Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5819

De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens verhuurder haar betalingsverplichting…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5818

De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens verhuurder haar betalingsverplichting…

Rechtbank Amsterdam|5 juni 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:6041

Huurrecht. Wooncomplex voor jongeren. Vordering tot betaling van afrekening servicekosten over jaren 2017 tot en met juni 2021 voor aanvullende diensten die aanvankelijk in Dienstenovereenkomst waren begrepen. Artikel 51 Uhw. Vordering slechts toewijsbaar jegens de huurders die betrokken waren bij een eerdere…

Rechtbank Amsterdam|28 november 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:7928Aangehaald in 5 uitspraken

Wooncomplex voor jongeren. Verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert onredelijk voordeel (7:264 BW) op en is nietig. In beginsel recht op terugbetaling van hetgeen huurders uit hoofde van deze dienstenovereenkomst hebben betaald. Beroep op verrekening door beheerder namens verhuurder met (herziene)…

Rechtbank Amsterdam|3 juli 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3943

Kort geding, vordering tot vrijgave van een bankgarantie. De vraag staat centraal of het gerechtshof Amsterdam in een andere procedure tussen partijen inhoudelijk heeft geoordeeld over het door gedaagde gevoerde verrekeningsverweer. Het hof heeft met toepassing van artikel 6:136 BW het verrekeningsverweer afgewezen.…

Rechtbank Amsterdam|2 maart 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1078Aangehaald in 6 uitspraken

Verhuurder is gehouden onverschuldigd betaalde communitykosten terug te betalen, maar mag die verrekenen met een herziene afrekening servicekosten. Het was verhuurder toegestaan om een eerder verstrekte afrekening servicekosten te herzien. Het verrekeningsverweer van verhuurder gaat in deze procedure alleen op ten…

Rechtbank Amsterdam|2 maart 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1077

Huurder vordert teveel betaalde servicekosten na uitspraak Huurcommissie. Verhuurder heeft die uitspraak niet op juiste wijze voorgelegd aan de kantonrechter, zodat de beslissing van de Huurcommissie de betalingsverplichting van de huurder vaststelt. Herziene afrekening doet beslissing Huurcommissie niet teniet.…

Rechtbank Amsterdam|29 maart 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:1527

Huurrecht. vordering tzv servicekosten. vevaltermijn art. 51 UHW (30 maanden); ambtshalve toeapssing; tussenvonnis; geen ontbinding huurovereenkomst; wel hoofdverblijf; geen slecht huurderschap.

Rechtbank Amsterdam|21 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3098Aangehaald in 9 uitspraken

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening brengen. Dat heeft de kantonrechter…

Rechtbank Amsterdam|21 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3097Aangehaald in 8 uitspraken

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening brengen.

Rechtbank Amsterdam|24 november 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:6949

huur niet-geliberaliseerde woonruimte, energielevering door verhuurder overgedragen aan gelieerde vennootschap, afrekening servicekosten ex artikel 7:259 BW of volgens Warmtewet, huurcommissie heeft zich ten onrechte onbevoegd verklaard

Rechtbank Amsterdam|11 juni 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:6090

servicekosten beding geliberaliseerde woonruimte. Beding niet redelijk, wanneer daar tegenover geen of een verwaarloosbare prestatie staat.

Rechtbank Amsterdam|25 maart 2015|ECLI:NL:RBAMS:2015:2097

artikel 7:259 BW; artikel 7:260; 51 UHW, huurcommissie, termijn(en) indiening verzoek, geen aanspraak meer op vergoeding na afloop termijnen.

Rechtbank Amsterdam|26 april 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:CA2295

In geding is de hoogte van de leges die eiseres moest betalen voor beslissingen van de Huurcommissie in zaken over servicekosten. Verweerder hanteert een vaste gedragslijn die is omschreven in de notitie “Hardheidsclausule voor verhuurders en collectieve geschilbeslechting voor huurders”. Daarin staat dat verweerder…

Rechtbank Amsterdam|14 maart 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ4652

Afrekening warmtekosten voor complex met huur- en koopwoningen. Onderscheid tussen individuele en collectieve warmtekosten. Omslag collectieve kosten naar analogie van woonoppervlakte.

Rechtbank Amsterdam|6 april 2009|ECLI:NL:RBAMS:2009:BI4066

Huur woonruimte. Vordering stookkosten over boekjaar dat bij eigendomsoverdracht reeds is geëindigd gaat ex artikel 7:226 BW niet over op rechtsopvolger verhuurder. Vaststellen stookkosten in het geval individuele bemetering niet langer mogelijk is door voor risico van verhuurder komende omstandigheden.