Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|18 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9689

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Rechtbank Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:8130

vaststelling redelijkheid overeengekomen huurprijs; onzelfstandige woonruimte; 7:249 lid 2 BW (oud); tijdelijke huurovereenkomst; all-in huurprijs; afrekening servicekosten; veroordeling tot terugbetaling onverschuldigd betaalde huur; conventie/reconventie

Rechtbank Amsterdam|28 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5791

Toetsing aanvangshuurprijs woning. Huurovereenkomst ingegaan na 1 juli 2024. De WKO-installatie wordt aangemerkt als onroerende aanhorigheid bij het gehuurde. De kapitaals- en onderhoudslasten van de installatie moeten worden geacht te zijn inbegrepen in de (kale) huurprijs van het gehuurde. Verhuurder moet de kosten…

Rechtbank Amsterdam|19 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:11305

Huurovereenkomst woonruimte. Opslagbedingen van 5% zijn oneerlijk. Verklaringen voor recht dat die bedingen door de huurder zijn vernietigd. Verklaring voor recht dat MyPup service niet is overeengekomen. Verhuurder mag bij akte nadere berekeningen overleggen.

Rechtbank Amsterdam|7 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:5872

Huurder heeft de woning niet goed opgeleverd en moet daarom herstelkosten betalen aan de verhuurder. Dit is wel een lager bedrag dan de verhuurder heeft gevraagd, omdat niet is gebleken dat alle door verhuurder aangevoerde kosten zien op het herstel van opleverpunten. Daarnaast heeft verhuurder onder meer betaling…

Rechtbank Amsterdam|13 december 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:9054

In deze specifieke 7:262 BW-zaak is volgens de kantonrechter door de Huurcommissie ten onrechte geoordeeld dat sprake was van een all-in huur. Tussen partijen staat niet ter discussie dat totaal aantal punten boven de liberalisatie-grens ligt. Met de Huurcommissie gaat de kantonrechter uit van ernstige gebreken, die…

Rechtbank Amsterdam|11 april 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:2098

De rechtbank Amsterdam heeft beslist dat bepaalde servicekostenbedingen in een huurovereenkomst voor een woonruimte in een appartementencomplex voor jongeren oneerlijk zijn op grond van de Europese Richtlijn oneerlijke bedingen

Rechtbank Amsterdam|23 januari 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:308

servicekosten zijn niet overeengekomen, beroep op 6:106 immateriële schade wegens derving woongenot

Rechtbank Amsterdam|21 februari 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:841

Zogenaamde zorgservice mag niet in rekening worden gebracht bij huurders, 7:237 lid 3 BW, 7:264 lid 1 BW.

Rechtbank Amsterdam|2 februari 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1048

Procedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door verhuurder in rekening gebrachte kosten. Een deel van de in rekening gebrachte servicekosten moet uit de huur betaald worden, verhuurder kijkt niet kritisch genoeg naar facturen van aan haar gelieerde bedrijven en…

Rechtbank Amsterdam|19 januari 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:185

7:264 BW. Huur woonruimte. Huur en membership costs in rekening gebracht. Huurrecht van toepassing op hele overeenkomst.

Rechtbank Amsterdam|23 mei 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:2794

Stichting Woon hoeft een artikel over verhuurder Change niet te verwijderen van haar website of te rectificeren.

Rechtbank Amsterdam|3 augustus 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3942

voormalig onderwijsgebouw in hoofdhuurovereenkomst bestemd tot woonruimte, regels woonruimte ook van toepassing op de hoofdhuurovereenkomst, rioolheffing moet worden bestreden uit huurprijs en mag niet in rekening worden gebracht als servicekosten.

Rechtbank Amsterdam|21 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3098Aangehaald in 9 uitspraken

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening brengen. Dat heeft de kantonrechter…

Rechtbank Amsterdam|21 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3097Aangehaald in 8 uitspraken

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening brengen.

Rechtbank Amsterdam|4 april 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:2543

Een woningbouwvereniging heeft een renovatievoorstel gedaan aan huurders in een woonblok. Belangrijk onderdeel van dit voorstel is het renoveren van de flats tot nul op de meter-woningen (NOM-woningen). Daarbij hoort een door de huurders te betalen maandelijkse Energieprestatievergoeding (EPV), naast de huurprijs en…

Rechtbank Amsterdam|18 augustus 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:6075

De verhuurster van een woning in Amsterdam-West moet haar voormalige huurster ruim 16.500 euro terugbetalen. De verhuurster had namelijk jarenlang een veel te hoog bedrag aan kosten (450 euro) voor meubilering in rekening gebracht, zonder daarbij een deugdelijke afrekening van de servicekosten te overleggen.

Rechtbank Amsterdam|1 mei 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:CA0585

Ontruiming in kort geding. Bruikleen- of huurovereenkomst? Matiging boete.

Rechtbank Amsterdam|23 maart 2012|ECLI:NL:RBAMS:2012:BW3370

Servicekosten. Procedure aangespannen door huurder na beslissing huurcommissie waarmee hij zich niet kan verenigen. Energiekosten voor dakventilatoren die dienen voor het ventilatiesysteem in de woningen en het trappenhuis zijn aan te merken als servicekosten. In geschil of hogere elektriciteitskosten ten gevolge van…