Zoekresultaten

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|22 mei 2018|ECLI:NL:GHSHE:2018:2221

huurrecht; onderhoudsverplichtingen huurder; (buiten)gerechtelijke ontbinding huurovereenkomst; huuropzegging

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 mei 2018|ECLI:NL:GHARL:2018:4082

Tussenarrest . Huur bedrijfsruimte. Uitleg overeenkomst: geen finale kwijting. Geen schending klachtplicht. Belangrijk deel gestelde schade niet door huurder geleden. Bewijsopdracht voor gestelde gebreken en nadere informatie verstrekken over resterende schadeposten.

Rechtbank Midden-Nederland|21 maart 2018|ECLI:NL:RBMNE:2018:1029

Vordering tot ontbinding huurovereenkomst vanwege slecht huurderschap omdat huurder de gehuurde woonruimte gedurende twee jaar niet heeft gebruikt en/of niet heeft onderhouden. Vordering tot beeindiging huurderovereenkomst vanwege dringend eigen gebruik.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 november 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:9825

Huurrecht Woonruimte. Vervolg op HR 22 april 2016, ECLI:NL:HR:2016:726, NJ 2016/449. De verhuizing tijdens de werkzaamheden aan de huurwoning was noodzakelijk door de renovatiewerkzaamheden. De huurder heeft recht op de forfaitaire verhuiskostenvergoeding.

Rechtbank Midden-Nederland|25 oktober 2017|ECLI:NL:RBMNE:2017:6748

Zonwering en keukenapparatuur: roerend of onroerend?

Rechtbank Midden-Nederland|9 augustus 2017|ECLI:NL:RBMNE:2017:4109

Onderhuurders spreken eigenaar van een woning rechtstreeks aan voor geleden schade door het vrijkomen/de aanwezigheid van asbestvezels in de woning waardoor zij die van de ene op de andere dag moesten verlaten. De rechtbank verwerpt de stelling dat sprake is van een algemene onderzoeks- en waarschuwingsplicht voor de…

Rechtbank Overijssel|29 maart 2017|ECLI:NL:RBOVE:2017:1548

Verhuur van een oude loods in het buitengebied als opslagruimte. Bij het volledig afbranden daarvan komt asbest vrij, dat ook terechtkomt op de inventaris en voorraad van huurder elders op het terrein. Huurder vordert de kosten van schoonmaak daarvan als schadevergoeding. Huurder had gezien de staat en de ouderdom van…

Rechtbank Overijssel|28 maart 2017|ECLI:NL:RBOVE:2017:1464

Huurrecht. Mutatieschade na oplevering van het gehuurde. De ernstige vervuiling van het appartement leidt tot toewijzing van schoonmaakkosten en op onderdelen tot kosten van vervanging. Andere opgevoerde schadeposten zijn ofwel niet te herleiden tot het eindinspectierapport ofwel onvoldoende onderbouwd.

Rechtbank Overijssel|7 februari 2017|ECLI:NL:RBOVE:2017:871

Is het handhaven door verhuurder van zijn inschrijving in het bevolkingsregister op het adres van het verhuurde, met als gevolg dat huurder geen aanspraak kan maken op huurtoeslag, een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW? In dit geval niet omdat huurder in de gegeven omstandigheden (samengevat: een tijdelijke…

Hoge Raad|22 april 2016|ECLI:NL:HR:2016:726Aangehaald in 49 uitspraken

Prejudiciële vraag (art. 392 Rv). Huurrecht. Vergoeding van verhuiskosten bij renovatie van huurwoning; art. 11g Besluit beheer sociale-huursector (oud), art. 7:220 leden 5-7 BW. Verhouding tot aanspraak op schadevergoeding bij dringende werkzaamheden (art. 7:220 lid 1 BW). Samenloop van renovatie en dringende…

Parket bij de Hoge Raad|26 februari 2016|ECLI:NL:PHR:2016:80

Prejudiciële vraag (art. 392 Rv). Huurrecht. Vergoeding van verhuiskosten bij renovatie van huurwoning; art. 11g Besluit beheer sociale-huursector (oud), art. 7:220 leden 5-7 BW. Verhouding tot aanspraak op schadevergoeding bij dringende werkzaamheden (art. 7:220 lid 1 BW). Samenloop van renovatie en dringende…

Parket bij de Hoge Raad|22 januari 2016|ECLI:NL:PHR:2016:13

Prejudiciële vraag (art. 392 Rv). Huurrecht. Vergoeding van verhuiskosten bij renovatie van huurwoning; art. 11g Besluit beheer sociale-huursector (oud), art. 7:220 leden 5-7 BW. Verhouding tot aanspraak op schadevergoeding bij dringende werkzaamheden (art. 7:220 lid 1 BW). Samenloop van renovatie en dringende…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|15 september 2015|ECLI:NL:GHARL:2015:6809

Einde huurovereenkomst bedrijfsruimte. Vergoeding voor aangebrachte verbeteringen. Verhuurder beroept zich op beding in algemene voorwaarden dat huurder geen aanspraak heeft op vergoeding. Beding niet onredelijk bezwarend en beroep op dit beding evenmin onaanvaardbaar naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid.

Rechtbank Midden-Nederland|29 oktober 2014|ECLI:NL:RBMNE:2014:7047

huur chalet; gebruik als woonruimte; verlenging huurovereenkomst voor bepaalde tijd voor nogmaals bepaalde tijd is vernietigbaar; samenloop boetebeding en contractuele rente

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 oktober 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:8054

Is de situering van bij appartement behorende parkeerplaatsen en daaruit voortvloeiende geluidoverlast gebrek in de zin van 7:204 BW? Is wetenschap huurder bij aangaan huurovereenkomst relevant?

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|7 oktober 2014|ECLI:NL:GHSHE:2014:4079

Huur van een restaurant met bovenwoning. Allereerst moet worden beoordeeld of ook ten aanzien van de bovenwoning het regime van de artikelen 7:290 BW e.v. geldt. Huurder wil huurvermindering omdat het gehuurde gebreken vertoont. In een eerdere (verstek-)procedure heeft de kantonrechter de verhuurder al veroordeeld tot…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 augustus 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:6635

Huurder koopt van eigenaar de onderneming (hotel met restaurant) en huurt van eigenaar het pand. Kort na aanvang van de huurovereenkomst wordt asbest op de begane grond aangetroffen. De verhuurder saneert delen van de begane grond en acht het pand vervolgens geschikt voor het beoogde gebruik. Huurder treft nog steeds…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 februari 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:759

Huurgeschil. Overlast veroorzaakt door andere huurders, bestaande uit schelden, pesten, discriminerende opmerkingen, vernielingen en bedreigingen. In eerste aanleg is de verhuurder veroordeeld om een andere huurwoning aan de huurder ter beschikking te stellen. De verhuurder heeft in hoger beroep onder meer aangevoerd…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|7 januari 2014|ECLI:NL:GHSHE:2014:10

gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, wanneer veiligheidsgebreken verdere kamerverhuur beletten? Nadere afspraak tussen huurder en verhuurder met betrekking tot onderhoud.

Parket bij de Hoge Raad|26 oktober 2012|ECLI:NL:PHR:2012:BX7481

Art. 81 lid 1 RO. Huur bedrijfsruimte (reclame-ruimte). Beperkingen in gebruik gehuurde als gevolg van gewijzigde regelgeving. Gebrek als bedoeld in art. 7:204 lid 2 BW? Ontbinding; art. 7:210 BW.