Zoekresultaten

Rechtbank Zutphen|6 augustus 2008|ECLI:NL:RBZUT:2008:BD9385

Woningstichting de Woonmensen vordert machtiging tot het verrichten van renovatiewerkzaamheden in de woning van [gedaagde] en medewerking daaraan door [gedaagde]. De Woonmensen wordt toegestaan om met behulp van de sterke arm voor renovatiewerkzaamheden de woning van de huurder tegen de wil van de huurder te betreden,…

Raad van State|23 juli 2008|ECLI:NL:RVS:2008:BD8310Aangehaald in 5 uitspraken

Bij besluit van 14 augustus 2006 heeft het dagelijks bestuur van het stadsdeel Amsterdam-Centrum (hierna: het dagelijks bestuur) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Monuments Porté B.V. (hierna: Monuments Porté B.V.) onder oplegging van een dwangsom gelast binnen zes weken na dagtekening van dit…

Gerechtshof Arnhem|22 april 2008|ECLI:NL:GHARN:2008:BF5693

Het hof stelt bij de beoordeling van deze grieven voorop dat in artikel 11g Bbsh voor een toegelaten instelling zoals de Woningstichting de verplichting is opgenomen om aan huurders van haar woongelegenheden die moeten verhuizen als gevolg van renovatie van hun woongelegenheid, een verhuiskostenbijdrage te bieden, in…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|15 april 2008|ECLI:NL:GHSHE:2008:BD4790

Het antwoord op de vraag of 70% of meer van de huurders heeft ingestemd met het renovatieplan kan niet worden afgeleid uit de omstandigheid dat minder dan 30% van de huurders bezwaar heeft gemaakt. Van het recht om te bewijzen dat het voorstel toch redelijk is, hoewel minder dan 70% van de huurders heeft ingestemd,…

Gerechtshof 's-Gravenhage|2 april 2008|ECLI:NL:GHSGR:2008:BC8832

art. 7:274 lid 1 onder c BW, dringend nodig hebben van woning voor eigen gebruik, renovatie

Rechtbank 's-Hertogenbosch|13 december 2007|ECLI:NL:RBSHE:2007:BC8593

Ontbinding huurovereenkomst; verplichte amovering verkooppunt van benzinestation ogv Tracébesluit; onvoorziene omstandigheden waardoor ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst niet aan de orde is; billijke vergoeding als voorwaarde bij de ontbinding.

Rechtbank Breda|28 november 2007|ECLI:NL:RBBRE:2007:BB9004

Huurders weigeren hun toestemming te verlenen aan het renovatieplan van de verhuurder; verhuurder vordert in kort geding een bevel tot medewerking aan het renovatieplan; spoedeisend belang?; rechtsverwerking?; is het renovatieplan aan te merken als een voorstel i.d.z.v. art. 7:220 lid 3 BW?; rechtsvermoeden omtrent de…

Gerechtshof Amsterdam|22 november 2007|ECLI:NL:GHAMS:2007:BC0440

Geen sprake van renovatie in de zin van artikel 7:220 lid 2 BW ten aanzien van buitenberging. [X] niet gehouden de sloping van de buitenberging te gehengen en te gedogen.

Rechtbank Rotterdam|4 juli 2007|ECLI:NL:RBROT:2007:BB4239

Een huurster van een woning vordert dat de wooncorporatie zal worden verboden om renovatiewerkzaamheden aan de woning van huurster uit te voeren. De kantonrechter oordeelt dat de huurster binnen een termijn van 8 weken nadat het renovatieplan aan de huurders is voorgelegd bezwaar had kunnen maken. De huurster heeft…

Rechtbank Groningen|21 juni 2007|ECLI:NL:RBGRO:2007:BA8246

Voldaan aan voorwaarden dringend eigen gebruik door eigenaar van verhuurde woning, nu nieuwbouw noodzakelijk is en deze niet kan plaatsvinden zonder beëindiging van de huur (7:274 lid 3 sub a BW). Intrek huurders in nieuwbouw na grote financiële investering uit privé-vermogen verhuurder naar maatstaven van…

