Zoekresultaten

Rechtbank Noord-Holland|18 december 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:15961

Appartementsrecht. Het besluit van de Vereniging van Eigenaars tot vervanging van de rookgasafvoeren is nietig omdat de rookgaskanalen tot de privégedeelten behoren.

Rechtbank Amsterdam|8 december 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:9696

Appartementsrecht. Verzoeken ex artikel 5:130 BW. Geen vernietiging of nietigverklaring van besluiten tot aanstelling administrateur, vaststelling jaarrekeningen en begrotingen en dechargeverlening aan het bestuur.

Rechtbank Rotterdam|3 december 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:14273

Burengeschil over gebruik en onderhoud achterpad. Erfdienstbaarheid niet teniet gegaan door ‘non-usus’ onder het oud BW; niet is komen vast te staan dat het gebruik van het achterpad door versperring onmogelijk was, ondanks dat er jarenlang een garage (deels) op het pad heeft gestaan. Het gevorderde onderhoud van het…

Rechtbank Noord-Holland|26 november 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:13402

Appartementseigenaar niet-ontvankelijk t.a.v. vordering tot herstel/schadevergoeding voor gevel. Vordering niet namens alle appartementseigenaren ingediend.

Rechtbank Overijssel|4 november 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:6422

Deze zaak gaat over de verdeling van onderhoudskosten binnen een Vereniging van Eigenaars. Eisers vinden dat zij teveel aan die kosten hebben meebetaald, meer dan dat zij op basis van de splitsingsakte hoefden te betalen. Daarom vragen zij in deze procedure om terugbetaling van een deel van de door hen betaalde…

Parket bij de Hoge Raad|24 oktober 2025|ECLI:NL:PHR:2025:1147

Appartementsrecht. Uitleg splitsingsakte. Objectieve uitlegmaatstaf terughoudend toepassen? Bestemming ‘particulier woongebruik’. Valt via Airbnb tegen betaling in gebruik geven van kamer aan toeristen onder particulier woongebruik?

Rechtbank Noord-Holland|15 oktober 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:16297

Gedaagde heeft een oud kantoorgebouw verbouwd tot onder meer appartementen. (Voorgangers van) eisers hebben de appartementen gekocht. Eisers stellen gedaagde aansprakelijk voor lekkages, tochtklachten en geluidsoverlast, omdat de gebreken het normaal gebruik als woonruimte verhinderen en de appartementen daarom niet…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|15 oktober 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:9667

VvE-zaak: gedeeltelijke nietigverklaring besluit vaststellen jaarrekening 2024, overige verzoeken afgewezen.

Rechtbank Midden-Nederland|15 oktober 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:5320

Exclusieve ingebruikgeving van stukken grond ten behoeve van de plaatsing van buitenunits warmtepompen kwalificeert als een daad van beschikking. De ingebruikgeving wijzigt de goederenrechtelijke situatie en vereist een wijziging van de splitsingsakte. Het besluit voldoet niet aan deze eisen. Het besluit is daarom…

Rechtbank Amsterdam|10 oktober 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:9710

Artikel 5:124 BW jo. artikel 2:14 BW en artikel 2:15 BW. VvE-recht. Besluit VvE tot verhoging van de periodieke bijdrage is nietig. Diverse vorderingen in reconventie ontberen wettelijke of reglementaire basis en zijn daarom niet toewijsbaar. Bevel tot bijeenroepen vergadering van eigenaars wel toegewezen.

Rechtbank Amsterdam|7 oktober 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:7692

Appartementsrecht. Geen vernietiging besluit tot het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon.

Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba|12 augustus 2025|ECLI:NL:OGHACMB:2025:197

Sint Maarten. Vereniging van eigenaren. Onderhoudsbijdrage. Schadevergoeding. Verrekening.

Rechtbank Amsterdam|7 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:5791

Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Zelfbouw appartementencomplex. De VvE is niet bevoegd om vorderingen van de aannemer die voortvloeien uit overeenkomsten tot (af)bouw van het gebouw met de individuele appartementseigenaars, te accepteren. De besluiten zijn nietig omdat deze niet met een gekwalificeerde…

Rechtbank Den Haag|9 juli 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:13488

Ontbreken geldige procesmachtiging VvE. De VvE wordt in de gelegenheid gesteld dit gebrek te herstellen en een (bekrachtiging van een) machtiging over te leggen van de vergadering van eigenaars waaruit blijkt dat is ingestemd met het voeren van onderhavige procedure.

Rechtbank Den Haag|9 juli 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:12188

Koop- en aannemingsovereenkomst voor de verbouwing van een monumentaal pand tot appartementen. Eisers vorderen schadevergoeding van aannemer wegens diverse gebreken aan hun privégedeelte en aan de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De rechtbank wijst de vordering deels toe. Voor gebreken aan de…

Rechtbank Overijssel|8 juli 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:4601

Vorderingen van huurders om de VvE te veroordelen tot het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een kelderbak is afgewezen. De eis tot betaling van een schadevergoeding van € 25.000,00 aan eiser 1 en een voorschot op schadevergoeding van € 50.000,00 aan eiser 2 is ook afgewezen.

Rechtbank Rotterdam|7 juli 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:8187

VvE-zaak. Verzoek nietigheid en vernietigbaarheid van de op de ALV genomen besluiten. Het verzoekschrift wordt niet buiten beschouwing gelaten. Verzoekers zijn ontvankelijk in hun verzoeken. De VvE beschikt over een bestuur en is rechtsgeldig in de procedure verschenen. De verzoeken worden afgewezen. Er is geen sprake…

Rechtbank Amsterdam|11 juni 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:4069

Uitleg van een besluit van de VvE (DSM/Fox). De particuliere leden van de VvE kunnen monumentensubsidie ontvangen. De subsidie voegen zij toe aan het reservefonds van de VvE. Een eigenaar die geen recht heeft op de monumentensubsidie moet een bedrag gelijk aan de subsidie toevoegen aan het reservefonds.

Rechtbank Overijssel|3 juni 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:3723

De kantonrechter veroordeelt gedaagde totbetaling van een deel van de facturen van de vereniging van eigenaars van recreatiepark de Drentse Lagune. De kantonrechter is van oordeel dat alleen het verweer van gedaagde ten aanzien van de facturen voor kosten voor woningverbetering slaagt. De besluiten van de algemene…

Rechtbank Midden-Nederland|30 april 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:2091

Eiseres en gedaagde zitten samen in een VvE. Alle vorderingen (conventie en reconventie) worden afgewezen, want niet de juiste (juridische) route gevolgd.