Zoekresultaten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2129

Buren klagen dat balkon te dicht tegen erfgrens is aangelegd wat hun privacy aantast. Verder is als afscheiding een scherm met een doek aangebracht dat volgens appellanten hun uitzicht beperkt en geluidsoverlast geeft. Vorderingen gebaseerd op de artikelen 5:50 BW, 6:162 BW en een minnelijke regeling bij de rechtbank…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|2 december 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7682

Burenzaak. Geschil over erfgrens. Grensbepaling ex art. 5:47 BW. Niet geoorloofd uitzicht binnen twee meter van erfgrens (artikel 5:50 BW)?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|11 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7245

Vervolg op ECLI:NL:GHARL:2025:4786. Appartementseigenaar moet gehengen en gedogen dat twee ramen in de zijgevel worden dichtgezet als op buurperceel een appartementencomplex wordt gebouwd, op voorwaarde dat de in het vooruitzicht gestelde vergoeding wordt betaald.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 oktober 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:6541

Uitleg erfdienstbaarheid van weg (art. 5:73 lid 1 BW). Geen verlegging of opheffing (art. 5:73 lid 2, 5:78 en 5:79 BW). Onderhoud. Erfdienstbaarheid overbouw. Ladderrecht. Niet gebleken van inbezitneming; noodzaak nieuwe kadastrale meting. Overige geschilpunten: snoeien boom, gebruik poort, ligging waterleiding,…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|5 augustus 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:5017

Buren twisten over de erfgrens ter hoogte van de haag, de erfgrens in een open tussenstuk en de erfgrens in de schuren. In de schuren is de erfgrens de scheidingswand van beide schuren, waardoor de eigendom van de strook tussen de kadastrale grens en die scheidingswand door verjaring is verkregen. De erfgrens ter…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|8 juli 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:4786

Burenrecht. Tussenarrest. Ramen in appartement binnen twee meter van erfgrens die nog uitkijken over een plat dak. Eigenaar buurperceel wil zelf ook appartementen bouwen en wil dat de ramen verdwijnen. Hof wil eerst informatie over de eigendom van de ramen en de positie van de VvE.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|12 maart 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:1837

Levert een carport van de buren onrechtmatige hinder op wegens verminderde lichtinval? Expertisekosten. Voorwaardelijke vordering tot verwijdering van de ramen op grond van artikel 5:50 lid 1 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 juni 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:4942

Geschil tussen twee vastgoedontwikkelaars die zich bezighouden met kamerverhuur aan studenten. Door nieuwbouw van een pand door de één, bevindt zich tegenover twee dakramen in het pand van de ander, een hoge blinde muur. Geen door verjaring verkregen erfdienstbaarheid met betrekking tot één van de twee dakramen. In…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|24 mei 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:4201

Burenrecht. Vensters op minder dan 2 m van de erfgrens. De vorderingen van de buurman worden afgewezen, omdat in vlak 1 een schutting op de erfgrens is geplaatst, ten aanzien van vlak 2 de vordering tot beëindiging van de onrechtmatige situatie is verjaard en wat vlak 3 betreft er geen direct zicht op de woning is.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 december 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:11414

Burengeschil over uitzicht door ramen en vanaf balkons. Artikel 5:50 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 juli 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:6950

Burengeschil over realiseren dakterras op plat dak. Artikel 5:50 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 juli 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:6945

Geschil over de vraag of een appartementengebouw onrechtmatige hinder oplevert jegens de eigenaar van een achterliggend bebouw; het hof beantwoordt die vraag ontkennend. Daarnaast oordeelt het hof dat een erfdienstbaarheid door bestemming om vensters te mogen hebben geen recht op uitzicht en lichtinval inhoudt.…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 februari 2020|ECLI:NL:GHARL:2020:1607

Burenrecht. De buurman heeft een eerder tussen partijen getroffen vaststellingsovereenkomst niet goed uitgevoerd. De buren hebben met rechtsgevolg de vaststellingsovereenkomst ontbonden en de buurman moet het hek op zijn dakterras terugplaatsen tot 2 m uit de erfgrens. Ook moet hij de boeiboorden smaller maken.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 april 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:3392

Onrechtmatige hinder. Formele rechtskracht. Afbraak. Schadevergoeding. In woonwijk is door een belegger mét vergunning een gebouw (voor kamerverhuur aan studenten) gerealiseerd. Omwonenden hebben in het vergunningstraject geen bezwaar gemaakt. Bij de vergunningverlening zijn concrete bezwaren van omwonenden daarom…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 november 2018|ECLI:NL:GHARL:2018:10114

Burenrecht. Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek en artikel 5:50 B.W. Door verjaring erfdienstbaarheid ontstaan van uitzicht, artikel 5:72 BW voor een beperkt deel van een dakterras. Voor het overige dient het dakterras ontoegankelijk te worden gemaakt. Schadevergoeding wegens scheurvorming bij buren toewijsbaar nu…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 september 2018|ECLI:NL:GHARL:2018:7966

Burenrecht. Vereniging van Eigenaars. Het vonnis wordt vernietigd, omdat artikel 5:50 lid 2 BW ten onrechte analoog is toegepast (dit omdat er maar gedeeltelijk uitzicht op het buurperceel was). De bouwer/vorige eigenaar en de VvE zijn niet bevoegd om de ramen en het balkon bouwkundig aan te passen om de…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 december 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:10471

Burenrecht. Galerij van appartementencomplex geldt niet als soortgelijk werk, als bedoeld in art. 5:50 BW, waarvoor een afstand van 2 m vanaf de erfgrens in acht moet worden genomen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|30 december 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:10211

Appellante heeft een omgevingsvergunning voor het realiseren van twee bouwlagen op de bestaande uitbouw van haar pand. Naar verwachting zal in de bodemprocedure worden geoordeeld dat die bouw geen onrechtmatige hinder als bedoeld in artikel 6:162 BW oplevert ten opzichte van de eigenaar van het naastgelegen…