Zoekresultaten

Rechtbank Arnhem|6 december 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:3815

Deze uitspraak is op verzoek gepubliceerd.

Rechtbank Arnhem|27 november 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BY4188

WOZ-waarde woning. Twee taxatierapporten van gelijk gewicht. Taxateurs gebruiken verschillende manier om vast te stellen wat de waarde per vierkante meter en per kuub is en komen daardoor op andere waardes uit, hoewel zij grotendeels dezelfde vergelijkingsobjecten hebben gebruikt. Beide methodes zijn verdedigbaar.…

Rechtbank Arnhem|3 juli 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX0442

WOZ. Waarde kantoorpand. Door – zonder dat daartoe een verplichting bestond – rekening te houden met een vermindering van de huurprijs van 6% voor het BTW-nadeel van eiser heeft verweerder juist gehandeld. Uit de jurisprudentie van de Hoge Raad volgt dat onroerende zaken die op de waardepeildatum nog niet twee jaren…

Rechtbank Arnhem|14 juni 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BW8336

WOZ bedrijfspand. Huurprijskapitalisatiemethode tegenover gerealiseerde transactieprijs. Waarde volgens Wet WOZ lager dan waarde in verhuurde staat? Nee. Extra kostenvergoeding taxateur in verband met tijdsbesteding voor de zitting (inclusief voorbereiding en reistijd). Verweerder maakt waarde niet aannemelijk.…

Rechtbank Arnhem|21 februari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV6270

Wet WOZ. Waarde clubhuis en sportvelden voetbalvereniging. Eiseres bepleit een correctie voor functionele veroudering omdat sprake is van overcapaciteit van ruim 33%. De rechtbank verwerpt dit betoog. Weliswaar is sprake van overcapaciteit, maar deze is bij de bouw in 2005 voorzien in verband met een verwachte toename…

Rechtbank Arnhem|26 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV2652

WOZ. Waardering bedrijfsverzamelgebouw. Huurwaarde door verweerder op juiste wijze bepaald, zonder daarin leegstand te verdisconteren. Netto-huurwaarde en kapitalisatiefactor evenwel onvoldoende onderbouwd. De rechtbank stelt de waarde in goede justitie vast.

Rechtbank Arnhem|24 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX4365

Een woningcorporatie komt in beroep tegen de WOZ-waardes van een aantal bij haar in eigendom zijnde woningen. De rechtbank overweegt dat de verkoopprijzen die eiseres voor door haar verkochte woningen rondom de waardepeildatum heeft ontvangen niet tot uitgangspunt kunnen dienen omdat de verkoopprijzen zijn vastgesteld…

Rechtbank Arnhem|5 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV0188

Rechtbank Arnhem verklaart het beroep tegen de vastgestelde WOZ-waarde voor de schoolgebouwen gegrond en stelt de waarde in goede justitie vast. Dit omdat verweerder ten onrechte geen rekening heeft gehouden een waardecorrectie vanwege functionele afschrijving, meer specifiek vanwege de belemmeringen in gebruik door…

Rechtbank Arnhem|17 november 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BU4778

Waardering WOZ. Taxatiewijzers Parkeren en Nutsvoorzieningen. Gecorrigeerde vervangingswaarde. Verweerder heeft de vastgestelde waarden voor de (delen van een) parkeergarage uit 1976, van twee traforuimten en een half ondergonds gelegen parkeergarage uit 2007 aannemelijk gemaakt. Eiseres heeft niet gesteld dat sprake…

Rechtbank Arnhem|8 november 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BU3587

WOZ-waarde bedrijfspanden. De door belanghebbende overgelegde taxatierapporten zijn opgemaakt in verband met een transactie tussen gelieerde partijen. Taxatierapporten niettemin bruikbaar nu de daarbij betrokken partijen tegengestelde belangen hadden. Krantenbericht over door gemeente Arnhem gevoerd beleid ten aanzien…

Rechtbank Arnhem|9 juni 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BQ7568

WOZ-waarde bedrijfspand. Proceskosten in bezwaar. Eiseres exploiteert een fitnesscentrum. In geschil is de waarde van de grond. Volgens eiseres dient de ondergrond te worden gewaardeerd overeenkomstig de in de Taxatiewijzer Sport opgenomen richtlijn, dat kan worden uitgegaan van de helft van de uitgifteprijs voor…

Rechtbank Arnhem|31 maart 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BQ3206

Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Waardering bedrijfspand. Proceskostenvergoeding bezwaarfase. Eigen huurprijs is marktconform ondanks langlopende huurovereenkomst. Huurwaardekapitalisatiefactor door verweerder juist berekend. Kosten taxatiewerkzaamheden gediplomeerd WOZ-taxateur ten onrechte beperkt tot € 50 per…

Rechtbank Arnhem|29 maart 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BP9471

WOZ. WOZ-waarde bedrijfsobject door gemeente aannemelijk gemaakt ondanks aanwezigheid taxatierapport eiser.

Rechtbank Arnhem|1 maart 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BP6281

WOZ. Eigen aankoopprijs 3 maanden na waardepeildatum. Stelling dat teveel is betaald, faalt. Taxatierapport zijdens eiser baat hem ook niet. Lagere WOZ-waarde buurpand evenmin.

Rechtbank Arnhem|20 januari 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BP1508

Rechtbank Arnhem verklaart de beroepen tegen de voor de woningen (voormalige zogenoemde COA-woningen) afgegeven WOZ-beschikkingen gegrond. De rechtbank is het niet eens met de stelling van eiser dat de woningen roerend zijn. Ook de stelling van eiser dat sprake is van een harvo volgt de rechtbank niet. De rechtbank is…

Rechtbank Arnhem|28 december 2010|ECLI:NL:RBARN:2010:BP1769

Kosten van taxateur die voor dezelfde onderneming werkt als de gemachtige komen wel voor vergoeding in aanmerking.

Rechtbank Arnhem|11 november 2010|ECLI:NL:RBARN:2010:BO4384

WOZ, waardering manege en twee bijbehorende bedrijfswoningen overeenkomstig de Taxatiewijzers Agrarische gebouwde deelobjecten en Grond bij agrarische objecten. De taxateur van de heffingsambtenaar is op goede gronden voor de manege uitgegaan van de kengetallen in de taxatiewijzer, mede gelet op het recente bouwjaar.…

Rechtbank Arnhem|22 juli 2010|ECLI:NL:RBARN:2010:BN2438

WOZ. Chalet op recreatiepark onroerend ondanks wielen en verplaatsbaarheid? Ja, want bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven (portacabinarrest HR). Aansluiting op water, gas, elektra, tv-kabel, telefoon, rioolstelsel. Geen opstalrecht zonder notariële akte. Rioolheffing terecht per chalet.

Rechtbank Arnhem|1 juli 2010|ECLI:NL:RBARN:2010:BN0281

Artikel 17 lid 3 WOZ. Eiseres is eigenaar van een voormalig jeugd- en parochiehuis. Het pand is thans in gebruik bij de Stichting [B]. De stichting heeft het pand verbouwd tot radio- en tv-studio’s, respectievelijk regie- en kantoorruimten. Eiseres stelt dat verweerder ten onrechte heeft gewaardeerd op basis van de…

Rechtbank Arnhem|15 december 2009|ECLI:NL:RBARN:2009:BM1647

WOZ-waarde woning. Eiser heeft niet aannemelijk kunnen maken dat tussen hem en verweerder een compromis is gesloten over de waarde van de woning het onderhavige belastingjaar. Het eerder ter zitting van het Hof bereikte compromis had betrekking op eerdere belastingjaren en van een overeenkomst die tussen eiser en (een…