Zoekresultaten

Rechtbank Arnhem|6 december 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:3815

Deze uitspraak is op verzoek gepubliceerd.

Rechtbank Arnhem|27 november 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BY4188

WOZ-waarde woning. Twee taxatierapporten van gelijk gewicht. Taxateurs gebruiken verschillende manier om vast te stellen wat de waarde per vierkante meter en per kuub is en komen daardoor op andere waardes uit, hoewel zij grotendeels dezelfde vergelijkingsobjecten hebben gebruikt. Beide methodes zijn verdedigbaar.…

Rechtbank Arnhem|13 november 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BY3567

Wet WOZ. Vergoeding voor taxatierapport. Taxatie van een woning, zonder bijzondere omstandigheden. Een uurtarief van € 50 exclusief BTW is redelijk. De enkele omstandigheid dat het een vrijstaande woning betreft, levert geen reden op om het uurtarief hoger vast te stellen. Voor het aantal te vergoeden uren wordt 4 uur…

Rechtbank Arnhem|13 november 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BY3570

Wet WOZ. Vergoeding voor taxatierapport. Taxatie van een woning, zonder bijzondere omstandigheden. Een uurtarief van € 50 exclusief BTW is redelijk. Voor het aantal te vergoeden uren wordt 4 uur redelijk geacht, ondanks de door eiser ter zitting overgelegde urenspecificatie voor 5 uur. De rechtbank acht niet…

Rechtbank Arnhem|3 juli 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX0442

WOZ. Waarde kantoorpand. Door – zonder dat daartoe een verplichting bestond – rekening te houden met een vermindering van de huurprijs van 6% voor het BTW-nadeel van eiser heeft verweerder juist gehandeld. Uit de jurisprudentie van de Hoge Raad volgt dat onroerende zaken die op de waardepeildatum nog niet twee jaren…

Rechtbank Arnhem|3 juli 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX0555

Proceskostenvergoeding bezwaarfase. Verwevenheid rechtsbijstandverlener en taxateur. Vergoeding taxatierapport. 8:34 Awb niet van toepassing.

Rechtbank Arnhem|28 juni 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX0243

Wegingsfactor Besluit proceskosten bestuursrecht. Nu in beroep uitsluitend nog de proceskostenvergoeding in bezwaar in geding is, is de zaak als ‘licht’ (0,5) aan te merken.

Rechtbank Arnhem|14 juni 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BW8336

WOZ bedrijfspand. Huurprijskapitalisatiemethode tegenover gerealiseerde transactieprijs. Waarde volgens Wet WOZ lager dan waarde in verhuurde staat? Nee. Extra kostenvergoeding taxateur in verband met tijdsbesteding voor de zitting (inclusief voorbereiding en reistijd). Verweerder maakt waarde niet aannemelijk.…

Rechtbank Arnhem|5 juni 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BW9370

Verweerder heeft terecht geen proceskostenvergoeding toegekend voor de taxatierapporten die zijn opgemaakt in de bezwaarfase. Redengevend hiervoor is dat het inroepen van een deskundige, voor het opmaken van volledige taxatierapporten, niet redelijkerwijs noodzakelijk is geweest. Gelet op de door verweerder…

Rechtbank Arnhem|24 mei 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BW8750

WOZ. Na indiening van een bezwaarschrift doet de gemeente een voorstel tot vermindering van de eerder vastgestelde waarde. Belanghebbende schakelt alsnog een taxateur in om het voorstel van de gemeente te beoordelen. Naar aanleiding van diens in een taxatiekaart neergelegde advies accepteert de belanghebbende het…

Rechtbank Arnhem|21 februari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV6270

Wet WOZ. Waarde clubhuis en sportvelden voetbalvereniging. Eiseres bepleit een correctie voor functionele veroudering omdat sprake is van overcapaciteit van ruim 33%. De rechtbank verwerpt dit betoog. Weliswaar is sprake van overcapaciteit, maar deze is bij de bouw in 2005 voorzien in verband met een verwachte toename…

Rechtbank Arnhem|26 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV2676

Heffingen lagere overheid. De gemeenschappelijke regeling Belastingsamenwerking Rivierenland is bevoegd namens de gemeente Culemborg en het Waterschap Rivierenland aanslagen op te leggen. Het aanslagbiljet in combinatie met de toelichting bevat alle essentialia en is voldoende duidelijk. Artikel 9 van de…

Rechtbank Arnhem|26 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV2652

WOZ. Waardering bedrijfsverzamelgebouw. Huurwaarde door verweerder op juiste wijze bepaald, zonder daarin leegstand te verdisconteren. Netto-huurwaarde en kapitalisatiefactor evenwel onvoldoende onderbouwd. De rechtbank stelt de waarde in goede justitie vast.

Rechtbank Arnhem|24 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV2736

proceskosten in bezwaarfase

Rechtbank Arnhem|24 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV2718

proceskosten in bezwaarfase

Rechtbank Arnhem|24 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BX4365

Een woningcorporatie komt in beroep tegen de WOZ-waardes van een aantal bij haar in eigendom zijnde woningen. De rechtbank overweegt dat de verkoopprijzen die eiseres voor door haar verkochte woningen rondom de waardepeildatum heeft ontvangen niet tot uitgangspunt kunnen dienen omdat de verkoopprijzen zijn vastgesteld…

Rechtbank Arnhem|5 januari 2012|ECLI:NL:RBARN:2012:BV0188

Rechtbank Arnhem verklaart het beroep tegen de vastgestelde WOZ-waarde voor de schoolgebouwen gegrond en stelt de waarde in goede justitie vast. Dit omdat verweerder ten onrechte geen rekening heeft gehouden een waardecorrectie vanwege functionele afschrijving, meer specifiek vanwege de belemmeringen in gebruik door…

Rechtbank Arnhem|6 december 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BV3424

WOZ. De rechtbank acht het onder omstandigheden redelijk een taxatierapport te laten opstellen indien een eigen verkoopcijfer voor handen is.

Rechtbank Arnhem|1 december 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BU6599

WOZ-procedure. Proceskostenvergoeding. Wegingsfactor. Voor het bepalen van het gewicht van de zaak is bij WOZ-zaken de procentuele vermindering van de waarde niet maatgevend. Wel maatgevend is de bepleite waardevermindering. Daarbij moet in aanmerking worden genomen dat de vastgestelde waarde dient als grondslag voor…

Rechtbank Arnhem|17 november 2011|ECLI:NL:RBARN:2011:BU4778

Waardering WOZ. Taxatiewijzers Parkeren en Nutsvoorzieningen. Gecorrigeerde vervangingswaarde. Verweerder heeft de vastgestelde waarden voor de (delen van een) parkeergarage uit 1976, van twee traforuimten en een half ondergonds gelegen parkeergarage uit 2007 aannemelijk gemaakt. Eiseres heeft niet gesteld dat sprake…