714 uitspraken gevonden
Sorteer op: Datum uitspraak
- Civiel recht overigHoger beroepUitleg beheerovereenkomst en raamovereenkomst (‘huurovereenkomst woonruimte’) ten aanzien van meerdere panden…
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|23 december 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:8560
Uitleg beheerovereenkomst en raamovereenkomst (‘huurovereenkomst woonruimte’) ten aanzien van meerdere panden met daarin verschillende verhuurde woonruimten.
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigPartijen wonen op een landgoed in een woonboerderij, bestaand uit voor- en achterhuis. Eiseres (moeder van…
Rechtbank Overijssel|19 december 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:7526
Partijen wonen op een landgoed in een woonboerderij, bestaand uit voor- en achterhuis. Eiseres (moeder van gedaagde 1) woont in het achterhuis, gedaagden in het voorhuis. De verhoudingen zijn ernstig verstoord. In een eerdere kort geding procedure (11361623 CV EXPL 24-338) zijn over en weer contact- en locatieverboden…
- Civiel recht overigHoger beroepArt. 7:262 lid 1 BW; doorbreking rechtsmiddelenverbod; apparaatsfout; hoor en wederhoor; schimmel…
Gerechtshof Den Haag|16 december 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:2682
Art. 7:262 lid 1 BW; doorbreking rechtsmiddelenverbod; apparaatsfout; hoor en wederhoor; schimmel; oppervlaktecondensatie; huurrecht.
- Civiel recht overigBodemzaakOntbinding en ontruiming van een bedrijfsruimte en bovengelegen woonruimte vanwege structurele te late…
Rechtbank Oost-Brabant|4 december 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:7803
Ontbinding en ontruiming van een bedrijfsruimte en bovengelegen woonruimte vanwege structurele te late betaling van de huur voor de bedrijfsruimte en een betalingsachterstand met betrekking tot de woonruimte. Tevens toewijzing van achterstallige indexeringen over de afgelopen 5 jaar. Het beroep van huurders op artikel…
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigVordering tot herstel gebreken worden afgewezen. Een deel is al gedaan, waardoor huurder geen belang meer…
Rechtbank Amsterdam|3 december 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:10836
Vordering tot herstel gebreken worden afgewezen. Een deel is al gedaan, waardoor huurder geen belang meer heeft bij de vorderingen. Ten aanzien van de gevorderde voorzieningen die zien op betere isolatie van de woning wordt overwogen dat de omstandigheid dat betere isolatie van de woning mogelijk is, niet zonder meer…
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigKort geding huurrecht. Verhuurster moet huurster een tijdelijke woning aanbieden zolang bovenburen niet zijn…
Rechtbank Rotterdam|26 november 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:15761
Kort geding huurrecht. Verhuurster moet huurster een tijdelijke woning aanbieden zolang bovenburen niet zijn verhuisd. Die bovenburen veroorzaken al lang ernstige overlast, waar huurster onder lijdt. Verhuurster wil bovenburen verhuizen, maar houdt rekening met hun wensen. Voor huurster is een onhoudbare situatie…
- Civiel recht overigHoger beroepHuur woonruimte (pastorie van een kerkgenootschap). Het hof spreekt de ontbinding van de huurovereenkomst…
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7496
Huur woonruimte (pastorie van een kerkgenootschap). Het hof spreekt de ontbinding van de huurovereenkomst uit. Geen terme de grâce. Gedeeltelijke toewijzing van de vordering tot huurprijsvermindering wegens overlast tijdens verbouwingswerkzaamheden.
- Civiel recht overigKort gedingKort geding. Lekkage dak. Veroordeling verhuurder tot herstel dak op straffe van dwangsom. Veroordeling tot…
Rechtbank Limburg|21 november 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:11551
Kort geding. Lekkage dak. Veroordeling verhuurder tot herstel dak op straffe van dwangsom. Veroordeling tot betaling kosten deskundige en buitengerechtelijke kosten. Afwijzing vordering tot huurprijsvermindering wegens ontbreken spoedeisend belang.
