Huurrecht; totstandkoming van overeenkomst; ongeoorloofd afbreken onderhandelingen? (81 RO).

29 februari 2008

Eerste Kamer

Nr. C06/291HR

MK/EE

[Eiser],

wonende te [woonplaats],

EISER tot cassatie,

advocaat: mr. B.D.W. Martens,

[Verweerder],

wonende te [woonplaats],

VERWEERDER in cassatie,

advocaat: mr. D. Stoutjesdijk.

[Eiser] heeft bij exploot van 27 mei 2002 [verweerder] gedagvaard voor de rechtbank 's-Gravenhage, sector kanton, locatie Delft en gevorderd, kort gezegd, de tussen partijen bestaande huurovereenkomst van 20 juni 2001 te ontbinden en [verweerder] te veroordelen om aan [eiser] te betalen de overeengekomen huurprijs van € 2.291,58 per maand over de periode vanaf 1 augustus 2001 tot aan de dag van de ontbinding van de huurovereenkomst, met rente en kosten.

[Verweerder] heeft de vordering bestreden.

De rechtbank heeft, na tussenvonnissen van 4 juli 2002 en 22 augustus 2002, bij eindvonnis van 17 april 2003 de vorderingen van [eiser] afgewezen.

Tegen de tussenvonnissen en het eindvonnis heeft [eiser] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

Na een tussenarrest van 11 februari 2005 te hebben gewezen heeft het hof bij eindarrest van 7 juli 2006 het eindvonnis van de rechtbank bekrachtigd.

Het eindarrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

Tegen het eindarrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

[Verweerder] heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping van het beroep.

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [verweerder] begroot op € 367,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.