Zoekresultaten

Rechtbank 's-Gravenhage|12 december 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BY8810

Gemeente maakt waarde kantoorpand niet aannemelijk. Rechtbank stelt de waarde van het pand in goede justitie vast op € 8.000.000.

Rechtbank 's-Gravenhage|30 augustus 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BX7562

WOZ-waarde recreatiewoning. Objectafbakening. Onverdeeld aandeel in mandelig perceel maakt deel uit van de onroerende zaak. Aanduiding van de woning op de beschikking is voldoende duidelijk. Rechtbank stelt de waarde van de recreatiewoning in goede justitie vast op € 300.000. Verweerder verbeurt een dwangsom wegens…

Rechtbank 's-Gravenhage|27 augustus 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BX7486

Herziening WOZ-waarde dient bij beschikking te geschieden.

Rechtbank 's-Gravenhage|14 juni 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BY3473

WOZ. De rechtbank vermindert de waarde van de woning overeenkomstig het standpunt van verweerder tot op € 325.000.

Rechtbank 's-Gravenhage|6 maart 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BW9236

Met verwijzing naar artikel 1, aanhef en onder b van het Besluit proceskosten bestuursrecht, oordeelt de rechtbank dat ondanks verweerder stelling dat het door eiser ingebrachte taxatierapport is opgesteld door een kandidaat makelaar/taxateur, sprake is van een deskundige als bedoeld in het hiervoor vermelde artikel.

Rechtbank 's-Gravenhage|23 februari 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BV8993

WOZ-waarde woning. De verklaring van verweerder dat de waarde van de woning modelmatig is bepaald waarbij rekening is gehouden met de gegevens van een groot aantal andere woningen en met de tussen de woningen bestaande verschillen, is onvoldoende om enkel op grond daarvan te oordelen dat de waarde van de woning niet…

Rechtbank 's-Gravenhage|11 januari 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BW3950

WOZ-waarde. Eiseres is gebruiker en genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht van een woonwarenhuis met restaurant, kantoren, opslag en parkeervoorzieningen, gelegen in de nabijheid van de Rijksweg [F]. Door verweerder is de waarde van het object op de waardepeildatum 1 januari 2008 vastgesteld op €…

Rechtbank 's-Gravenhage|15 december 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BV1964

De rechtbank vernietigt de uitspraak op bezwaar nu eiser ten onrechte niet is gehoord in bezwaar. Eisers gemachtigde heeft diverse malen uitdrukkelijk verzocht om een telefonische hoorzitting. Verweerder heeft dat steeds geweigerd en heeft gesteld dat eiser heeft afgezien van een hoorzitting. Niet is gebleken dat…

Rechtbank 's-Gravenhage|26 oktober 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BU4913

De in de Nota uitgiftebeleid 2005 van de gemeente Den Haag genoemde uitgifteprijs voor het onbebouwde gedeelte van sportcomplexen met buitenvelden van € 40 is slechts bruikbaar bij de toepassing van de vergelijkingsmethode als hulpmiddel om de bijdrage van grond aan de gecorrigeerde vervangingswaarde van de onroerende…

Rechtbank 's-Gravenhage|27 september 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BT7206

Poolse werknemers in buurpand geen bijzondere omstandigheid als bedoeld in artikel 18, derde lid, onderdeel c, van de Wet WOZ.

Rechtbank 's-Gravenhage|7 september 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BT2268

De heffingsambtenaar maakt niet aannemelijk dat de onroerende zaak is gewijzigd. De waarde moet worden bepaald naar de staat op de waardepeildatum en niet op die bij het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Op waardepeildatum kwalificeerde de grond niet als bouwgrond. De waarde die eiser…

Rechtbank 's-Gravenhage|16 augustus 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BR6782

De rechtbank heeft geen reden om aan de bruikbaarheid van de taxatie te twijfelen. Dat de taxateur bij de taxatie in de beroepsfase de waarde van de woning schat op het door verweerder vastgestelde bedrag, is niet uitzonderlijk. Het ten behoeve van verweerder opgestelde taxatierapport strekt ertoe te onderbouwen dat…

Rechtbank 's-Gravenhage|16 augustus 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BR6758

WOZ. Gecorrigeerde vervangingswaarde jachthaven. Rioolheffing. De rechtbank neemt het arrest van de Hoge Raad van 8 juli 1992, LJN: ZC5032, tot uitgangspunt. Daarin overweegt de HR dat de gecorrigeerde vervangingswaarde van een in de commerciële sfeer gebruikte onroerende zaak, niet hoger gesteld kan worden dan de…

Rechtbank 's-Gravenhage|6 juli 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BR2180

Wet WOZ, art.16. Stacaravans c.a. zijn ten onrechte tot de onroerende zaak gerekend. Aanpassing van de waarde na herstel van de objectafbakeningsfout leidt tot een lagere waarde dan door eiser bepleit. Beroep is gegrond; waarde wordt verlaagd tot de door eiser bepleite waarde.

Rechtbank 's-Gravenhage|1 juli 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BR2203

Verweerder heeft de vastgestelde WOZ-waarde van de woning onderbouwd met de verkoopcijfers van drie vergelijkingsobjecten. Eiser heeft gewezen op een tweetal verkoopcijfers van andere vergelijkbare panden, waaruit zijn inziens volgt dat de waarde te hoog is vastgesteld. De rechtbank oordeelt dat verweerder niet in…

Rechtbank 's-Gravenhage|1 juni 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BR1278

WOZ, naastgelegen seksinrichting, waardeverminderende factor.

Rechtbank 's-Gravenhage|25 mei 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BQ9197

Wet WOZ. Waardebepaling met behulp van huurwaardekapitalisatiemethode moet op gerealiseerde marktgegevens berusten. Lump sums om waardedrukkende factoren in vastgestelde waarde te verdisconteren, dienen te worden onderbouwd. Verweerder maakt niet aannemelijk dat de vastgestelde waarde van een bedrijfspand niet te hoog…

Rechtbank 's-Gravenhage|25 mei 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BQ8346

Wet WOZ. Bij waardebepaling moet met op waardepeildatum aanwezig en bekend voornemen tot bouw van een school in de buurt van de woning rekening worden gehouden. Uit het taxatierapport en wat verweerder verder heeft aangevoerd, blijkt niet dat bij de bepaling van de waarde van de woning rekening is gehouden met de…

Rechtbank 's-Gravenhage|25 mei 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BQ8302

Wet WOZ. Art. 3:3 en 3:4 BW. Entresol in bedrijfspand is onroerend. Eiseres is gebruikster van een bedrijfspand. Het bedrijfspand heeft twee verdiepingen en een grote entresol. Eiseres stelt zich op het standpunt dat de waarde van de onroerende zaak, die door verweerder is vastgesteld op € a, moet worden verminderd…

Rechtbank 's-Gravenhage|25 mei 2011|ECLI:NL:RBSGR:2011:BQ8263

Proceskostenvergoeding taxatierapport WOZ-zaak: de werkzaamheden van de gemachtigde en de taxateur zijn niet met elkaar verweven. Voorts is niet aannemelijk gemaakt dat de gemachtigde en de taxateur met elkaar verbonden zijn. De kosten van het taxatierapport komen dan ook voor vergoeding in aanmerking.