Zoekresultaten

Rechtbank Breda|20 december 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ3585

WOZ: afwaardering bij NSW-landgoed. de rechtbank ziet geen reden om bij WOZ-waardering van woning in NSW landgoed de aftrek wegens de instandhoudingsverplichting te baseren op een mengfactor van een factor voor gebouwde en een factor voor ongebouwde eigendommen te hanteren. Bij de waardering voor de Wet WOZ blijven…

Rechtbank Breda|20 december 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ3548

Rechtbank vermindert WOZ-waarde van woning met agrarisch bedrijf. Aannemelijk is namelijk dat door de directe ligging aan een fourageergebied voor ganzen de doelmatigheid van de grond, en daarmee ook van de bedrijfsgebouwen aanmerkelijk lager ligt dan door de heffingsambtenaar aangenomen.

Rechtbank Breda|24 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ1498

In geschil is de waardering van een stoeterij voor de Wet WOZ. De rechtbank is van oordeel dat de heffingsambtenaar aan de hand van de matrix de waarde van de stoeterij niet aannemelijk heeft gemaakt, nu de matrix, welke onder meer is gebaseerd op de kengetallen van de agrarische taxatiewijzer, niet voldoende is…

Rechtbank Breda|16 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2238

Geschil over de WOZ-waarde van twee grote terreinen met, onder andere, twee pontons, een haventerminal en opslagterreinen in een zeehaven- en industriegebied. In geschil is of de pontons roerend of onroerend zijn en wat de waarde van de grond is. De rechtbank is van oordeel dat de pontons onroerend zijn nu zij door…

Rechtbank Breda|14 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8464

WOZ 2011. Belanghebbende is eigenaar van een bungalowpark. De heffingsambtenaar heeft de waarde van het park onderbouwd met behulp van de vervangingsmethode. De rechtbank acht dit in het onderhavige geval een juiste methode. Belanghebbende heeft niet aannemelijk gemaakt dat de correcties die de heffingsambtenaar heeft…

Rechtbank Breda|14 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8460

WOZ 2011 Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak is gelegen op een begraafplaats. In geschil is de waardering van de grond. De heffingsambtenaar is bij de waardering uitgegaan van de uitgifteprijs van grond waarop niet mag worden gebouwd. Naar het oordeel van de rechtbank is daardoor met…

Rechtbank Breda|4 juli 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX7618

Naar het oordeel van de rechtbank is de hoorplicht geschonden nu belanghebbende niet uitdrukkelijk afstand heeft gedaan van zijn recht om te worden gehoord. Schending van de hoorplicht leidt tot vernietiging van de uitspraak op bezwaar, omdat belanghebbende door de gang van zaken is benadeeld. Nu belanghebbende de…

Rechtbank Breda|28 juni 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX8190

WOZ 2010. Belanghebbende heeft zijn woning op 28 april 2008 voor € 235.000 gekocht. De WOZ-waarde voor het kalenderjaar 2010 met waardepeildatum 1 januari 2009 is vastgesteld op € 234.000. De rechtbank is van oordeel dat de koopprijs in beginsel de waarde in het economisch verkeer vertegenwoordigt (Hoge Raad van 29…

Rechtbank Breda|10 mei 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4073

Belanghebbende heeft de onroerende zaak twee maanden vóór de waardepeildatum gekocht. Naar het oordeel van de rechtbank vertegenwoordigt de koopprijs de waarde in het economisch verkeer (Hoge Raad, 29 november 2000, LJN: AA8610). Belanghebbende heeft niet aannemelijk gemaakt dat de door hem betaalde koopprijs te hoog…

Rechtbank Breda|9 mei 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX0908

De rechtbank oordeelt dat het slotklooster voor de aanslagen OZB (eigenaar en gebruiker), reinigingsrecht en rioolheffing ten onrechte is aangemerkt als niet-woning.

Rechtbank Breda|8 mei 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2547

WOZ Ook voor recreatiewoningen die op particuliere erfpachtgrond staan gelden de ficties van artikel 17 van de Wet waardering onroerende zaken. De slechte financierbaarheid van dergelijke woningen is geen waardedrukkende factor.

Rechtbank Breda|3 mei 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2553

WOZ In beide taxatierapporten van belanghebbende ontbreken de gegevens met betrekking tot de ligging, inhoud en perceelsoppervlakte van de referentieobjecten. Derhalve acht de rechtbank de taxatierapporten niet bruikbaar voor de waardebepaling van de woning.

Rechtbank Breda|20 april 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4069

Gezien de locatie van de woning tegenover sportkantines en parkeerplaatsen, acht de rechtbank aannemelijk dat sprake is van geluids- en parkeeroverlast. De heffingsambtenaar heeft hiermee bij de waardering van de woning onvoldoende rekening gehouden.

Rechtbank Breda|25 januari 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BV6669

WOZ-beschikking: Taxatierapport van belanghebbende heeft ondanks latere waardepeildatum bewijskracht voor het onderhavige tijdvak. Heffingsambtenaar voldoet voor aantal elementen van huurwaardekapitalisatiemethode niet aan bewijslast. de rechtbank vermindert de waarde uitgaande van het stappenplan van de…

Rechtbank Breda|5 januari 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BW7475

Belanghebbende heeft nadat de heffingsambtenaar op 4 november 2009 uitspraken op bezwaar heeft gedaan, waarbij de waarde en aanslag zijn gehandhaafd, een mail naar de gemeente gestuurd hierover. De heffingsambtenaar trekt hierop de uitspraken in en doet opnieuw uitspraak op 10 december 2009 en vermindert de waarde en…

Rechtbank Breda|9 december 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BV0893

Prorogatie / WOZ Het bezwaarschrift is, met toestemming van de heffingsambtenaar tot prorogatie, als beroepschrift gericht tegen de beschikking in de zin van artikel 28 van de Wet WOZ. De in 2011 gerealiseerde verkoopprijzen (2) van de woning kunnen naar het oordeel van de rechtbank mede dienen als onderbouwing voor…

Rechtbank Breda|4 oktober 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BU4972

WOZ-waarde. Gezien de abominabele staat van de woning is aannemelijk dat een restauratie van het pand bijna neerkomt op (ver)nieuwbouw. De heffingsambtenaar heeft niet aannemelijk gemaakt dat kan worden volstaan met een aftrek wegens achterstallig onderhoud van € 157.000.

Rechtbank Breda|15 juli 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BT1906

WOZ. Uitwerking koopgarantieregeling voor waardering van woning in aanbouw.

Rechtbank Breda|6 juli 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BR5439

WOZ-waarde van woning in aanbouw. Externe omgevingsfactoren zijn niet van invloed op de vervangingswaarde. Belanghebbende heeft geen recht op proceskostenvergoeding voor de gemiste kans op het indienen van een conclusie van repliek.

Rechtbank Breda|25 mei 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BQ9984

De woning van belanghebbende is gelegen naast een primaire waterkering en in de kern-, ontheffings- en beschermingszone. Het perceel grond bij de woning is niet aan te merken als waterverdedigings- en waterbeheersingswerk als bedoeld in artikel 2, eerste lid, onderdeel f van de Uitvoeringsregeling uitgezonderde…