Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|20 oktober 2015|ECLI:NL:GHAMS:2015:5687

Huur van woonruimte. Geliberaliseerde huur, dus art. 7:260 BW is niet, maar art. 7:259 BW wel van toepassing. Anders dan de eerste rechter oordeelde is het inroepen van artikel 7:259 BW tegen onredelijk hoge servicekosten in dit geval naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Rechtbank Rotterdam|3 juli 2015|ECLI:NL:RBROT:2015:9748

gebrek ivm ontbreken bergruimte; huurprijsvermindering

Gerechtshof Amsterdam|24 februari 2015|ECLI:NL:GHAMS:2015:523

Huurovereenkomst woonruimte met “all-in prijs”, waarop partijen (particulieren met de Britse nationaliteit) het recht van het Verenigd Koninkrijk van toepassing hebben verklaard. Is artikel 7:258 BW van toepassing?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 oktober 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:8070

Pacht wordt als gevolg van wetswijziging per 1 september 2007 huur woonruimte. Dit is in het verleden door partijen, maar ook door grondkamer en pachtkamer niet onderkend. Thans dient met inachtneming van die bijzonderheid, met inachtneming van het feit dat het gehuurde met inbreng van eigen arbeid door de huurder…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|3 september 2014|ECLI:NL:RBZWB:2014:7356

Geliberaliseerde huurders vorderen dat huurverhogiging ongedaan wordt gemaakt. Tevens vorderen huurders verhelpen van achterstallig onderhoud c.a.. Procedure art. 7:207 lid 1 BW niet van toepassing. huurprijsverhoging dient marktconform te zijn en redelijk in de verhouding verhuurder en huurder. Bij de…

Rechtbank Amsterdam|10 juni 2014|ECLI:NL:RBAMS:2014:5422

X geeft bij schriftelijke huurovereenkomst aan de besloten vennootschap Y in huur de eerste etage als kantoor en de hogere etages als bedrijfswoning. De besloten vennootschap Y geeft een gedeelte van het gehuurde, de tweede en derde etage, als woonruimte in onderhuur aan de directeur van de besloten vennootschap Y en…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 mei 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:7454

Bijzondere overeenkomst. Huurrecht

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|13 maart 2014|ECLI:NL:GHSHE:2014:721

Ontvankelijkheid hoger beroep: verhouding artikel 8a en 8 Wet op het overleg huurders verhuurder (Wohv)/ beroep ontvankelijk/ uitleg ‘wijziging van beleid’ in artikel 5 Wohv/ gezien ratio Wohv ruime uitleg geïndiceerd/ ten onrechte geen overleg over voornemen beleidswijziging/ opschorting uitvoering beleid.

Rechtbank Den Haag|19 februari 2014|ECLI:NL:RBDHA:2014:1946

Huurrecht. Nederlandse woningwaarderingsstelsel niet in strijd met art. 1 eerste Protocol EVRM. Verwijzing naar EHRM 2 juli 2013, zaaknr. 27126/11 (Nobel vs. Nederland)

Parket bij de Hoge Raad|17 januari 2014|ECLI:NL:PHR:2014:11

Huurrecht woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst met veroordeling tot ontruiming en (subsidiair) tot verhoging huur. Vormen de wettelijke huurbeschermings- en huurprijsbepalingen een ongeoorloofde inbreuk op eigendomsrecht verhuurder? Art. 1 Eerste Protocol EVRM. Toetsingskader EHRM 2 juli 2013, nr.…

Parket bij de Hoge Raad|17 januari 2014|ECLI:NL:PHR:2014:9

Huurrecht. Opzegging huur; redelijk aanbod als bedoeld in art. 7:274 lid 1 onder d BW? Vordering tot verhoging huur met een beroep op EHRM 19 juni 2006, nr. 35014/97 (Hutten-Czapska/Polen). Vormen de wettelijke huurbeschermings- en huurprijsbepalingen een ongeoorloofde inbreuk op eigendomsrecht verhuurder? Art. 1…

Rechtbank Midden-Nederland|15 januari 2014|ECLI:NL:RBMNE:2014:7702

Wijziging huurprijsbeleid geliberaliseerde woonruimte. Adviesrecht bewonersvereniging ogv artikel 5 Wohv en overlegovereenkomst. Verhuurder heeft niet aan mededelingsplicht ogv artikel 5 lid 2 Wohv voldaan.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 juli 2013|ECLI:NL:GHARL:2013:5219

Bij het aangaan van de huur heeft verhuurder bijzondere toezeggingen gedaan aan huurster ten aanzien van de te verwachten rustige woonomgeving. In strijd daarmee zijn instellingen gevestigd in het bouwblok waarin huurster is gaan wonen. Dit heeft nadelige gevolgen gehad voor zowel het huurgenot van huurster en haar…

Rechtbank Amsterdam|14 maart 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ4718

Opzegging ex art. 7:274 lid 1 sub d BW na weigering voorstel tot verhoging van geliberaliseerde huurprijs van woonruimte. Relatie tot jaarlijkse indexeringen; 2 verhogingen binnen 12 maanden? Maatstaf voor beoordeling van de redelijkheid van het voorstel. Benoeming deskundige.

Rechtbank Amsterdam|19 februari 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ3483

geliberaliseerde woonruimte; geen beperkende werking redelijkheid en billijkheid met betrekking tot contractuele huur; onvoldoende capaciteit radiatoren levert gebrek ex artikel 7:204 BW op; gebrek vanaf aanvang huurovereenkomst aanwezig; artikel 7:259 BW is niet op geliberaliseerde woonruimte van toepassing;…

Parket bij de Hoge Raad|23 november 2012|ECLI:NL:PHR:2012:BX9026

Art. 81 lid 1 RO. (Onder)huur woonruimte. Zelfstandige woning in de zin van art. 7:234 BW?

Parket bij de Hoge Raad|10 augustus 2012|ECLI:NL:PHR:2012:BW5357

Ontbinding huurovereenkomst. Huurprijs verschuldigd nadat gehuurde in gebruik is verstrekt, art. 7:201 lid 1 BW. Gedeeltelijk art. 81 RO.

Gerechtshof Amsterdam|24 april 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BW3682

Huur woonruimte. Voorstel tot huurprijsverhoging. Redelijkheid van de huurprijs in het licht van art. 1 Eerste Protocol EVRM. Uitspraak EHRM inzake Czapska/Polen. Aanpassing van de huurovereenkomst op grond van onvoorziene omstandigheden en/of de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid. Deels…

Rechtbank Rotterdam|17 februari 2012|ECLI:NL:RBROT:2012:BY7581

Vordering verhoging huurprijs vanwege gestelde wanverhouding met exploitatiekosten van gehuurde primair ogv artikel 6:258 BW en subsidiair ogv artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM.

Gerechtshof Amsterdam|3 mei 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BQ5813

Huur woornruimte vrije sector. Gebruik huurprijswijzigingsbeding door verhuurder. Doordat niet is aangetoond dat de voorgestelde huur overeenkomt met de marktprijs is geen redelijk voorstel gedaan als bedoeld in 7:274 lid 1 onder d. BW, ook vanwege ontbreken overgangsperiode.