Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1906

Huur bedrijfsruimte. Tekortkomingen rechtvaardigen geen ontbinding. Huurvermindering ivm lekkage. Verhuurder komt geen beroep toe op exoneratiebeding, omdat verhuurder al bekend was met de lekkage voor het sluiten van de huurovereenkomst

Gerechtshof Amsterdam|21 april 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1482

vervolg op tussenarrest van 29 april 2025. Bewijswaardering.

Gerechtshof Amsterdam|17 maart 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:757

Huur. Kort geding. Naar het voorlopig oordeel van het hof maakt het geheel aan omstandigheden in deze zaak dat de (onder)huurder van drie verdiepingen in een aan de verhuurder toebehorend kantoorgebouw rekening ermee diende te houden dat voor de ramen van de door haar gehuurde dertiende verdieping gevelreclame van de…

Gerechtshof Amsterdam|10 februari 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:333

Verhuurder is overeengekomen vergoedingen aan huurster verschuldigd wegens niet tijdig verhelpen lekkages souterrain. Lekkages worden aangemerkt als gebrek. Huurster heeft recht op huurprijsvermindering. Niet toewijsbaar zijn de vorderingen van huurster tot (i) herstel van het souterrain, (ii) huurkorting in verband…

Gerechtshof Amsterdam|11 november 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:3137

Huurrecht woonruimte. Anders dan de kantonrechter oordeelt het hof dat het enkel glas in de ramen van de woning van huurder geen gebrek in de zin van 7:204 lid 2 BW vormt. Verhuurder is daarom niet gehouden dit glas te vervangen. Wetsartikel: 7:204 lid 2 BW.

Gerechtshof Amsterdam|23 september 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:3463

Huur woonruimte. De door huurder gestelde overlast is onvoldoende feitelijk toegelicht. Daarentegen is wel voldoende komen vast te staan dat haar eigen gedrag een gedragsaanwijzing rechtvaardigt.

Gerechtshof Amsterdam|15 juli 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:1929

Spoed kort geding. Mondelinge uitspraak. Huur bedrijfsruimte. B.V. vooralsnog als huurder aangemerkt hoewel huurovereenkomst op naam Stichting. Kantonrechter heeft op vordering van de huurder de verhuurder veroordeeld tot herstel van gebreken aan de vloer en de vloerverwarming van het gehuurde en een…

Gerechtshof Amsterdam|29 april 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:1125

-Gebreken, herstel, huurprijsvermindering, indexering, huurprijsverlaging, contractuele boete, winstafdracht, opzegging, ontbinding. art. 6:104 BW, art. 7:204 BW, art. 7:206 BW, art. 7:207 BW, art. 7:213 BW, art. 7:274 BW, art. 23a Wet goed verhuurderschap.

Gerechtshof Amsterdam|25 juni 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1757

Kort geding. Huur bedrijfsruimte. Vonnis, strekkende tot ontruiming wegens huurachterstand en tot betaling van huurachterstand, wordt bekrachtigd. Afwijzing van vordering tot huurprijsvermindering wegens corona omdat onvoldoende aannemelijk is dat de gestelde omzetdaling een gevolg van corona is. Afwijzing van…

Gerechtshof Amsterdam|28 mei 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2190

Huur bedrijfsruimte. Beroep op gebrek en coronakorting in kort geding. Geldlening aan huurder, contante betalingen.

Gerechtshof Amsterdam|30 april 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1160

Het plaatsen van een deurdranger en een rookmelder die aan de deurdranger is gekoppeld, zijn dringende werkzaamheden als bedoeld in artikel 7:220 lid 1 BW. De stelling van appellant dat met deze deurdranger en rookmelder zijn gangen worden gecontroleerd, heeft hij onvoldoende onderbouwd.

Gerechtshof Amsterdam|13 februari 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1143

Herstelwerkzaamheden gehuurde bedrijfsruimte. Bijbehorende bovenwoning valt ook onder bedrijfsruimteregime. Huurprijsvermindering wegens corona.

Gerechtshof Amsterdam|12 september 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:2480

Huur woonruimte. Staat van onderhoud woning (nat metselwerk en enige bouwkundige gebreken) levert geen gebrek op in de zin van art. 7:204 BW. Uit deskundigenbericht is niet gebleken dat het genot van huurder door die staat wordt beperkt. Verhuurder niet gehouden tot herstel of (terug)betaling en geen recht op…

Gerechtshof Amsterdam|6 december 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:3460

Huur bedrijfsruimte. Restaurant. Huurkorting wegens Coronamaatregelen. Berekening korting. Correcties op omzet. Vaste lasten. Voorlopige TVL.

Gerechtshof Amsterdam|29 november 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:3334

Huur overige bedrijfsruimte. Geen recht op vermindering van de huurprijs wegens gebreken. Huurovereenkomst terecht ontbonden wegens huurachterstand. Verrekening met waarborgsom.

Gerechtshof Amsterdam|29 november 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:3344

Huur woonruimte. Huurachterstand ingelopen gedurende procedure. Proceskostenveroordeling. Dat vermeende vochtproblematiek in de woning een gebrek vormt in de zin van artikel 7:204 BW is onvoldoende concreet toegelicht. Bekrachtiging.

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2817

Huur woonruimte. Geen ondeelbare rechtsverhouding. Niet rechtens noodzakelijk dat beslissing over hoogte huurachterstand ten aanzien van alle betrokkenen in het geding in dezelfde zin luidt. Op huurprijsvermindering kan niet bij verweer maar slechts bij (reconventionele) vordering aanspraak worden gemaakt. Art. 7:207…

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2874

Kort geding. Ontvankelijkheid bewonersvereniging. Voorlopig oordeel dat loodgehalte van meer dan 5 microgram per liter een gebrek is dat recht geeft op huurprijsvermindering als voorlopige voorziening.

Gerechtshof Amsterdam|27 september 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2746

Huur woonruimte. Overlast veroorzaakt door bovenbuurman. Geen voor rekening van verhuurder komend gebrek als bedoeld in 7:204 lid 2 BW.

Gerechtshof Amsterdam|10 mei 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1401

Huur bedrijfsruimte. Gebrek aan vloer. Gevolgschade. Beroep op exoneratiebedingen in algemene bepalingen ROZ toelaatbaar. Bekrachtiging. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:3569.