Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|14 januari 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:72

Huur. Huurovereenkomst winkel-/kantoorruimte met woonruimte. Huurder heeft een gedeelte van de bedrijfsruimte verbouwd tot woonruimte waardoor een tweede, grotendeels zelfstandige woonruimte is ontstaan, die is verhuurd. Huurder heeft hiermee de bestemming van het gehuurde veranderd. Huurder is met deze verbouwing…

Gerechtshof Amsterdam|21 juni 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1796

Onderverhuur sociale huurwoning en ontbreken hoofdverblijf. Ontruiming in kort geding gerechtvaardigd? Verschuldigdheid boete? art. 7:213 BW, art. 7:244 BW, art. 6:265 BW

Gerechtshof Amsterdam|5 april 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1058

huurrecht woonruimte. vorderingen tot ontbinding wegens tekortkomingen en beëindiging op grond van dringend eigen gebruik. Structurele wanverhouding tussen de huuropbrengsten en de art. 7:213 BW, art. 6:265 BW, 7:274 BW

Gerechtshof Amsterdam|20 oktober 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:2758

Kort geding. Huurovereenkomst woonruimte. Bij huiszoeking heeft de politie een pistool en drugs aangetroffen. Bestuurlijke waarschuwing van de burgemeester. Het betreft hier gedragingen van de zoon van de huurder, maar in het licht daarvan heeft de huurder zelf zich niet als goed huurder gedragen. Vgl. Hoge Raad…

Gerechtshof Amsterdam|9 oktober 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3756

Huurovereenkomst sociale huurwoning. Vordering tot ontruiming in KG wegens tekortschie¬ten huurder in verplichtingen huurovereenkomst omdat gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden wordt onderverhuurd of in gebruik wordt gegeven (t.b.v. prostitutie), terwijl huurder hoofdverblijf elders heeft. Voldoende spoedeisend…

Gerechtshof Amsterdam|11 september 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3367

Kort geding. Huur woonruimte. Vordering tot ontruiming (alsnog) toegewezen omdat voldoende aannemelijk is dat huurder de woning zonder toestemming van de verhuurder gedurende minstens enkele maanden heeft onderverhuurd en aldus in strijd met goed huurderschap heeft gehandeld. art. 7:213 BW

Gerechtshof Amsterdam|29 mei 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:1711

Huur woonruimte. Onderverhuur in strijd met artikel 7:244 BW. Bewijslastverdeling. Stelling dat toestemming was gegeven voor onderverhuur is bevrijdend verweer. Waardering getuigenverklaringen. Onvoldoende aanvullende bewijzen om partijgetuigenverklaring geloofwaardig te maken. Bewijsaanbod in hoger beroep tot het…

Gerechtshof Amsterdam|30 januari 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:324

Huurovereenkomst woonruimte. Vordering tot ontruiming wegens schending verplichting tot hoofdverblijf en van verbod onderverhuur of ingebruikgeving zonder schriftelijke toestemming verhuurder. Maatstaf voor toewijzing vordering tot ontruiming in kort geding

Gerechtshof Amsterdam|19 september 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:3802

Huur woonruimte. Welke titel ligt ten grondslag aan de huurverhouding tussen partijen: een (onder)huurovereenkomst of een nieuwe zelfstandige huurovereenkomst. Is onderhuur toegestaan?

Gerechtshof Amsterdam|6 juni 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:2128

Ontbinding huurovereenkomst woning vanwege in gebruik geven aan derden. Medehuurster is naast huurder hoofdelijk aansprakelijk voor nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst.

Gerechtshof Amsterdam|3 januari 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:19

huur woonruimte; ingebruikgeving door huurder aan derden van gehele woning (artikel 7:244 BW); bewijsopdracht aan verhuurder; bewijslevering geslaagd; ontbinding en ontruiming.

Gerechtshof Amsterdam|18 oktober 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:4200

Vordering tot ontruiming sociale woonruimte. Verhuurster mag gedeeltelijk onderverhuren of in gebruik geven, mits zij zelf hoofdverblijf heeft. Voorshands voldoende aannemelijk dat zij dit niet heeft of heeft gehad. Belangenafweging.

Gerechtshof Amsterdam|30 augustus 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:3579

Huur woonruimte. Verhuur van vier kamers met voorzieningen aan vier studenten.Tijdelijke onderverhuur/ingebruikgeving mogelijk o.g.v. arr. 7:244 BW? Kernvraag: is sprake van een huurovereenkomst betrekking hebbend op zelfstandige woonruimte in de zin van artikel 7:234 BW of verhuurt verhuurder vier onzelfstandige…

Gerechtshof Amsterdam|12 juli 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:2788

Huurder handelt niet in strijd met zijn verplichting het gehuurde zelf te bewonen, ook al verblijft hij regelmatig in het buitenland.

Gerechtshof Amsterdam|24 mei 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:2018

Ontruiming woning o.g.v. aannemelijkheid overlast door derden in woning (voor wier gedragingen huurder o.g.v. huurovereenkomst en art. 7:219 BW dient in te staan) alsmede onrechtmatige bewoning door derde en betalingsachterstand

Gerechtshof Amsterdam|5 april 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:1297

Tussenarrest. Zie|ECLI:NL:GHAMS:2016:5224.

Gerechtshof Amsterdam|8 maart 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:872

Huur woonruimte. Inhoud van de huurovereenkomst na informele overneming van het gebruik van de woning vele jaren geleden. Verwijt van verboden onderhuur zolderberging en belangrijke rol bij onderverhuur volledige andere woning van dezelfde verhuurder. Bewezen na getuigenverhoren in eerste aanleg. Voldoende grond voor…

Gerechtshof Amsterdam|13 oktober 2015|ECLI:NL:GHAMS:2015:4254

Art. 7:269 lid 1 en 2 BW. Voortzetting onderhuur zelfstandige woning (lid 1). Einde huur na afweging belangen huurder en verhuurder (lid 2). Economische belangen verhuurder wegen zwaarder dan het enkele woonbelang van huurder.

Gerechtshof Amsterdam|19 maart 2013|ECLI:NL:GHAMS:2013:819

Huurster stelt van een rechtsvoorganger toestemming te hebben gekregen de woning aan derden in gebruik te geven. Mag zich daarover uitlaten, en nader onderbouwen dat zij de woning daadwerkelijk bewoont en gebruikt.Zie ECLI:NL:GHAMS:2015:4630 en ECLI:NL:GHAMS:2016:2490.

Gerechtshof Amsterdam|10 juli 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BX3175

Kort geding / artt. 7:231, 6:162 BW / Hof bekrachtigt afwijzing ontruimingsvordering tegen huurder en derde die de woningbouwvereniging baseerde op de stelling dat huurder in de woning niet zijn hoofdverblijf hield en de woning in onderhuur/in gebruik had gegeven aan een derde.