Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|15 september 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BT7246

De waarde van de woning is niet te hoog vastgesteld. Voorts kan het enkele feit dat uitspraak op bezwaar wordt gedaan na het verstrijken van de wettelijke termijn niet leiden tot vernietiging van de WOZ-beschikking en/of (verdere) vermindering van de vastgestelde waarde.

Rechtbank 's-Gravenhage|7 september 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BT2268

De heffingsambtenaar maakt niet aannemelijk dat de onroerende zaak is gewijzigd. De waarde moet worden bepaald naar de staat op de waardepeildatum en niet op die bij het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Op waardepeildatum kwalificeerde de grond niet als bouwgrond. De waarde die eiser…

Gerechtshof Amsterdam|2 september 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BU1574

WOZ. Waardepeildatum 1-1-2008. De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat de WOZ-waarde van de woning en de daarop gebaseerde aanslag onroerende-zaakbelastingen niet te hoog zijn vastgesteld. Niet aannemelijk is dat het verkoopcijfer van één van de vergelijkingsobjecten niet onder normale omstandigheden tot…

Rechtbank Utrecht|12 augustus 2011|ECLI:NL:RBUTR:2011:BR4712

De Woz-waarde van een niet-woning is door verweerder vastgesteld door middel van de huurwaardekapitalisatiemethode. Gelet op de door verweerder in beroep aangevoerde vergelijkingsobjecten en nadere onderbouwing ziet de rechtbank onvoldoende reden om te oordelen dat de huurwaarde of de kapitalisatiefactor te hoog is…

Rechtbank Dordrecht|9 augustus 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BR5855

Deskundigheid WOZ-taxateur. Waarde van object volgens recente aandelentransactie. Eiseres heeft de geschiktheid van de vergelijkingsobjecten niet betwist en evenmin de juistheid van de overige door taxateur gebruikte gegevens en diens daarop gebaseerde berekeningen. Ook anderszins ziet de rechtbank geen aanleiding tot…

Gerechtshof Amsterdam|28 juli 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BR4681

Het raadsbesluit heeft specifiek betrekking op de toekomstige ontwikkelingen van het terrein. De daaruit voortvloeiende waardebepalende invloed dient bij de waardebepaling in aanmerking te worden genomen. Er is sprake van een bijzondere omstandigheid als bedoeld in artikel 18, derde lid, van de Wet WOZ.

Rechtbank Dordrecht|8 juli 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BR5434

WOZ. Proceskostenvergoeding. Voor telefonisch horen kan geen punt worden toegekend. De rechtbank is verder van oordeel dat voor de werkzaamheden van de taxateur een vergoeding van € 50,- per uur volstaat. Aan het vorenstaande doet, gezien het forfaitaire karakter van het Besluit, niet af dat de taxateur in de…

Rechtbank Dordrecht|8 juli 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BR5383

WOZ. Verweerder heeft geen taxatierapport overgelegd en de waarde niet aannemelijk gemaakt. Eiser heeft wel taxatierapport overgelegd, maar de waarde ook niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank heeft schattenderwijs de waarde vastgesteld. Voor de proceskostenvergoeding van een taxatiepport kan worden volstaan met een…

Rechtbank Dordrecht|5 juli 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BR1466

Vaststelling WOZ-waarde groot complex. Objectafbakening. Twee taxatierapporten in geding gebracht.

Rechtbank 's-Hertogenbosch|27 juni 2011|ECLI:NL:RBSHE:2011:BR0172

De rechtbank volgt verweerder niet in zijn aanname dat de aanwezigheid van de hoogspanningsmast voldoende tot uitdrukking is gebracht met een correctie van 5% op de waarde per vierkante meter. Uit de door eiser overgelegde foto’s blijkt dat deze mast in de directe nabijheid van zijn woning is geplaatst en de afstand…

Gerechtshof Amsterdam|16 juni 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BR1249

