Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|10 februari 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:333

Verhuurder is overeengekomen vergoedingen aan huurster verschuldigd wegens niet tijdig verhelpen lekkages souterrain. Lekkages worden aangemerkt als gebrek. Huurster heeft recht op huurprijsvermindering. Niet toewijsbaar zijn de vorderingen van huurster tot (i) herstel van het souterrain, (ii) huurkorting in verband…

Gerechtshof Amsterdam|29 april 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:1125

-Gebreken, herstel, huurprijsvermindering, indexering, huurprijsverlaging, contractuele boete, winstafdracht, opzegging, ontbinding. art. 6:104 BW, art. 7:204 BW, art. 7:206 BW, art. 7:207 BW, art. 7:213 BW, art. 7:274 BW, art. 23a Wet goed verhuurderschap.

Gerechtshof Amsterdam|7 januari 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:27

Deze zaak gaat over een huurovereenkomst van woonruimte. Tussen de verhuurder en de huurder speelt een aantal vragen. De eerste vraag is of de verhuurder tegenover de huurder aanspraak kan maken op bovenwettelijke huurverhogingen. De tweede vraag is of de huurder is tekortgeschoten in de nakoming van zijn…

Gerechtshof Amsterdam|25 juni 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1758

Kort geding. Huur bedrijfsruimte. Vonnis, strekkende tot ontruiming wegens huurachterstand en tot betaling van huurachterstand, wordt bekrachtigd. Afwijzing van vordering tot huurprijsvermindering wegens corona, omdat gestelde omzetdaling niet is toegelicht. Bewijslast t.a.v. contante huurbetalingen; die betalingen…

Gerechtshof Amsterdam|25 juni 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1757

Kort geding. Huur bedrijfsruimte. Vonnis, strekkende tot ontruiming wegens huurachterstand en tot betaling van huurachterstand, wordt bekrachtigd. Afwijzing van vordering tot huurprijsvermindering wegens corona omdat onvoldoende aannemelijk is dat de gestelde omzetdaling een gevolg van corona is. Afwijzing van…

Gerechtshof Amsterdam|28 mei 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2190

Huur bedrijfsruimte. Beroep op gebrek en coronakorting in kort geding. Geldlening aan huurder, contante betalingen.

Gerechtshof Amsterdam|9 april 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:876

Huur woonruime. Beroep op huurprijsvermindering. Uitleg begrip ‘vorderen’ in artikel 7:207 lid 1 BW. Huurster moet huurachterstand alsnog betalen. Vanwege bijzondere omstandigheden blijft ontbinding van de huurovereenkomst achterwege.

Gerechtshof Amsterdam|25 juli 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:1804

Huur woonruimte. Gebrek. Verhuurder aansprakelijk voor immateriële schade door stankoverlast.

Gerechtshof Amsterdam|14 maart 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:579

Geschil over achterstallige huurtermijnen en herstel van gebreken. Verhuurder wordt in hoger beroep veroordeeld tot reparatie van het dak van het gehuurde, voor het overige bekrachtiging.

Gerechtshof Amsterdam|29 november 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:3334

Huur overige bedrijfsruimte. Geen recht op vermindering van de huurprijs wegens gebreken. Huurovereenkomst terecht ontbonden wegens huurachterstand. Verrekening met waarborgsom.

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2817

Huur woonruimte. Geen ondeelbare rechtsverhouding. Niet rechtens noodzakelijk dat beslissing over hoogte huurachterstand ten aanzien van alle betrokkenen in het geding in dezelfde zin luidt. Op huurprijsvermindering kan niet bij verweer maar slechts bij (reconventionele) vordering aanspraak worden gemaakt. Art. 7:207…

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2874

Kort geding. Ontvankelijkheid bewonersvereniging. Voorlopig oordeel dat loodgehalte van meer dan 5 microgram per liter een gebrek is dat recht geeft op huurprijsvermindering als voorlopige voorziening.

Gerechtshof Amsterdam|10 mei 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1401

Huur bedrijfsruimte. Gebrek aan vloer. Gevolgschade. Beroep op exoneratiebedingen in algemene bepalingen ROZ toelaatbaar. Bekrachtiging. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:3569.

Gerechtshof Amsterdam|21 december 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:4042

Huur woonruimte. Na beslissing van de huurcommissie tot huurverlaging wegens aanwezigheid gebrek heeft huurder de kantonrechter over dat zelfde punt om een beslissing gevraagd (omdat hij het niet eens was met ingangsdatum). De kantonrechter heeft geen gebrek aanwezig geoordeeld en de huurverlaging geheel afgewezen…

Gerechtshof Amsterdam|28 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3093

Huur bedrijfsruimte en woning. Rechtsverwerking huurtermijnen. Tekortkoming rechtvaardigt niet ontbinding huurovereenkomst. Dringendheid en noodzaak eigen gebruik niet gebleken.

Gerechtshof Amsterdam|21 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3092

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning vanwege huurachterstand. Vaststelling huurprijs en huurachterstand. Nakoming onderhoudsverplichtingen verhuurder. Opschorting van hoog percentage van de huur over lange periode niet gerechtvaardigd. Geen aanleiding voor verlening terme de grâce.…

Gerechtshof Amsterdam|21 juli 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:2078

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Beoordeling van deskundigenrapport. Telkens weer optreden van lekkages is een gebrek. Het is geen reden voor een latere ingangsdatum van de verhoogde huurprijs, maar wel voor een (tijdelijke) vermindering van de huurprijs en een veroordeling tot herstel.…

Gerechtshof Amsterdam|18 juni 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:2051

Huur woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst, betaling huurachterstand en ontruiming alsmede (voorwaardelijk) beëindiging door huurder van gebruik dakterras subsidiair verklaring voor recht dat titel 4 van Boek 7 niet op dat gebruik van toepassing is. Vordering tot ontbinding en ontruiming voorwaardelijk…

Gerechtshof Amsterdam|21 mei 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:1911

Huur woonruimte. Gebreken. In eerste aanleg wel degelijk (zij het onduidelijk) vordering tot huurprijsvermindering ingesteld. Herberekening huurachterstand na weging van de gebreken. Niettemin is de ontbinding en ontruiming terecht uitgesproken, nu opschorting tussen deze twee particulieren rechtsgeldig was…

Gerechtshof Amsterdam|9 april 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:1191

huur woonruimte; vervolg tussenarrest 6 maart 2018 (ECLI:NL:GHAMS:2018:806); bewijs dat verhuurder heeft toegezegd de door huurster in het gehuurde gedane investeringen te vergoeden niet geleverd; bewijs met betrekking tot subsidiaire vordering huurster evenmin geleverd; vordering huurster tot huurprijsvermindering…