Zoekresultaten

Rechtbank Noord-Holland|30 september 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:13423

Deze zaak gaat om de afrekening van de kosten voor het individuele warmte- en waterverbruik over 2024 van een zelfstandige studentenwoning in een complex aan het adres in Alkmaar. De verhuurder heeft de berekeningswijze en omvang van de werkelijke kosten onderbouwd. Het verweer van de huurder daartegen is onvoldoende.…

Rechtbank Overijssel|22 september 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:5887

Lekkage bedrijfsruimte is gebrek, verweven elektrische installatie niet. Oordeel over kosten (schadevergoeding). Voorschotbedragen nutsvoorzieningen terecht opgeschort. Gelegenheid om bij akte: 1) uit te laten over aangekondigde deskundigenbericht over herstelwerkzaamheden, 2) omzetverlies te onderbouwen, en 3) uit te…

Rechtbank Limburg|16 september 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:9760

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken deel uit van de kale huurprijs. Schade aan…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|2 september 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:8948

Huurzaak; eindvonnis na tussenvonnis; huurachterstand; uitspraak Huurcommissie; verhuurder grotendeels in het ongelijk gesteld.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 september 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:5722

Huurzaak woonruimte. Huurders zijn aansprakelijk voor de kosten van herstel van een hemelwaterafvoer doordat het raam van hun appartement daartegen is aangewaaid. Beoordeling van afrekeningen servicekosten die voor beide jaren op een lager bedrag worden vastgesteld. Over de vraag of de algemene voorwaarden over een…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|26 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:8247

Verhuurder verhuurt in een complex reguliere appartementen, zorgappartementen en bedrijfsruimtes. De huurders van de reguliere appartementen zijn het niet eens met de berekeningsmethode van de kosten voor warmte die verhuurder in rekening brengt. Die methode gaat uit van de fictie van 35% vaste kosten en 65% variabele…

Rechtbank Midden-Nederland|26 augustus 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:6173

Servicekosten gevorderd over meerdere jaren. Wel uitgesplitst. Huurder verzoekt om onderliggende facturen, maar daartoe is verhuurder niet verplicht. Kosten voldoende gespecificeerd.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|19 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:7926

Verhuurder verhuurt een woning aan huurder. In deze procedure vordert verhuurder betaling van een factuur in verband met de eindafrekening van de servicekosten over 2024. Huurder betwist de hoogte van de eindafrekening, nu een groot deel daarvan volgens hem onvoldoende of niet is onderbouwd. De kantonrechter volgt…

Rechtbank Midden-Nederland|19 augustus 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:6017

Vaststelling huurprijs; huurprijsvermindering tot 40% van de huurprijs vanwege gebreken; verhuurder moet te veel betaalde huur en servicekosten terugbetalen aan huurders.

Rechtbank Midden-Nederland|22 juli 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:5074

Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte na 1 juli 2024 eindigt niet door tijdsverloop. Opzegging slaagt niet. Splitsing all-in huurprijs. Toetsing aanvangshuurprijs 7:262 BW.

Rechtbank Amsterdam|21 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7697

Huurders hebben van verhuurder een woning in [plaats] gehuurd. De huur is geëindigd, maar verhuurder heeft de borg niet terugbetaald. Hij heeft een aantal kostenposten verrekend. De kantonrechter stelt de servicekosten vast en oordeelt dat huurders te veel voorschotten betaald hebben. De conclusie is dat de verhuurder…

Rechtbank Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:8130

vaststelling redelijkheid overeengekomen huurprijs; onzelfstandige woonruimte; 7:249 lid 2 BW (oud); tijdelijke huurovereenkomst; all-in huurprijs; afrekening servicekosten; veroordeling tot terugbetaling onverschuldigd betaalde huur; conventie/reconventie

Rechtbank Gelderland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5351

Huurrecht woonruimte. Servicekosten. Verhuurder verhuurt appartementen aan de [adres] te Millingen aan de Rijn. Deze appartementen maken deel uit van een groter complex, waar ook een zorgorganisatie en een verpleegafdeling zijn gevestigd. Naar aanleiding van de afrekening servicekosten over 2023 hebben de huurders van…

Rechtbank Gelderland|17 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5073

Huurder vordert teruggave waarborgsom. De kantonrechter is bevoegd over deze zaak te oordelen, naast de huurcommissie. Oordeel over kosten gas, elektriciteit, water en overige (service)kosten.

Rechtbank Amsterdam|10 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:6143

Huur woonruimte. Vordering verhuurder in kort geding tot betaling huurachterstand en ontruiming. Vorderingen toegewezen. Verwerend beroep op Wet goed verhuurderschap en ontbreken vroegsignalering voorshands ongegrond. Compensatie van proceskosten vanwege herhaald verzoek tot betaling incassokosten op basis van een…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5819

De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens verhuurder haar betalingsverplichting…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5818

De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens verhuurder haar betalingsverplichting…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5817

Het beding dat de huurder van een studio in een wooncomplex in Amsterdam Zuid-Oost bij aanvang van de huurovereenkomst met verhuurder een aparte dienstenovereenkomst diende aan te gaan met Change= is niet oneerlijk in de zin van de Richtlijn oneerlijke bedingen. Wel levert het beding een onredelijk voordeel (artikel…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5814

Het beding dat de huurder van een studio in een wooncomplex in Amsterdam Zuid-Oost bij aanvang van de huurovereenkomst met verhuurder een aparte dienstenovereenkomst diende aan te gaan met Change= is niet oneerlijk in de zin van de Richtlijn oneerlijke bedingen. Wel levert het beding een onredelijk voordeel op en is…

Rechtbank Limburg|27 mei 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5114

Huurovereenkomst woonruimte. Beëindigingsovereenkomst met kwijtingsbeding onder misbruik van omstandigheden gesloten. Onterecht administratiekosten en servicekosten in rekening gebracht. Service-abonnement is onredelijk bezwarend.