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHoofdverhuurder sluit tijdens de energiecrisis een nieuwe energie-overeenkomst. Verhuurder (gedaagde in deze…
Rechtbank Limburg|19 november 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:11778
Hoofdverhuurder sluit tijdens de energiecrisis een nieuwe energie-overeenkomst. Verhuurder (gedaagde in deze zaak) berekent de hogere energiekosten door aan onderhuurder (eiser in deze zaak). Onderhuurder vordert in conventie schadevergoeding of huurprijsvermindering omdat zowel hoofdverhuurder als verhuurder niet…
- VerbintenissenrechtBodemzaakStandpunt van verhuurder, dat het enkele feit dat de huurovereenkomst strekt tot het verschaffen van…
Rechtbank Noord-Holland|19 november 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:13525
Standpunt van verhuurder, dat het enkele feit dat de huurovereenkomst strekt tot het verschaffen van huurgenot dat niet in met overeenstemming is met het Omgevingsplan en daarmee in strijd zou zijn met openbare orde en dat dit een gebrek oplevert die niet hersteld hoeft te worden, faalt. Ook geen dringend eigen…
- VerbintenissenrechtHoger beroephuur bedrijfsruimte voor noten-winkel, verhuurder weigert horeca; huurbetalingsachterstand en boetes wegens…
Gerechtshof Den Haag|11 november 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:2381
huur bedrijfsruimte voor noten-winkel, verhuurder weigert horeca; huurbetalingsachterstand en boetes wegens te laat betalen; ontbinding huurovereenkomst en ontruiming.
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigWas het gehuurde beschikbaar op de ingangsdatum van de huurovereenkomst en was er sprake van gebreken?
Rechtbank Midden-Nederland|5 november 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:6149
Was het gehuurde beschikbaar op de ingangsdatum van de huurovereenkomst en was er sprake van gebreken?
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuur van woonruimte. Toetsen aanvangshuurprijs. Er is sprake van een geliberaliseerde huurprijs. De door…
Rechtbank Noord-Nederland|4 november 2025|ECLI:NL:RBNNE:2025:4854
Huur van woonruimte. Toetsen aanvangshuurprijs. Er is sprake van een geliberaliseerde huurprijs. De door partijen overeengekomen huurprijs is daarom redelijk. De huurprijs wordt wel tijdelijk verlaagd vanwege gebreken (vocht- en schimmelproblemen). Daarnaast hebben de huurders recht op schadevergoeding.
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigartikel 7:262 BW vordering van huurder wordt afgewezen
Rechtbank Rotterdam|31 oktober 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:13685
artikel 7:262 BW vordering van huurder wordt afgewezen
- VerbintenissenrechtKort gedingKG. Aanvullende dwangsommen. Afstemmingsregel.
Rechtbank Noord-Holland|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:14369
KG. Aanvullende dwangsommen. Afstemmingsregel.
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigEiseres huurt sinds 2019 een woning van gedaagde. Zij wil dat de kantonrechter voor recht verklaart dat de…
Rechtbank Midden-Nederland|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:5555
Eiseres huurt sinds 2019 een woning van gedaagde. Zij wil dat de kantonrechter voor recht verklaart dat de huurprijs voor de gehele huurperiode wordt verlaagd tot 30%, omdat het in de woning lekte. Daarnaast wil zij dat gedaagde haar € 125,00 terugbetaalt, omdat gedaagde haar dat bedrag onterecht in rekening heeft…
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigBijzondere overeenkomst; huurrecht; achterstallige huur
Rechtbank Limburg|15 oktober 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:10165
Bijzondere overeenkomst; huurrecht; achterstallige huur
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuur. De rechtspositie van de in het gehuurde woonachtige echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder…
Rechtbank Den Haag|14 oktober 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:20963
Huur. De rechtspositie van de in het gehuurde woonachtige echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder (artikel 7:266 BW). Complicaties: ontruimingsvonnis jegens één van partners en een echtscheiding. Geen analoge toepassing van artikel 7:267 lid 7 BW, want er is geen (nieuwe) rechtsverhouding om vast te stellen…
- VerbintenissenrechtHoger beroepHuur woning. Geen aanspraak op huurprijsvermindering wegens gestelde, inmiddels verholpen, gebreken. Kleine…
Gerechtshof Den Haag|14 oktober 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:2089
Huur woning. Geen aanspraak op huurprijsvermindering wegens gestelde, inmiddels verholpen, gebreken. Kleine herstellingen. Reflexwerking Gebrekenboek huurcommissie.
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuur. In conventie stelt huurder dat verhuurder is tekortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomst…
Rechtbank Gelderland|8 oktober 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:8806
Huur. In conventie stelt huurder dat verhuurder is tekortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomst door toestemming voor onderverhuur op onredelijke gronden te weigeren. Huurder miskent echter dat de toestemming van verhuurder slechts eenmalig was. Dat verhuurder onrechtmatig jegens huurder heeft gehandeld is…
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.