Rechtbank Arnhem|15 juni 2007|ECLI:NL:RBARN:2007:BA7373

Woningstichting vordert ontruiming van het gehuurde in verband met het geplande begin van een grootscheepse renovatie van woningen, waaronder die van gedaagde. De vordering wordt toegewezen. De vraag of het voorstel tot renovatie wel redelijk is ten opzichte van gedaagde kan in deze procedure onbeantwoord blijven, nu…

Rechtbank Zwolle-Lelystad|19 januari 2007|ECLI:NL:RBZLY:2007:AZ6603

Kantonzaak, huurrecht. Vraag in kort geding of huurder bedrijfsruimte moet ontruimen om ingrijpende renovatie mogelijk te maken. Problemen rond renovatievoorstel. Ontruiming toegestaan onder voorwaarden.

Rechtbank Haarlem|15 december 2006|ECLI:NL:RBHAA:2006:AZ5026

Uitbreiding winkelstraat op Schiphol Plaza. Verhuurder vordert medewerking en gedogen van huurder op grond van artikel 7:220 BW. Naar het oordeel is hier geen sprake van dringende werkzaamheden of renovatie in de zin van dat artikel. Evenmin handelt huurder in strijd met artikel 6:248 BW. Gevorderde voorlopige…

Rechtbank Zwolle-Lelystad|21 juli 2006|ECLI:NL:RBZLY:2006:AY8057

Kantonzaak, huurrrecht. In kort geding ontruiming van gehuurd winkelpand in winkelcentrum toegewezen wegens voldoende aannemelijk dringend eigen gebruik: sloop en vernieuwbouw. In casu geen wachttermijn van art. 7:296 lid 2 BW. Ook geen sprake van renovatie.

Rechtbank Zwolle-Lelystad|21 juni 2006|ECLI:NL:RBZLY:2006:AY8064

kantonzaak, huurrecht. Ontruiming in kort geding toegewezen. Huurder winkelpand in winkelcentrum heeft, naar voorlopig oordeel, geen aanpraak op renovatievoorstel.

Rechtbank Rotterdam|24 mei 2006|ECLI:NL:RBROT:2006:AX3743

Een woningcorporatie vordert ontbinding van een huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde op grond van dringend eigen gebruik. Het is de bedoeling dat het complex waar de betreffende woonruimte deel van uitmaakt wordt gesloopt in het kader van de herstructurering van de wijk Nieuw-Crooswijk. De huurder verzet…

Rechtbank Haarlem|24 maart 2006|ECLI:NL:RBHAA:2006:AV7277

Huurrecht. Renovatiewerkzaamheden. De door verhuurder uitgevoerde werkzaamheden kunnen, gelet op de omvang daarvan, niet worden aangemerkt als dringende werkzaamheden krachtens artikel 7:220 lid 1 BW. Niet is gebleken van een door de verhuurder aan huurders gedaan redelijk aanbod als vermeld in artikel 7:220 lid 2 BW.…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|21 februari 2006|ECLI:NL:GHSHE:2006:AZ5105

Bij aangetekende brief van [datum 3] heeft [geïntimeerde] de huurovereenkomst opgezegd met ingang van [datum 4]. Daarbij heeft [geïntimeerde] aan [appellant] medegedeeld dat de door [appellant] gehuurde ruimte door Aldi duurzaam in gebruik zal worden genomen als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7A:1624 (oud) BW en…

Rechtbank Groningen|2 februari 2006|ECLI:NL:RBGRO:2006:AV2507

Vordering van verhuurder tot ontbinding van een huurovereenkomst woonruimte wegens de onbewoonbare staat van die woonruimte en het feit dat de kosten van herstel niet rendabel zijn. De huurder vordert daar tegenover herstel van de gebreken. Nu de huur niet is opgezegd wegens dringend eigen gebruik komt de…

Gerechtshof Amsterdam|19 januari 2006|ECLI:NL:GHAMS:2006:AV8247

Renovatie huurcomplex. Voorstel en kennisgeving aan huurder op niet mis te verstane wijze aangeven: instemming 70% huurders, wettelijke gevolgen van niet tijdig reageren. Goed recht van huurder met een nog jaren lopende huurovereenkomst om de onderhandelingen scherp te voeren en te proberen verbeteringen te bedingen.