Zoekresultaten

Rechtbank Breda|20 december 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ3585

WOZ: afwaardering bij NSW-landgoed. de rechtbank ziet geen reden om bij WOZ-waardering van woning in NSW landgoed de aftrek wegens de instandhoudingsverplichting te baseren op een mengfactor van een factor voor gebouwde en een factor voor ongebouwde eigendommen te hanteren. Bij de waardering voor de Wet WOZ blijven…

Rechtbank Breda|20 december 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ3548

Rechtbank vermindert WOZ-waarde van woning met agrarisch bedrijf. Aannemelijk is namelijk dat door de directe ligging aan een fourageergebied voor ganzen de doelmatigheid van de grond, en daarmee ook van de bedrijfsgebouwen aanmerkelijk lager ligt dan door de heffingsambtenaar aangenomen.

Rechtbank Breda|14 december 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ3531

WOZ Partijen hebben ter zitting bij wijze van compromis overeenstemming bereikt over de waarde in het economische verkeer van de woning per de waardepeildatum 1 januari 2011. Belanghebbenden hebben de rechtbank in het kader van de erfbelasting verzocht de waarde van de woning per 1 januari 2013 vast te stellen. Nu…

Rechtbank Breda|23 november 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY9154

WOZ. Bij uitspraak op bezwaar is de waarde van de woning vastgesteld op € 550.000. In het tijdens de beroepsfase ingebrachte taxatierapport van de heffingsambtenaar is de waarde van de woning getaxeerd op € 793.000. De taxateur maakt de getaxeerde waarde niet aannemelijk. Belanghebbende maakt de door hem voorgestane…

Rechtbank Breda|23 november 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY9153

WOZ. De door belanghebbende voorgestane waarde is juist. De kosten van de taxateur voor het bijwonen van de hoorzitting in de bezwaarfase alsmede in verband met het voorbereiden en bijwonen van de zitting in beroep komen voor vergoeding in aanmerking, nu de taxateur bij beide zittingen een relevante bijdrage heeft…

Rechtbank Breda|22 november 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ2800

WOZ objectafbakening. Belanghebbende is eigenaar van een bedrijfspand. De benedenverdieping verhuurt belanghebbende aan de gemeente, die deze verdieping in twee ruimtes heeft gesplitst. De bovenverdieping staat leeg. Vaststaat dat met dezelfde sleutel toegang kan worden verkregen tot alle ruimtes van de onroerende…

Rechtbank Breda|30 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8865

Telefonisch horen; artikel 7:2 Awb; Wet WOZ Anders dan belanghebbende is de rechtbank van oordeel dat telefonisch horen slechts kan worden toegepast indien beide partijen hiermee instemmen. De heffingsambtenaar wil, gelet op de door hem wenselijk geachte werkwijze, geen gebruik wil maken van de door belanghebbende…

Rechtbank Breda|24 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BZ1498

In geschil is de waardering van een stoeterij voor de Wet WOZ. De rechtbank is van oordeel dat de heffingsambtenaar aan de hand van de matrix de waarde van de stoeterij niet aannemelijk heeft gemaakt, nu de matrix, welke onder meer is gebaseerd op de kengetallen van de agrarische taxatiewijzer, niet voldoende is…

Rechtbank Breda|16 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2089

WOZ en immateriële schadevergoeding. De waarde van de woning is volgens de rechtbank niet te hoog vastgesteld. Het beroep is daarmee ongegrond. Sinds de ontvangst van het bezwaarschrift zijn ten tijde van de onderhavige uitspraak ruim 2,5 jaar verstreken. Vermoeden dat de redelijke termijn in bezwaar en beroep is…

Rechtbank Breda|16 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2086

WOZ en immateriële schadevergoeding. Het eigen verkoopcijfer kan niet dienen ter onderbouwing van de waarde. Dit verkoopcijfer is verder van de waardepeildatum verwijderd dan bij de vergelijkingobjecten waarvan de heffingsambtenaar ter zitting heeft aangegeven dat die buiten beschouwing moeten worden gelaten omdat de…

Rechtbank Breda|16 oktober 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2238

Geschil over de WOZ-waarde van twee grote terreinen met, onder andere, twee pontons, een haventerminal en opslagterreinen in een zeehaven- en industriegebied. In geschil is of de pontons roerend of onroerend zijn en wat de waarde van de grond is. De rechtbank is van oordeel dat de pontons onroerend zijn nu zij door…

Rechtbank Breda|7 september 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY1129

Het aangrenzende perceel bij een woning heeft een andere eigenaar. Voor de waardebepaling heeft de taxateur de woning en het aangrenzende perceel gezamenlijk gewaardeerd, alsof er sprake zou zijn van één eigenaar en de waarde vervolgens toegerekend aan de delen van de verschillende eigenaren. Het aangrenzende perceel…

Rechtbank Breda|7 september 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY1119

De extra tuingrond bij een woning heeft een andere eigenaar, namelijk de kinderen van belanghebbende. In visueel opzicht is er sprake van één geheel. Voor de waardebepaling heeft de taxateur de woning en de extra tuingrond gezamenlijk gewaardeerd, alsof er sprake zou zijn van één eigenaar en de waarde vervolgens…

Rechtbank Breda|7 september 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY1107

Vergoeding taxatiekosten van een woning. De rechtbank ziet in de onderhavige taxatiewerkzaamheden geen reden om de vergoeding op een hoger uurtarief te stellen dan het door de heffingsambtenaar bepleite uurtarief van € 50 exclusief omzetbelasting.

Rechtbank Breda|23 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX9327

WOZ / 1 zaak van een cluster van 23 De rechtbank vermindert de waarde van € 243.000 naar € 232.000. De door verweerder aangedragen referentieobjecten zijn voldoende vergelijkbaar om als uitgangspunt te kunnen dienen bij de waardering. Wel dient de waarde te worden verminderd, omdat het appartement van belanghebbende…

Rechtbank Breda|14 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8464

WOZ 2011. Belanghebbende is eigenaar van een bungalowpark. De heffingsambtenaar heeft de waarde van het park onderbouwd met behulp van de vervangingsmethode. De rechtbank acht dit in het onderhavige geval een juiste methode. Belanghebbende heeft niet aannemelijk gemaakt dat de correcties die de heffingsambtenaar heeft…

Rechtbank Breda|14 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8460

WOZ 2011 Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak is gelegen op een begraafplaats. In geschil is de waardering van de grond. De heffingsambtenaar is bij de waardering uitgegaan van de uitgifteprijs van grond waarop niet mag worden gebouwd. Naar het oordeel van de rechtbank is daardoor met…

Rechtbank Breda|14 augustus 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BY8462

De rechtbank stelt de vergoeding van taxatiekosten voor een woning vast op € 50 inclusief omzetbelasting.

Rechtbank Breda|4 juli 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX7618

Naar het oordeel van de rechtbank is de hoorplicht geschonden nu belanghebbende niet uitdrukkelijk afstand heeft gedaan van zijn recht om te worden gehoord. Schending van de hoorplicht leidt tot vernietiging van de uitspraak op bezwaar, omdat belanghebbende door de gang van zaken is benadeeld. Nu belanghebbende de…

Rechtbank Breda|28 juni 2012|ECLI:NL:RBBRE:2012:BX8194

WOZ 2011. Belanghebbende heeft beroep ingesteld tegen de brief van de heffingsambtenaar inhoudende een “Aanvulling uitspraak Bezwaar waardebeschikking 2011”. De rechtbank merkt deze brief van de heffingsambtenaar aan als een ambtshalve herziening over de jaren 2008, 2009 en 2010. De rechtbank overweegt dat tegen een…