Zoekresultaten

Rechtbank 's-Gravenhage|24 april 2008|ECLI:NL:RBSGR:2008:BD2540

WOZ. Gedeelte van een waterverdedigingswerk is niet in beheer bij publiekrechtelijk rechtspersoon. In zoverre mist de vrijstelling van artikel 220d, aanhef en onderdeel g, van de Gemeentewet en artikel 2, eerste lid, aanhef en onderdeel f, van de Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ toepassing.

Rechtbank Dordrecht|28 maart 2008|ECLI:NL:RBDOR:2008:BC8561

Verweerder heeft de waarde met juistheid bepaald aan de hand van de methode van huurwaardekapitalisatie factor. De huurwaarde is met de (nagezonden) marktgegevens van objecten in de directe omgeving van het object van eiseres, voldoende onderbouwd. Van het object zelf ook een jaarhuurprijs bekend. De herleiding van…

Rechtbank Dordrecht|29 februari 2008|ECLI:NL:RBDOR:2008:BC5986

Bedrijfspand. Huurwaardekapitalisatie. Verweerder heeft bij de waardebepaling met name mogen uitgaan van het kort na de peildatum gerealiseerde eigen aankoopbedrag van € 998.316,-. Hetgeen eiser daartegen heeft betoogd leidt naar het oordeel van de rechtbank niet tot de overtuiging dat dit geen marktconforme prijs is…

Rechtbank Dordrecht|21 december 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BC1145

WOZ, rijksmonument, boerderij met erfkavel en overige grond, de omstandigheid dat de boerderij vanwege de slechte onderhoudstoestand en de status van rijksmonument voor een fors bedrag moet worden gerenoveerd brengt niet mee dat het object minder waard zou zijn dan € 100.000,-. De heffingsambtenaar heeft ten aanzien…

Rechtbank Dordrecht|30 november 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB9767

Waardedrukkend effect geluidsoverlast brug bij toenemend verkeer. Niet aangetoond dat UMTS mast leidt tot waardevermindering.

Rechtbank 's-Gravenhage|28 november 2007|ECLI:NL:RBSGR:2007:BC9339

Wet WOZ. OZB gebruik bedrijfsruimte. De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat de bedrijfsruimte correct is afgebakend van de daarboven gelegen bovenwoning. Voor de beoordeling of sprake is van een zelfstandige onroerende zaak is irrelevant de vraag of de gebruiker, een vennootschap, na aanvang van het…

Rechtbank 's-Gravenhage|28 november 2007|ECLI:NL:RBSGR:2007:BC9337

Wet WOZ. Waarde nieuwbouwwoning. V.o.n. prijs. Vergelijkingsprijzen en algemeen stijgingspercentage. Bezwaardrempel. Bij ontbreken van dichter bij de waardepeildatum gerealiseerde verkoopprijzen, zijn de transacties van de in het taxatierapport vermelde vergelijkingsobjecten bruikbaar. De heffingsambtenaar heeft de in…

Rechtbank Dordrecht|23 november 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB8801

Onbevoegd gedane uitspraak met te hoge WOZ-waarde. Geen toepasssing 8:72, 4 Awb. Gebruik van woning als agrarische bedrijfswoning in casu relevant voor WOZ-waarde.

Rechtbank Dordrecht|23 november 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB8731

Voor zover eiser meent dat de bunkerschepen moeten leiden tot een verlaging van de waarde van zijn woning merkt de rechtbank op dat de vergelijkbare objecten ook in de buurt en sommige zelfs dichterbij liggen. De voor die vergelijkingsobjecten gerealiseerde verkoopprijzen vormen in zoverre dus een betrouwbare…

Rechtbank Dordrecht|16 november 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BC1141

WOZ, wegrestaurant met drivelane, projectiegrond Verweerder heeft bij de waardering de methode van huurwaardekapitalisatie toegepast. De projectiegrond (gebonden grond die nodig is om de onroerende zaak aan zijn functie te kunnen laten voldoen, te weten het bebouwde oppervlak zelf en het oppervlak dat nodig is voor…

Rechtbank 's-Gravenhage|30 augustus 2007|ECLI:NL:RBSGR:2007:BC7235

Afschaffing zalmsnip met terugwerkende kracht leidt niet tot onverbindendheid verordening.

Rechtbank Dordrecht|24 augustus 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB3130

waardering van een appartement voor het WOZ-tijdvak 1 januari 2005 tot en met 31 december 2006. Het staat verweerder vrij om (eerst) in beroep een (nieuw) taxatierapport op te maken en daarin nieuwe vergelijkingspanden op te voeren.

Rechtbank Dordrecht|24 augustus 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BK4067

Diverse argumenten zijn aangevoerd, maar leiden niet tot de conclusie dat verweerder de WOZ-waarde niet aannemelijk heeft gemaakt. Nu ook anderszins geen feiten en omstandigheden naar voren zijn gekomen die een verlaging van de vastgestelde waarde rechtvaardigen, is de rechtbank van oordeel dat verweerder de…

Rechtbank Arnhem|17 augustus 2007|ECLI:NL:RBARN:2007:BB2575

Bezwaar in strijd met het bepaalde in artikel 30, derde lid, van de Wet WOZ niet opgevat als een bezwaar tegen de vastgestelde waarde. Reactie van eiser ten onrechte niet als beroepschrift doorgestuurd naar rechtbank. Beroepschrift mede geacht te zijn gericht tegen impliciete weigering om uitspraak te doen op bezwaar…

Rechtbank Dordrecht|27 juli 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB3128

waarde van seniorenwoning voor het WOZ-tijdvak 1 januari 2005 tot en met 31 december 2006 vastgesteld op € 203.000. De omstandigheid dat geen marktgegevens beschikbaar zijn van seniorenwoningen als die van eiser maakt niet dat de waarde daarvan niet vastgesteld kan worden, rekening houdend met de verschillen met…

Rechtbank Utrecht|18 juli 2007|ECLI:NL:RBUTR:2007:BA9985

Wet WOZ. Is er ten gevolge van verhuur sprake van een of twee afzonderlijke onroerende zaken? Eisers weigering om verweerder toegang tot het object te verlenen voor inpandige opname, brengt met zich dat verweerder de objectafbakening dient te baseren op de voorhanden zijnde gegevens.

Rechtbank Dordrecht|29 juni 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BB3131

Burgerbewoning van de onderhavige agrarische bedrijfswoning is op grond van het geldende bestemmingsplan niet toegestaan. Daaruit vloeit naar het oordeel van de rechtbank voort dat er in beginsel sprake is van een beperking in het gebruik die uit de bestemmingsplanvoorschriften voortvloeit en waarmee bij de waardering…

Rechtbank 's-Gravenhage|29 juni 2007|ECLI:NL:RBSGR:2007:BA9865

Studentikoze overlast leidt tot lagere WOZ-waarde

Rechtbank Dordrecht|8 juni 2007|ECLI:NL:RBDOR:2007:BL7646

Naar het oordeel van de rechtbank is verweerder, gelet op het door hem overgelegde taxatierapport en hetgeen verweerder overigens in het geding heeft gebracht, aan de op hem rustende bewijslast voldaan. Naar volgt uit het taxatierapport is de waarde van de woning bepaald door middel van de in artikel 4, eerste lid,…

Rechtbank 's-Gravenhage|11 mei 2007|ECLI:NL:RBSGR:2007:BJ3896

WOZ, invloed vervuilde grond. Nu de feitelijke situatie voor wat betreft de vervuilde grond sinds een eerdere uitspraak van het gerechtshof Den Haag niet is gewijzigd, stelt de rechtbank de waardedrukkende invloed daarvan net als het gerechtshof op 50%. Beroep is ongegrond.