Zoekresultaten

Rechtbank Noord-Holland|15 september 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:7939

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst afgewezen omdat beroep op gezag van gewijsde van eerder vonnis over dezelfde kwestie slaagt. Huurvermindering i.v.m. gebreken toegewezen tot 50% van de overeengekomen huurprijs totdat deze zijn verholpen.

Rechtbank Gelderland|15 september 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4921

Huur woonruimte. Gebreken.

Gerechtshof Amsterdam|14 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3083

Huur bedrijfsruimte. Kort geding. Hotel. Huuropschorting in verband met coronacrisis. Wijze van berekening 50/50. Rol van Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) daarbij. TVL waarop recht bestaat of die al is uitbetaald. Vooruitlopen op beslissing van de bodemrechter? Wetsartikel: 6:258 BW

Gerechtshof Amsterdam|14 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:2728Aangehaald in 16 uitspraken

Kort geding. Opschorting huurbetaling in verband met de coronacrisis. Onderbouwing omzet- en/of winstdaling. Bij toepassing van de 50/50-formule de TVL niet bij omzet optellen maar aftrekken van de vaste lasten. Gaat om TVL waarop recht bestaat, niet uitsluitend om reeds uitgekeerde TVL.

Rechtbank Rotterdam|10 september 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:10092

geluidsoverlast bovenburen geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2/3 BW

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|7 september 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:2786

Geschil over huurachterstand die ontstaan is doordat de huurders gedurende meerdere jaren de indexeringen van de huur niet betaald hebben. Verrekening van een deel van de huur met een tegenvordering op de verhuurder ter zake gebreken aan de riolering van het gehuurde. Ontbinding van de huurovereenkomst vanwege de…

Rechtbank Gelderland|27 augustus 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4725

Huur bedrijfsruimte. Huurprijsvermindering. De coronacrisis is een onvoorziene omstandigheid die heeft geleid tot een fundamentele verstoring van het evenwicht in het contract tussen partijen. Het financiële nadeel wordt gelijkelijk over partijen verdeeld, waarbij aan de zijde van de huurder rekening wordt gehouden…

Rechtbank Gelderland|25 augustus 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4642

Huur bedrijfsruimte. Gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Verhuurder komt geen beroep op exoneratie toe (artikel 7:209 BW). Aansprakelijkheid voor schade op grond van artikel 7:208 BW. Aanspraak op huurprijsvermindering op grond van artikel 7:207 BW.

Rechtbank Overijssel|24 augustus 2021|ECLI:NL:RBOVE:2021:3383

Vordering tot ontbinding van de huurovereenkomsten (bedrijfsruimte grand café en woonruimte) afgewezen. Beoordeling afspraken omzetafhankelijke huurprijs met minimum (Haviltex). In reconventie vordering tot huurprijsvermindering vanwege de coronacrisis deels (12%) toegewezen. Vanaf 1 april 2021 geen recht meer op…

Rechtbank Amsterdam|23 augustus 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:4467

De uitbater van een ijscozaak aan de Nieuwendijk hoeft minder huur te betalen omdat de inkomsten uit zijn winkel door de coronacrisis grotendeels zijn weggevallen.

Rechtbank Overijssel|18 augustus 2021|ECLI:NL:RBOVE:2021:3500

Tussenvonnis. Kantonrechter beveelt een mondelinge behandeling met een aangeklede zittingsagenda en opvragen van nadere informatie. Tevens geeft de kantonrechter aan partijen gemotiveerd in overweging om voor de zitting eerst nog in mediation te gaan. Het dossier ging naar het mediationbureau om partijen hiervoor…

Rechtbank Overijssel|17 augustus 2021|ECLI:NL:RBOVE:2021:3289

Onbevoegde verhuur van een perceel grond door erfpachter omdat college van B&W hiervoor geen toestemming had gegeven. De gemeente maakt aan huurder kenbaar dat toestemming ontbreekt, waardoor huurder een risico loopt m.b.t. een geplande investering. Het ontbreken van toestemming levert echter geen gebrek op in de zin…

Rechtbank Noord-Holland|12 augustus 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:6672

Huurzaak. Gestelde gebreken aan huurwoning zijn niet aannemelijk gemaakt.

Rechtbank Midden-Nederland|11 augustus 2021|ECLI:NL:RBMNE:2021:3779

Geen tijdige aanzegging waardoor tijdelijke huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is verlengd. Beroep verhuurder op beëindiging met wederzijds goedvinden en art. 6:248 lid 2 BW faalt. Gebreken aan woning onvoldoende voor huurprijsvermindering.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|10 augustus 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:2529

De huurder vordert op grond van schimmelproblemen een andere huurwoning of herstelwerkzaamheden aan de gehuurde woning.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 augustus 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7388

Huur woonruimte. Onbewoonbaarverklaring woning wegens brand- en elektrocutiegevaar door lekkages en zwaar verouderde elektrische installatie. Gebreken, artikelen 7:203, 7:204. Huurvermindering artikel 7:207 BW. Geen schuldeisersverzuim artikel 6:58 BW Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst artikel 7:279 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 augustus 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7451

Uitleg overeenkomst. Huurprijsvermindering. De huurovereenkomst betreft bedrijfsruimte (een loods). Daarin mocht tijdelijk een stacaravan geplaatst worden om de woningnoodsituatie van de huurder op te lossen. Dat gegeven maakt niet dat in feite sprake was van huur van woonruimte. Ernstige lekkage rechtvaardigt…

Rechtbank Noord-Holland|28 juli 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:6516

Huur. Standplaats Bazaar. Kwalificatie huurovereenkomst. Schade aan woonwagen. Coronakorting.

Rechtbank Gelderland|28 juli 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4013

Huur. Warmtepomp ongeschikt. Gebrek. Huurvermindering 40%. Schade onvoldoende onderbouwd.

Rechtbank Limburg|28 juli 2021|ECLI:NL:RBLIM:2021:6108

Ontbinding huurovereenkomst wegens gedurende een decennium niet meewerken aan (dringende) werkzaamheden en ondanks hiertoe bij uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis veroordeeld te zijn.