Zoekresultaten

Hoge Raad|24 april 2020|ECLI:NL:HR:2020:808Aangehaald in 29 uitspraken

reikt van partijen die bij het sluiten van een huurovereenkomst voor geliberaliseerde woonruimte (art. 7:247 BW) overeenkomen dat de huurder een vast bedrag per maand aan servicekosten betaalt voor meubilair … grondslag gelegd dat de verhuurster zich niet aan de wettelijke verplichting van art. 7:247 BW in verbinding met art. 7:259 leden 2-4 BW heeft gehouden om betaalde voorschotbedragen jaarlijks

Gerechtshof Arnhem|22 maart 2011|ECLI:NL:GHARN:2011:BP9801

wijziging van de huurprijs heeft de verhuurder gehandeld in strijd met artikel 7:247 BW. Geslaagd beroep op rechtsverwerking. Arrest d.d. 22 maart 2011 Zaaknummer 200.034.771/01 HET GERECHTSHOF TE ARNHEM Nevenzittingsplaats … grensbedrag. Artikel 2 lid 2 HPW is nagenoeg gelijkluidend aan het huidige artikel 7: 247 BW zoals dat ook het geval is met art. 19 HPW en art. 7: 252 BW

Gerechtshof Den Haag|28 september 2021|ECLI:NL:GHDHA:2021:1748

ontvankelijk is in haar vordering. Vervolgens heeft zij overwogen dat uit artikel 7:247 BW blijkt dat ook de huurder van een zelfstandige woning met een geliberaliseerde huurprijs de in artikel 7 … voor recht dat de tussen partijen overeengekomen huurprijs geliberaliseerd is als bedoeld in artikel 7:247 BW; - [geïntimeerde] veroordeelt in de kosten van de procedure bij de kantonrechter en de procedure

Rechtbank Dordrecht|14 juli 2008|ECLI:NL:RBDOR:2008:BE0680

aanzien van de woning sprake is van geliberaliseerde woonruimte als bedoeld in artikel 7:247 BW. Voor de beoordeling van de vordering is dan ook essentieel of er sprake … aanzien van de woning sprake is van geliberaliseerde woonruimte als bedoeld in artikel 7:247 BW. Dat de aangeboden huurprijs boven de liberalisatiegrens uitkomt, is niet maatgevend. Ingevolge artikel 7:247 BW

Rechtbank Amsterdam|23 februari 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:2562

voorgestelde huur niet akkoord gaat een procedure ex 7:271, 7:272 jo 7:247 BW kan worden geëntameerd, staat er niet aan in de weg dat reeds op dit moment … voorgestelde huur niet akkoord gaat een procedure ex 7:271, 7:272 jo 7:247 BW kan worden geëntameerd staat er niet aan in de weg dat reeds op dit moment

Gerechtshof Den Haag|8 maart 2016|ECLI:NL:GHDHA:2016:500

luidt als volgt: “Verhuurder en huurder komen in afwijking van artikel 7:249 jo. 7:247 BW overeen dat huurder niet het recht heeft tot uiterlijk zes maanden na het tijdstip waarop … zakelijk weergegeven, geoordeeld dat uit artikel 7:265 BW volgt dat van artikel 7:247 BW en artikel 7:249 BW niet kan worden afgeweken en dat het [geïntimeerde] dus vrijstond

Parket bij de Hoge Raad|22 oktober 2021|ECLI:NL:PHR:2021:995

huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst boven de liberalisatiegrens ligt, volgt uit art. 7:247 BW dat de meeste van de (beschermende) bepalingen van art. 7:248-7:265 BW niet … sociale huur dan wel huur in de vrije sector. Op grond van art. 7:247 BW in verbinding met art. 7:249 lid 1 BW kunnen huurders en verhuurders binnen zes maanden

Rechtbank Amsterdam|2 oktober 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:7987

gehuurde is aan te merken als geliberaliseerde woonruimte als bedoeld in artikel 7:247 BW. Naar aanleiding daarvan wordt geoordeeld als volgt. 9. De woonruimtebepalingen zijn van toepassing indien het gehuurde … daarvan wordt geoordeeld als volgt. 14. Wat geliberaliseerde woonruimte is wordt gedefinieerd in artikel 7:247 BW. Aangezien het gaat om een uitzondering op de hoofdregel dat op de verhuur van woonruimte

Rechtbank Overijssel|14 oktober 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:6118

adres] van voormalig huurder de heer [partij B] is geliberaliseerd als bedoeld in artikel 7:247 BW, althans de huurprijs van deze woning in goede justitie vast te stellen; II. [partij … adres] van voormalig huurder [partij B] is geliberaliseerd als bedoeld in artikel 7:247 BW, zal worden toegewezen. De vorderingen in reconventie zullen daarom worden afgewezen. De proceskosten in conventie en reconventie

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|6 juli 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:2059

beperking volgens artikel 7:274 lid 1 sub d BW in verband met artikel 7:247 BW niet van toepassing is bij verhuur van geliberaliseerde woonruimte. In dit geval volgt volgens [geïntimeerde … redelijk aanbod tot wijziging van de huurprijs (rov. 4.2). De uitzondering van artikel 7:247 BW is niet van toepassing omdat de huurovereenkomst geen betrekking heeft op een zelfstandige woning maar

