Verstekprocedure. Ontbinding huurovereenkomst, ontruiming van gehuurde en betaling huurachterstand…

Civiel recht

kantonrechter

locatie Utrecht

zaaknummer: 10611337 UC EXPL 23-4856

inzake

Nationale-Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V.

gevestigd te Rotterdam

gemachtigde Bazuin & Partners Gerechtsdeurwaarders,

eisende partij,

tegen

[gedaagde]

wonende [adres]

[postcode] [woonplaats]

gedaagde partij,

niet verschenen.

De eisende partij heeft een vordering ingesteld.

De gedaagde partij heeft niet (tijdig) geantwoord en evenmin uitstel gevraagd, zodat tegen deze verstek is verleend.

De eisende partij vordert ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van het gehuurde en betaling van huurachterstand. De gestelde omvang van de huurachterstand maakt

deze hoofdvordering op zichzelf toewijsbaar Omdat de gedaagde partij geen verweer heeft gevoerd, zijn geen feiten en omstandigheden gebleken op grond waarvan deze vordering in dit geval toch niet zou kunnen worden toegewezen.

De kantonrechter zal de overeenkomst daarom ontbinden en de gedaagde partij zal het gehuurde moeten ontruimen op de in het dictum van dit vonnis vermelde manier.

Ook zal de gedaagde partij de achterstallige huur nog moeten betalen.

De eisende partij maakt daarnaast aanspraak op vergoeding van gemaakte buitengerechtelijke incassokosten en rente.

De kantonrechter heeft ambtshalve beoordeeld of in de overeenkomst en/of de daarop van toepassing zijnde algemene voorwaarden bepalingen zijn opgenomen ten aanzien

van de gevorderde hoofdsom, de gevorderde vergoeding voor gemaakte buitengerechtelijke incassokosten en/of de gevorderde vergoeding van rente, die zodanig afwijken van

de wettelijke regelingen dat de consument daardoor aanzienlijk wordt benadeeld en

door de kantonrechter vernietigd moeten worden. Dat is niet het geval.

De vordering komt de kantonrechter ook overigens niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal daarom worden toegewezen.

De gedaagde partij wordt als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten veroordeeld. De kosten aan de zijde van de eisende partij worden begroot op:

De kantonrechter:

ontbindt de tussen partijen bestaande huurovereenkomst met betrekking tot de onroerende zaak, [adres] te [woonplaats] ;

veroordeelt de gedaagde partij om deze onroerende zaak met al wie en al wat zich daarin vanwege de gedaagde partij bevindt binnen 14 dagen na de betekening van dit vonnis

te ontruimen en te verlaten en met overgifte van de sleutels geheel ter vrije beschikking van de eisende partij te stellen;

veroordeelt de gedaagde partij om tegen bewijs van kwijting te betalen aan de eisende partij:

1e. € 5.465,29 ter zake van achterstallige huur tot en met 31 juli 2023, vermeerderd met de wettelijke rente over € 5.465,29 vanaf 7 juli 2023 tot de dag van voldoening;

2e. € 134,73 ter zake van rente;

3e. € 468,09 ter zake van buitengerechtelijke incassokosten;

4e. € 1.359,67 voor elke maand of gedeelte van een maand, gelegen tussen 31 juli 2023 en de daadwerkelijke ontruiming;

veroordeelt de gedaagde partij tot betaling van de proceskosten aan de zijde van

de eisende partij, tot de uitspraak van dit vonnis begroot op € 973,86, waarin begrepen € 330,00 aan salaris gemachtigde;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. O.P. van Tricht, kantonrechter, en is in aanwezigheid van

de griffier in het openbaar uitgesproken op 9 augustus 2023.