Zoekresultaten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|11 april 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:3049

Huur paardenboxen en woonruimte op terrein manege. Sprake van achterstallige huur? Huurovereenkomst van woonruimte tussentijds opgezegd door huurder? Wilsvertrouwensleer (art. 3:33 en art. 3:35 BW). Art. 7:271 BW.

Rechtbank Rotterdam|31 maart 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:3065

Ontbinding hoofdhuurovereenkomst woonruimte; voortzetting overeenkomst met onderhuurder. Nog geen vordering ex art. 7:269 BW mogelijk. Bewijslevering hoogte huurprijs onderhuurovereenkomst door (hoofd)verhuurder.

Rechtbank Rotterdam|30 maart 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:3056

Vordering in kort geding om sleutel (voormalige) huurwoning weer ter beschikking te stellen. Tijdelijke huurovereenkomst, aanzegging einde per aangetekende e-mail. Ontvangsttheorie. Huurovereenkomst is geëindigd.

Rechtbank Noord-Holland|29 maart 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:4590

Huur woonruimte. Mondelinge huurovereenkomst en contante betalingen. Bewijslastverdeling. Beroep op verrekening van door huurder verrichte werkzaamheden slaagt. Gestelde huurachterstand (grotendeels) afgewezen.

Rechtbank Midden-Nederland|22 maart 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:1245

Huurovereenkomst. Opzegtermijn van twee maanden is nietig. Conversie is niet mogelijk want het opzegtermijnbeding is een oneerlijk beding.

Parket bij de Hoge Raad|17 maart 2023|ECLI:NL:PHR:2023:301

Verjaring van rechtsvordering tot ontbinding. Lange verjaringstermijn van art. 3:311 lid 1 BW. Overeenkomstige toepassing van de leer van HR 9 oktober 2020, ECLI:NL:HR:2020:1603 (Belastingadvies Malta-route). Stuiting van de verjaring. Verbod van aanvulling van feitelijke gronden (art. 24 Rv). Schending hoor en…

Parket bij de Hoge Raad|17 maart 2023|ECLI:NL:PHR:2023:300

Stuiting van de verjaring. Schending hoor en wederhoor (art. 19 Rv). Samenhang met zaak 22/00272.

Rechtbank Noord-Holland|2 maart 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:1351

Vordering tot herstel gebreken en huurprijsvermindering afgewezen. Tegenvordering tot betaling huurachterstand wel toegewezen, Ontruiming afgewezen, want geen rechtsgeldige opzegging.

Rechtbank Rotterdam|24 februari 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:1777

Beroep op dringend eigen gebruik afgewezen, omdat geen sprake is van een (dringend) eigen belang van eiser. Beroep op huurvermindering toegewezen. Een huurvermindering van 10% is evenredig aan de ernst van het gebrek. Beroep op schadevergoeding afgewezen.

Rechtbank Midden-Nederland|17 februari 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:636

Huur woonruimte. Bepaalde duur van rechtswege omgezet naar onbepaalde duur doordat huurster na afloop eerste periode in woning is blijven wonen. Verhuurder heeft geen aanzegging verstuurd. Verhuurder dient vrije en ongestoorde toegang tot het gehuurde te verlenen en te zorgen voor verwarming en warm water.

Gerechtshof Den Haag|7 februari 2023|ECLI:NL:GHDHA:2023:215

Hoger beroep. Kort geding. Verstekzaak. Moet verhuurder toegang tot het gehuurde verlenen of is de huurovereenkomst beëindigd?

Gerechtshof Den Haag|31 januari 2023|ECLI:NL:GHDHA:2023:69

Huur voor bepaalde tijd. Aanzegging artikel 7:271 lid 1 BW is drie dagen te vroeg gedaan. Beroep daarop is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. De huurder is niet in haar belang geschaad.

Rechtbank Rotterdam|24 januari 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:406

Opzegging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Tijdstip einde huur wordt vastgesteld. Belangen verhuurders (medische situatie verhuurster en invloed op leven zoon bij wie verhuurders wonen) wegen zwaarder.Boete 7:276 lid 1 BW voorbarig

Rechtbank Midden-Nederland|18 januari 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:101

Terugbetaling onverschuldigd betaalde huur. Geschil of sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst of een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimumduur. Naar het oordeel van de kantonrechter is sprake van een tijdelijke huurovereenkomst.

Rechtbank Midden-Nederland|17 januari 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:216

Onderhuurovereenkomst voor bepaalde tijd ivm verblijf hoofdhuurder in buitenland. Aanzegging ex artikel 7:271 lid 1 BW is op tijd gedaan, dus (onder)huur is door verstrijken bepaalde tijd geëindigd. Onderhuurster moet woning ontruimen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 januari 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:33

Kort geding. Huur. Ontruiming. Huurcontract voor één jaar. Voldoende aannemelijk is dat de aanzegging van de datum waarop de huur verstrijkt (artikel 7:271 lid 1 BW) tijdig is geschied. De huurovereenkomst is daardoor geëindigd en de voortgezette bewoning is onrechtmatig. Van onaanvaardbaarheid van dat gevolg is geen…

Rechtbank Noord-Holland|28 december 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:12196

Beroep op huurbescherming door commercieel inhuurbedrijf is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Rechtbank Rotterdam|23 december 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11419

Huurachterstand grotendeels toegewezen. Partijen zijn gebonden aan allonge. Partijen zijn niet gebonden aan vaststellingsovereenkomst, wegens misbruik van omstandigheden.

Rechtbank Midden-Nederland|14 december 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:5400

Huur woonruimte; kamerhuur door student in hostel; geen gebruik naar zijn aard van korte duur; overeenkomst voor bepaalde tijd, opzegbeding is nietig; toetsing aanvangshuurprijs; ontvankelijkheid.

Rechtbank Midden-Nederland|7 december 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:5405

Deel woning verhuurd aan echtpaar met kleine kinderen; conflict tussen huurder en verhuurder over gebruik woning; huurder heeft sloten vervangen; geen verhoging all-in prijs wegens hoge energiekosten o.g.v. onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW).