Zoekresultaten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 januari 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:293

Appartementsrecht. Conflict tussen VvE en appartementseigenaar over meer plaatsing van een airco-installatie en verwijdering van drainagetegels. Was voorafgaande toestemming van de vergadering van eigenaars vereist?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7296

Artikel 5:121 BW (vervangende machtiging). Het hof verleent vervangende machtiging voor het aanbrengen van dakramen, omdat de feitelijke bezwaren van de VvE tegen het aanbrengen daarvan geen redelijke grond opleveren voor het weigeren van toestemming daarvoor.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 maart 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:1691

Eindbeschikking. Artikel 5:140 BW en artikel 5:121 BW. Appartementsrechten. Het verzoek om een vervangende machtiging tot wijziging van de splitsingsakte ten behoeve van het realiseren van een dakopbouw wordt afgewezen. Verweerders hebben hun medewerking niet zonder redelijke grond geweigerd. De verzochte vervangende…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 maart 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:3138

VvE-zaak. Tussenbeschikking. Verzoek voorlopige voorziening (artikel 223 Rv) tot het verlenen van een vervangende machtiging ex. 5:121 BW afgewezen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|10 september 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:5711

5:121 BW. Verzoek vervangende machtiging voor aanbouw op dakterras. De VvE heeft toestemming voor de aanbouw niet zonder redelijke grond geweigerd.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 juli 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:4663

De eigenaar van het bovengelegen appartement wordt aansprakelijk gesteld voor waterschade in het benedenverdieping. De grondslag van de vordering is onrechtmatige daad. Het hof formuleert de zorgvuldigheidsnorm en oordeelt dat de eigenaar van het bovengelegen appartement aansprakelijk is. Het verweer dat er (ook) een…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 juni 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:3761

Appartementsrecht. Heeft eigenaar van winkelappartement toestemming van Vereniging van Eigenaren nodig om het appartement te verhuren aan New York Pizza? Uitleg splitsingsakte. Toegewezen verzoek om voorlopige machtiging o.g.v. artikel 5:121 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 februari 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:1443

Vraag of een koelinstallatie op een in appartementsrechten gesplitst gebouw, met woon- en bedrijfsruimten, een gemeenschappelijke zaak is en of een vervangende machtiging voor vervanging daarvan moet worden verstrekt. Uitleg van de splitsingsakte.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|2 januari 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:4

Besluit VvE. Toestemming VvE voor plaatsing glazen schuifpanelen op dakterras vereist. Besluit niet nietig. Besluit wel vernietigbaar. Besluit VvE in strijd met redelijkheid en billijkheid tot stand gekomen (artt. 2:15 jo 5:130 BW jo 2:8 BW). Vervangende machtiging niet verleend.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 juni 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:5364

VvE-zaak. Verzoek om vervangende machtiging ex art. 5:121 BW voor verhuur appartement.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 mei 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:4137

Geschil tussen bewoner van een appartementencomplex en de Vve over de vraag of bloembakken die dienen als afscheiding van tuinen behoren tot de gemeenschappelijke zaken of gedeelten. Uitleg naar objectieve maatstaven (vgl. o.a. ECLI:NL:HR:2014:337) van de splitsingstukken leidt tot een bevestigende beantwoording van…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 februari 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:1700

Artikel 5:121 BW; vervangende machtiging; gemeenschappelijke schoorsteen?; toestemming zonder redelijke grond geweigerd?; belangenafweging.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 juli 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:6420

Appartementsrecht. Vordering tot het bijeenroepen van een vergadering van eigenaars op grond van artikel 2:8 BW toewijsbaar. Vordering tot het instellen van een reservefonds in de zin van artikel 5:126 BW toegewezen. Vordering tot het dan nemen van een besluit overeenkomstig de vordering afgewezen. Als de…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 april 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:3267

Appartementsrecht. Geen vervangende toestemming voor zonnescherm boven de loggia dat door VvE niet is toegestaan. Zie ook ECLI:NL:RBOVE:2021:887

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|15 februari 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:1126Aangehaald in 12 uitspraken

Appartementsrecht. Het besluit van de VvE de bestuurder niet te ontslaan is niet gericht op rechtsgevolg en daarom geen besluit in de zin van de artikelen 2: 14-16 BW. Een machtiging ex artikel 5:121 BW kan ook verleend worden als het gaat om (geweigerde) medewerking aan benoeming of ontslag van een bestuurder. In…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 mei 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:4763

Uitleg akte van splitsing. VvE treedt niet buiten het bereik van de statutaire doelomschrijving.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|6 april 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:3283

Verhuur van appartement. In splitsingsreglement is opgenomen dat verhuur aan een derde alleen is toegestaan na toestemming van de vergadering van eigenaren. De VvE en een appartementseigenaren twisten over de betekenis van de bepaling in het splitsingsreglement. Vordering van appartementseigenaar dat VvE aansprakelijk…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 mei 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:4528

Uitleg splitsingsakte.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|11 mei 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:3993

Appartementsrecht. VVE met twee leden. Ballotageregeling in akte opgenomen. Nieuwe eigenaar/bewoner zonder toestemming privégedeelte in gebruik genomen en daarna al langere tijd in gebruik. Verzoek andere eigenaar tot vervangende machtiging om namens VVE te ontruimen kan niet gegrond worden op 5:121 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:10355

Geschil tussen VvE en eigenaar over besluit VvE, inhoudende de weigering goedkeuring te verlenen aan de bouw van een berging. Eigenaar verzoekt vernietiging van het besluit en (subsidiair) vervangende machtiging. Verzoeken zijn in eerste aanleg afgewezen. Ontvankelijkheid appel (in verband met onduidelijkheid over de…