In geschil is de waarde van de woning op de waardepeildatum 1 januari 2005. Belanghebbende bepleit een waarde van € 255.568, de heffingsambtenaar concludeert tot handhaving van de waarde op € 319.460. De gemachtigde verzoekt de dag voor de zitting bij het Hof deze zitting te verdagen/te beëindigen, onder meer omdat er…

Gerechtshof Amsterdam|16 juni 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BR1252

In hoger beroep is evenals bij de rechtbank in geschil de waarde van de woning op de waardepeildata 1 januari 1999 en 1 januari 2003. Belanghebbende stelt zich in een brief aan het Hof kort voor de zitting primair op het standpunt dat de mondelinge behandeling van de zaak pas kan plaatsvinden na uitspraak van de Hoge…

Rechtbank Breda|15 juni 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BR4505

WOZ. De nieuwbouwwoning is voldoende dicht rond de waardepeildatum gekocht. In zo'n geval moet ervan worden uitgeaan dat de waarde in het economische verkeer van die woning overeenkomt met de prijs die voor de woning is betaald. Het door verweerder overgelegde taxatierapport valt op geen enkele wijze te rijmen met de…

Rechtbank Dordrecht|14 juni 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BQ8159

Voor de toepassing van het gelijkheidsbeginsel is op grond van de meerderheidsregel slechts aanleiding wanneer een juiste wetstoepassing als gevolg van een niet-incidenteel gemaakte fout in de meerderheid van de met het geval van de belanghebbende vergelijkbare gevallen achterwege is gebleven. Uit de beperking tot de…

Rechtbank Dordrecht|7 juni 2011|ECLI:NL:RBDOR:2011:BQ7251

Waardering tegenbewijs met taxatierapport van NVM-makelaar. In dit geval geen overwegende betekenis. Het door eisers in het geding gebrachte taxatierapport is opgestelde op basis van het model “financiering woonruimte Model november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO". Volgens het bij dit Model 2002…

Rechtbank Utrecht|20 mei 2011|ECLI:NL:RBUTR:2011:BT8797

Waardevaststelling woning. Verweerder heeft de waarde van de woning naar waardepeildatum 1 januari 2009 in bezwaar vastgesteld op € 706.000,- De rechtbank acht de gebruikte referentiewoningen voldoende vergelijkbaar. Er is blijkens het taxatierapport voldoende rekening gehouden met de onderlinge verschillen tussen het…

Rechtbank 's-Hertogenbosch|2 mei 2011|ECLI:NL:RBSHE:2011:BR2160

Eigenaar grond door natrekking ook eigenaar opstallen. Eiseres is eigenaar van de grond en op grond van de door eiseres overgelegde stukken is niet aannemelijk is geworden dat ten aanzien van de op deze grond gebouwde opstallen, te weten de dieseltank en het verkooppunt, een recht van opstal is gevestigd. Eiseres is…

Rechtbank Maastricht|2 mei 2011|ECLI:NL:RBMAA:2011:BQ3559

De onroerende zaak is gelegen op een voormalige stortplaats. Onderzoek naar de afdeklaag heeft uitgewezen dat aanvullend onderzoek moet uitwijzen in hoeverre sanering nodig is door het afgraven van de afdeklaag en wellicht het afbreken van de woning. Onweersproken is dat de kosten voor eventuele sanering niet voor…

Gerechtshof Amsterdam|28 april 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BQ9844

WOZ. Het Hof oordeelt dat het conflict van belanghebbende met de buren op de waardepeildatum van invloed zal zijn geweest op het bedrag dat een veronderstelde koper zou willen betalen voor de onroerende zaak. Nu in het overgelegde taxatierapport hieraan geen waardedrukkende invloed is toegekend, heeft de…

Rechtbank Utrecht|27 april 2011|ECLI:NL:RBUTR:2011:BU4423

Wet WOZ. Bij de beoordeling van de vraag of verweerder de in het taxatierapport vastgestelde waarde aannemelijk heeft gemaakt stuit de rechtbank op het volgende. Het taxatierapport vermeldt dat de gerealiseerde koopsommen van de referentiewoningen zijn geanalyseerd. De rechtbank stelt echter vast dat niet de…