Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|31 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7832

Huurovereenkomst standplaats woonwagen. Wapens en hennep in woning en naastgelegen woning van zoon huurder gevonden. Burgemeerstersluiting. Bevoegdheid verhuurder om buitengerechtelijke te ontbinden op grond van art. 7:231 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Huurder ovrv. Partner…

Rechtbank Limburg|4 februari 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:575

Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst, hennepplantage, niet uitvoerbaar bij voorraad.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|14 januari 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:468

Huurder gebruikt in haar woning regelmatig lachgas en veroorzaakt geluidsoverlast. De politie komt meerdere keren na klachten en in het kader van onderzoek in haar woning. De burgemeester heeft het voornemen om de woning te sluiten, maar laat het na bezwaar van huurder aanvankelijk bij een waarschuwing. Na nieuwe…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|24 september 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:9666

Huur woning; ontbinding op grond van artikel 7:231 lid 2 BW, drugs in woning en burgemeesterssluiting woning.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|18 juni 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:4577

Huur woonruimte. Vondst van een handelshoeveelheid hard- en softdrugs, een groot contant geldbedrag en twee vuurwapens in gehuurde. Vordering verklaring voor recht dat verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk mocht ontbinding afgewezen. Niet kan worden vastgesteld dat huurder op de hoogte was of kon zijn van…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|19 maart 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:1660

Verhuurder vordert ontruiming van de woning. De zoon van huurder is één van de verdachten in een opsporingsonderzoek naar een criminele organisatie (bezorgservice van drugs). Tijdens de arrestatie van de zoon is in de huurwoning een handelshoeveelheid harddrugs en een grote som geld aangetroffen. Om die reden heeft de…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|26 februari 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:1837

In de huurwoning is een grote handelshoeveelheid harddrugs aangetroffen. Om die reden heeft de burgemeester de woning voor één maand gesloten. De verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. Omdat huurder de woning niet wil verlaten, vraagt verhuurder een verklaring voor recht dat zij de…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|31 december 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:9227

In huurwoning is een grote handelshoeveelheid harddrugs en een grote som contant geld aangetroffen. Om die reden heeft de burgemeester de woning voor één maand gesloten. Tijdens die periode heeft verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. Omdat huurder de woning niet wil verlaten, vraagt verhuurder…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|11 december 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:8479

In deze zaak gaat het om de vraag of huurder de huurwoning van verhuurder moet verlaten. Er is door de politie in de woning een handelshoeveelheid drugs gevonden. De burgemeester heeft daarom de woning voor drie maanden gesloten. Verhuurder heeft daarna de huurovereenkomst zelf (en dus zonder rechter) ontbonden. De…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|28 augustus 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:6257

De huurovereenkomst wordt ontbonden, nadat er in het gehuurde een handelshoeveelheid aan drugs is aangetroffen. Hoewel een (minderjarig) kind psychisch hulpbehoevend is, leidt dit er niet toe dat de ontbinding van de huurovereenkomst niet is gerechtvaardigd.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|28 augustus 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:6149

Vordering tot ontbinding en ontruiming van sociale huurwoning. Er is sprake van een ernstige tekortkoming, omdat er een huurachterstand is van ruim negen maanden. Daarnaast blijkt onder meer dat huurder zonder toestemming de woning grondig heeft verbouwd waardoor ook de verhuurbaarheid in het geding is en dat er…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|31 juli 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:5326

Artt. 7:231 lid 2 BW; 45 lid 2 Woningwet; 51 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. Vordering woningcoöperatie tot ontruiming van woning. Buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst was niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Van verhuurder kan niet worden…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|15 mei 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:5221

Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst wegens sluiting gehuurde op grond van artikel 13b van de Opiumwet. Misbruik van bevoegdheid of naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar omdat huurder niet wist en ook niet kon weten van de drugs)handel) en haar (dus) geen enkel verwijt gemaakt kan…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|24 april 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:2707

Vordering tot ontbinding en ontruiming woning vanwege voorbereidingen voor een hennepkwekerij. Nog niet in werking getreden en nog geen sprake geweest van overlast of onveilige situatie. Zeer bijzondere omstandigheden van de inwonende minderjarige kinderen. Alle omstandigheden afwegend, afwijzing van de vordering met…

Rechtbank Den Haag|13 maart 2024|ECLI:NL:RBDHA:2024:3619

Verhuurbemiddelaar heeft haar zorgplicht geschonden bij de selectie van de huurder en is aansprakelijk voor de schade aan de woning als gevolg van een hennepkwekerij en gemiste huurinkomsten.

Rechtbank Noord-Nederland|3 oktober 2023|ECLI:NL:RBNNE:2023:4160

Woning door de burgemeester gesloten in verband met de vondst van drugs. De verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. De huurder vordert een verklaring voor recht dat de verhuurder de ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ten onrechte heeft ingeroepen. Geoordeeld wordt dat…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|15 maart 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:1709

Gevorderde ontbinding en ontruiming afgewezen. In de algemene huurvoorwaarden is geen 'Opiumwetbeding' opgenomen. De in het gehuurde aangetroffen voorwerpen leiden niet tot de conclusie dat er sprake is van handelen in strijd met goed huurderschap.

Rechtbank Oost-Brabant|16 februari 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:735

Vordering ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde; drugs aangetroffen in woning, afkomstig van zoon huurders; ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|30 november 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:8352

Toewijzing O&O; tekortkoming: aanwezig hebben van verboden wapens en handelshoeveelheid verdovende middelen (drugs); zorg voor minderjarig kind; ontruimingstermijn 14 dagen na opheffing burgemeesterssluiting.

Rechtbank Noord-Holland|9 november 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:9927

Huurder heeft in strijd met de huurovereenkomst de woning onderverhuurd. Hennepplantage aangetroffen. Toewijzing ontbinding huurovereenkomst. Veroordeling tot betaling achterstallige huur en herstelkosten. Afwijzing gevorderde gebruiksvergoeding.