ontbinding huurovereenkomst wegens overlast en structurele huurachterstand

[appellant] huurt van [geïntimeerde] met ingang van 2 februari 2005 de woning gelegen aan de [adres] te [plaats 1] . Het betreft een tussenwoning met tuin. Met ingang van 1 juli 2016 bedroeg de huurprijs € 422,40 bruto per maand.

[geïntimeerde] heeft [appellant] op 11 oktober 2016 gedagvaard voor de kantonrechter in Tilburg. Zij vorderde, kort gezegd, ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde alsmede de betaling van achterstallige huur, met nevenvorderingen. Aan haar vorderingen legde [geïntimeerde] ten grondslag dat [appellant] in meerdere opzichten tekort is geschoten in de nakoming van zijn verplichtingen ingevolge de tussen partijen gesloten huurovereenkomst.

De kantonrechter heeft in het vonnis waarvan beroep de vorderingen van [geïntimeerde] toegewezen in die zin dat (verkort weergegeven):

- de tussen partijen gesloten huurovereenkomst met ingang van 8 juni 2017 werd ontbonden;

- [appellant] werd veroordeeld om het gehuurde binnen 8 weken na betekening van het vonnis

te ontruimen;

- [appellant] werd veroordeeld tot betaling van de huurachterstand tot en met februari 2017 ad

- [appellant] werd veroordeeld in de proceskosten.

Het hof zal, gelet op hetgeen de Hoge Raad in het aangehaalde arrest heeft overwogen, de zaak verwijzen naar de rol om [appellant] de gelegenheid te bieden zich uit te laten over de vraag welke gevolgen de instelling van het bewind moet hebben voor de onderhavige procedure en om hem de gelegenheid te bieden de bewindvoerder op te roepen om in het geding te verschijnen en het geding als formele procespartij over te nemen. Daartoe zal de zaak worden verwezen naar de hierna te bepalen rolzitting. In dit verband merkt het hof – wellicht ten overvloede - op dat bij overname [appellant] zelf geen procespartij meer zal zijn. Voorts wijst het hof erop dat partijen in hoger beroep (en dus ook de bewindvoerster als formele procespartij) ingevolge het bepaalde in artikel 353, lid 1 Rv. slechts kunnen procederen bij advocaat (en dat kan mr. Heijkant zijn).