Zoekresultaten

Rechtbank Limburg|24 februari 2021|ECLI:NL:RBLIM:2021:1699

Het in rekening brengen van kosten leidingafgifte, administratiekosten en dienstverleningskosten door verhuurder is niet in strijd met de warmtewet.

Parket bij de Hoge Raad|9 oktober 2020|ECLI:NL:PHR:2020:926

Warmtewet. Mocht de verhuurder in de periode 2014-2019, bij de berekening van door de huurder te betalen kosten voor levering van warmte door middel van blokverwarming, toepassing geven aan correctiefactoren, zoals voor afgifte van warmte door leidingen?

Rechtbank Noord-Holland|5 augustus 2020|ECLI:NL:RBNHO:2020:5805

Huurrecht. Anticipatie op gewijzigde Warmtewet. Verhuurder mag geen hoger bedrag in rekening brengen dan de daadwerkelijke kosten van verbruik; het corporatiebreed toepassen van één tarief is niet mogelijk. Kosten voor afschrijving en onderhoud van de verwarmingsinstallaties mogen uitsluitend via de kale huur en niet…

Hoge Raad|24 april 2020|ECLI:NL:HR:2020:808Aangehaald in 28 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|24 maart 2020|ECLI:NL:GHARL:2020:2490

Toepassing van de Warmtewet binnen het huurrecht. Huur van appartement met warmte-koudeopslag installatie (WKO). De WKO is geen eigendom van de verhuurder, maar (door opstalrecht) van de leverancier van de energie. Huurder heeft geen contract met de energieleverancier. Huurder weigert het vast recht voor de WKO te…

Parket bij de Hoge Raad|20 december 2019|ECLI:NL:PHR:2019:1396

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|10 december 2019|ECLI:NL:GHSHE:2019:4469

afrekening servicekosten en nutsvoorzieningen 7:259 BW 7:237 lid 2 BW

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|9 juli 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:5624

Toepassing van de Warmtewet binnen het huurrecht. Huur van appartement met warmte-koudeopslag installatie (WKO). De WKO is geen eigendom van de verhuurder, maar (door opstalrecht) van de leverancier van de energie. Huurder heeft geen contract met de energieleverancier. Huurder weigert het vast recht voor de WKO te…

Rechtbank Den Haag|4 juli 2019|ECLI:NL:RBDHA:2019:6243

Bij een wooncomplex met meerdere zelfstandige woningen achter één energieaansluiting, behoort het terugvragen van energiebelasting door verhuurder ten behoeve van de huurder tot de overeengekomen servicekosten, althans het terugvragen van energiebelasting

Rechtbank Amsterdam|4 april 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:2543

Een woningbouwvereniging heeft een renovatievoorstel gedaan aan huurders in een woonblok. Belangrijk onderdeel van dit voorstel is het renoveren van de flats tot nul op de meter-woningen (NOM-woningen). Daarbij hoort een door de huurders te betalen maandelijkse Energieprestatievergoeding (EPV), naast de huurprijs en…

Rechtbank Overijssel|19 februari 2019|ECLI:NL:RBOVE:2019:593

Servicekosten blokverwarming. Warmtewet. Huurcommissie heeft geoordeeld dat afschrijving groot onderhoud, onderhoudscontracten en storingscompensatie ten aanzien van warmte-installatie verhuurder niet aan huurder in rekening mogen worden gebracht als servicekosten. Hoger beroep bij kantonrechter. Kantonrechter…

Gerechtshof Amsterdam|30 oktober 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:4030

Huur geliberaliseerde woonruimte. Servicekosten. Hof komt terug van eerdere rechtspraak. Geen aanspraak op terugbetaling van servicekosten op grond van artikel 259 lid 1 BW. Betalingsverplichting beloopt het bedrag dat door de huurder en verhuurder is overeengekomen. Dienaangaande geldt contractsvrijheid. Er hoeft…

Gerechtshof Amsterdam|26 juni 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:2113

De appellante huurt een woning van de geïntimeerde. Vordering van de verhuurster tot betaling van ‘servicekosten’ – naast de huurprijs – als vergoeding voor de zonnepanelen en -boiler. Anders dan de eerste rechter oordeelde, zijn de zonnepanelen en -boiler bestanddelen van de woning in de zin van artikel 3:4 BW. De…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 april 2018|ECLI:NL:GHARL:2018:3114

Toelaatbaarheid opbouwen reserve voor schilderskosten. Toetsing aan de hand van artikel 7:259, 7:237 BW en (analoge toepassing van) artikel 9 van het Besluit Servicekosten.

Rechtbank Rotterdam|23 maart 2018|ECLI:NL:RBROT:2018:2185

Huurcommissie bevoegd geacht om te oordelen over geschil tav de afrekening warmtekosten op basis van de Warmtewet. Kantonrechter anticipeert op het inmiddels door de Tweede Kamer aangenomen wetsontwerp tot wijziging van de Warmtewet

Gerechtshof Amsterdam|31 oktober 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:4417

Verzekering arbeidsongeschiktheid. Kernbeding? Onredelijk bezwarend beding? Uitkering ten onrechte geweigerd.

Rechtbank Rotterdam|20 oktober 2017|ECLI:NL:RBROT:2017:7913

“Huurcommissie bevoegd geacht om te oordelen over geschil tav de afrekening warmtekosten op basis van de Warmtewet. Kantonrechter anticipeert op voorgenomen wijziging van de Warmtewet “.

Rechtbank Limburg|20 september 2017|ECLI:NL:RBLIM:2017:9162

Geschil over de hoogte van servicekosten. Kantonrechter acht niet alle opgevoerde posten in servicekostenoverzicht gegrond. Kosten van VvE kunnen niet omgeslagen worden op de huurders.

Rechtbank Amsterdam|18 augustus 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:6075

De verhuurster van een woning in Amsterdam-West moet haar voormalige huurster ruim 16.500 euro terugbetalen. De verhuurster had namelijk jarenlang een veel te hoog bedrag aan kosten (450 euro) voor meubilering in rekening gebracht, zonder daarbij een deugdelijke afrekening van de servicekosten te overleggen.

Parket bij de Hoge Raad|14 juli 2017|ECLI:NL:PHR:2017:889

Overeenkomst van opdracht. Is cursist die de cursusovereenkomst na drie maanden heeft opgezegd, verplicht het volledige cursusgeld te betalen? Deelbare prestatie. Aansluiting zoeken bij art. 7:411 BW; Annuleringsbeding onredelijk bezwarend (art. 6:233, aanhef en onder a, BW) en oneerlijk in zin van Richtlijn…