Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|21 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:4952

Goekeuring van kantonrechter verzocht voor afwijkend beding (te weten opzegging huurovereenkomst door verhuurder) ex art. 7:291 BW. Eerst vaststellen in welke zin beding afwijkt. In onderhavig beding is niets opgenomen over opzeggingsgrond (vereist volgens art. 7:294 BW). Haviltex, bedoeling van het beding.…

Rechtbank Amsterdam|26 januari 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:561

Huurrecht. Goedkeuring afwijkende bedingen. Renovatie.

Rechtbank Amsterdam|29 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:7151

Gezamenlijk verzoek van partijen om goedkeuring van afwijkende bedingen in de huurovereenkomst afgewezen.

Rechtbank Amsterdam|16 september 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:8810

Afwijzing goedkeuring afwijkend beding.

Rechtbank Amsterdam|15 augustus 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:5151

Verzoeken om nadeelcompensatie. Eiseres stelt in 2018 en 2019 overlast te hebben gehad en slecht bereikbaar te zijn geweest door de bouwwerkzaamheden op het [locatie] en de verkeersmaatregelen die daarvoor zijn genomen. De rechtbank oordeelt dat het college de besluitvorming mocht baseren op het advies van de…

Rechtbank Amsterdam|14 juni 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3676

Huurrecht; verzoek goedkeuring afwijkend beding (art. 7: 291 BW). Hetgeen is bepaald in artikel 21 deel B komt neer op een (gedeeltelijke) uitsluiting van de gebrekenregeling. Dit betreft niet een afwijking van afdeling 6 van titel 7 BW, zodat een dergelijk beding niet voor goedkeuring in aanmerking kan komen.

Rechtbank Amsterdam|29 mei 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3059

Verzoek goedkeuring afwijkende bedingen (artikel 7:291 BW) toegewezen; De bedingen waarvan goedkeuring is gevraagd vormen een afwijking van afdeling 7.4.6 BW. De bedingen verschillen zodanig van de ontbinding van artikel 7:231 BW dat goedkeuring daarvan geen afwijking van dit artikel oplevert.

Rechtbank Amsterdam|19 april 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:2340

Verzoek tot goedkeuring afwijkend huurbeding (art. 7:291 BW). Verzoeksters worden niet-ontvankelijk verklaard in het verzoek, omdat de huurovereenkomst gekwalificeerd moet worden als huur van een 230a-bedrijfsruimte. Het gaat hier om horeca en winkelruimte die slechts ondergeschikt en ondersteund zijn aan het…

Rechtbank Amsterdam|19 maart 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:2018

Artikel 7:291 BW; Goedkeuring van afwijkend huurbeding dat de wettelijke opzegtermijn verkort van 12 naar 9 maanden. Huurder wist al sinds medio 2019 dat de huurovereenkomst op den duur zou worden opgezegd door verhuurder wegens een geplande herontwikkeling. Tot driemaal toe is de lopende huurtermijn verlengd en is de…

Rechtbank Amsterdam|28 april 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:2543

Afwijzing afwijkende bedingen huurovereenkomst. Einde van rechtswege en geen huuraanpassing, kleine huurder en geen compenserende afspraken.

Rechtbank Amsterdam|26 april 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:2028

Afwijzing verzoek goedkeuring afwijkende bedingen, 7:291 BW, kleine huurder; tussentijdse opzegmogelijkheid voor verhuurder en niet toepasselijk verklaren van de huurprijsaanpassingsprocedure van 7:303 BW vormt een wezenlijke aantasting rechten huurder.

Rechtbank Amsterdam|16 december 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:6952

overeenkomst horeca exploitatie golfclub, kwalificatie, geen huur bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, geen voor het publiek toegankelijk lokaal, exploitatie hoofzakelijk gericht op leden, 230a-bedrijfsruimte, belangenafweging in voordeel huurder

Rechtbank Amsterdam|5 november 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:8541

Opzegging concessieovereenkomst. De Bijenkorf heeft een te korte opzegtermijn in acht genomen. De Bijenkorf gaat de exploitatie van de afdeling kinderschoenen voortzetten. Sprake van overgang van onderneming.

Rechtbank Amsterdam|12 november 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:8462

Verzoek om goedkeuring afwijkend beding 7:291 BW afgewezen. Koppeling met franchiseovereenkomst. Kleine huurder, rechten huurder worden in dit geval wezenlijk aangetast zonder voldoende compensatie of aanvullende bescherming.

Rechtbank Amsterdam|3 april 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:1980

Goedkeuring afwijkend beding art. 7:291 BW. Kleine huurder. Mogelijkheid verhuurder om na eerste vijf jaar tussentijds te beëindigen wegens renovatie, zonder rechterlijke toetsing, goedgekeurd in verband met bijzondere omstandigheden.

Rechtbank Amsterdam|4 oktober 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:7889

“Weigering goedkeuring afwijkend beding art. 7:291 BW. Huur bedrijfsruimte. Goedkeuring van artikel 9.4 huurovereenkomst betreffende een huurprijsvaststelling door deskundigen wordt geweigerd omdat partijen tijdens de huurperiode nadere afspraken hebben gemaakt waarin uitdrukkelijk naar de artikelen 7:303 en 7:304 BW…

Rechtbank Amsterdam|9 juni 2016|ECLI:NL:RBAMS:2016:3939

‘Huur bedrijfsruimte. Eenzijdig verzoek tot goedkeuring afwijkend beding art. 7:291 lid 3 BW. Beding betreft de wijze van huurprijswijziging. Tussen partijen is in geschil op welke wijze het beding moet worden uitgelegd, en voorts of er sprake is van een bevestiging als bedoeld in artikel 3:55 BW waardoor de huurder…

Rechtbank Amsterdam|14 september 2015|ECLI:NL:RBAMS:2015:7218

Gezamenlijk verzoek om goedkeuring afwijkend beding ex artikel. 7:291 BW. Niet is komen vast te staan dat huurder behoort tot categorie die de wettelijke bescherming niet behoeft. Verzoek afgewezen omdat het doel dat verzoekers beogen (de mogelijkheid van de huurder om in verband met de gevorderde leeftijd het gebruik…

Rechtbank Amsterdam|20 oktober 2014|ECLI:NL:RBAMS:2014:6896

Huurprijswijziging ex art. 7:303 BW. Expertise van deskundige t.a.v. juridische voorvragen. Haviltex-criterium over de hoedanigheid van het gehuurde: één winkelruimte of twee afzonderlijke?

Rechtbank Amsterdam|20 februari 2014|ECLI:NL:RBAMS:2014:9879

Verzoek goedkeuring afwijkend beding art. 7:291 BW; grote huurder; geen sprake van verjaring; belang onderhuurder niet aan de orde bij beoordeling of afwijkend beding kan worden goedgekeurd.