Rechtbank Den Haag|19 februari 2014|ECLI:NL:RBDHA:2014:1946

luidt als volgt: “Verhuurder en huurder komen in afwijking van artikel 7:249 jo. 7:247 BW overeen dat huurder niet het recht heeft tot uiterlijk zes maanden na het tijdstip waarop … 7:265, 7:247 en 7:249 BW partijen vrijstond artikel 7:249 (jo. 7:247 BW) weg te contracteren. De huurcommissie had [gedaagde] daarom niet-ontvankelijk moeten verklaren in zijn verzoek

Parket bij de Hoge Raad|8 december 2006|ECLI:NL:PHR:2006:AY7456

regel geldt - destijds neergelegd in art. 2 lid 2 HPW, inmiddels in art. 7:247 BW - dat de meeste bepalingen van dwingend huurprijzenrecht voor woonruimte niet van toepassing zijn op, onder andere … Toepasselijkheid van het toenmalige art. 2 lid 2 HPW (en het huidige art. 7:247 BW) brengt mee dat de weg van art. 17 HPW/art. 7:249 BW open blijft staan; maar

Rechtbank Amsterdam|30 november 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:9147

huurprijs die boven de liberalisatiegrens ligt, aldus [eiser] . Op grond van artikel 7:247 BW mist artikel 7:258 BW toepassing. Door dit wel toe te passen, handelt de huurcommissie in strijd … Boek 7, titel 4 BW van toepassing is. De uitzondering daarop wordt in artikel 7:247 BW gegeven dat bepaalt dat slechts een beperkt aantal artikelen van Onderafdeling 2 toepasselijk

Gerechtshof Amsterdam|12 mei 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:1362

wetsvoorstel Modernisering Woonbeleid blijkt dat de rechtsovertuiging ten aanzien van de geldigheid van artikel 7:247 BW is gaan veranderen. Hoewel dit wetsvoorstel in 2007 is ingetrokken blijkt daaruit een breed levende … opvatting dat artikel 7:247 BW in de huidige werking de woningmarkt belemmert. Met deze rechtsovertuiging heeft de kantonrechter onvoldoende rekening gehouden. [appellant] heeft belang bij beëindiging van het nadeel

Rechtbank Noord-Holland|24 april 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:4509

huurprijs geen sprake is van een aanvangshuurprijs (zoals vereist in artikel 7:247 BW). In dat geval is immers niet duidelijk welk deel van de all-in huurprijs ziet op de kale … zonder twijfel wordt voldaan aan de vereisten die gelden voor die uitzondering. In artikel 7:247 BW is het geliberaliseerd zijn van een huurwoning nadrukkelijk gekoppeld aan de aanvangshuurprijs. Daarvan

Rechtbank Rotterdam|17 november 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:11567

gesloten moet tot uitgangspunt genomen worden. Dit volgt uit artikel 7:247 BW, waarin is geregeld dat artikel 7:254 BW alleen geldt in geval van niet-geliberaliseerde huur. Artikel 7:247

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|21 februari 2023|ECLI:NL:GHSHE:2023:618

artikel 7:252 BW. Dat artikel is echter niet van toepassing (zie artikel 7:247 BW). 3.7.3. [appellante] verwijst naar artikel 7:250 lid 2 BW en vermeldt dat huurprijsverhoging niet … BW is echter niet van toepassing op deze huurovereenkomst (zie artikel 7:247 BW). 3.7.4. Verder voert [appellante] aan dat zij de indexering niet hoefde te betalen omdat het haar toegestaan

Rechtbank Oost-Brabant|20 april 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:2445

geliberaliseerde huur, kan Newomij in beginsel (gelet op het bepaalde in artikel 7:247 BW) enkel de huurprijs verhogen als er een clausule in de huurovereenkomst staat die voorziet in periodieke wijziging … huurprijs. In artikel 7:247 BW is namelijk bepaald dat de artikelen 252, 252a, 252c en 253 van boek 7 niet van toepassing zijn als sprake is van geliberaliseerde huur

Rechtbank Noord-Holland|20 november 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:11428

weggelegd omdat sprake is van geliberaliseerde huur gaat niet op. Weliswaar is in art. 7:247 BW bepaald dat, wanneer bij aanvang van de bewoning een huurprijs gold die hoger … huurprijs is immers geen sprake van een aanvangshuurprijs in de zin van artikel 7:247 BW omdat niet duidelijk is welk deel van de all-in prijs ziet op de kale huur

Rechtbank Midden-Nederland|17 oktober 2018|ECLI:NL:RBMNE:2018:6368

aldus tussen partijen geldende huurprijs geliberaliseerd is in de zin van artikel 7:247 BW; subsidiair: voor recht verklaart dat het balkon met zes punten dient te worden gewaardeerd, althans het balkon … ligt boven de huurliberalisatiegrens. De huurovereenkomst valt dan ook binnen het geliberaliseerde regime (artikel 7:247 BW). Voor het subsidiair gevorderde in verband met de buitenruimte geldt dat WEN ter zitting heeft