Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|18 juni 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1686

Huur 290-bedrijfsruimte. Belangenafweging. Belang gelegen in hogere huurprijs die een opvolgend huurder wil betalen.

Gerechtshof Amsterdam|10 oktober 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:2613

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Juiste omvang en indeling vergelijkingspanden. Correctiefactor voor ligging. Wettelijke handelsrente over verhoging huurprijs vanaf datum uitspraak. Ontbrekende toerekenbaarheid niet-betaling vóór die datum.

Gerechtshof Amsterdam|18 januari 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:142

Huurovereenkomst bedrijfsruimte (hotel). Vaststelling huurprijs ex artikel 7:303 BW. Bepaling wettelijke (handels)rente.

Gerechtshof Amsterdam|16 november 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3552

Huur bedrijfsruimte. Geen belang huurder bij herstel gebreken na einde huurovereenkomst. Betaling voorschot deskundigenonderzoek

Gerechtshof Amsterdam|11 mei 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:1384

Huur woonruimte. Geldvordering in KG en daaraan gekoppelde ontruiming gehuurde. Terughoudendheid geboden met toewijzing nu geldvordering uitsluitend is gebaseerd op achterstallige huur- en pachtpenningen.

Gerechtshof Amsterdam|15 september 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:2606

Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. In de parallelle zaak is de huurprijs van het gehuurde (hotel) veel minder verlaagd dan aanvankelijk het geval was. In een te laag rendement kan dus geen grond voor dringend eigen gebruik gelegen zijn. De enkele wens om (alleen voor dit pand uit de…

Gerechtshof Amsterdam|15 september 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:2605

Vervolg van tussenarrest 28 augustus 2018. Nieuw deskundigenonderzoek was nodig wegens twijfels over de inhoud van het rapport van de door de eerste rechter benoemde deskundige, de Bedrijfshuuradviescommissie. Het hof gaat mee met het nieuwe advies; de huurprijs wordt vastgesteld op €180.000,- per jaar.

Gerechtshof Amsterdam|21 juli 2020|ECLI:NL:GHAMS:2020:2078

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Beoordeling van deskundigenrapport. Telkens weer optreden van lekkages is een gebrek. Het is geen reden voor een latere ingangsdatum van de verhoogde huurprijs, maar wel voor een (tijdelijke) vermindering van de huurprijs en een veroordeling tot herstel.…

Gerechtshof Amsterdam|30 juli 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:2810

Huur bedrijfsruimte. Art 7:296 BW. Dringend eigen gebruik. Belangenafweging.

Gerechtshof Amsterdam|19 maart 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:896

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Beoordeling van het uitgebrachte deskundigenrapport. Hantering van verschillende systematieken om de huurprijzen van referentiepanden toe te rekenen aan de vierkante meters, leidt tot sterk verschillende uitkomsten. De juistheid van de in casu gebruikte systematiek is…

Gerechtshof Amsterdam|5 februari 2019|ECLI:NL:GHAMS:2019:288

Incidenteel verzoek tot schorsing van de tenuitvoerlegging van de bestreden beschikking, waarin op de voet van artikel 7:304 lid 2 BW een deskundige is benoemd ten behoeve van een nadere huurprijsvaststelling. Geen klaarblijkelijke misslag, geen misbruik van bevoegdheid en onvoldoende concreet onderbouwd dat zich na…

Gerechtshof Amsterdam|30 oktober 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:4031

Huur bedrijfsruimte. Verzoek goedkeuring contractueel huurbeding over huurprijsaanpassing. Uitleg van dat beding: daarin is afwijking van de artikelen 7:303 en 304 BW beoogd. Verzoek wordt (alsnog) toegewezen met dien verstande dat daaraan (op grond van de gang van zeken met betrekking tot eerdere…

Gerechtshof Amsterdam|18 september 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3435

Artt. 7: 303 BW, 7:291 lid 3 BW Na tussenbeschikking. De vraag of een van artikel 7:303 BW afwijkend beding is overeengekomen wordt, na bewijslevering door getuigen, bevestigend beantwoord. Beding komt voor goedkeuring op grond van artikel 7:291 lid 3 BW in aanmerking. Volgt bekrachtiging. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:2669…

Gerechtshof Amsterdam|28 augustus 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3102

Huur bedrijfsruimte. Tussenarrest. Voor huurprijsvermindering vanwege het bestaan van ernstige gebreken is door huurder onvoldoende gesteld. Over het beroep op dringend eigen gebruik kan slechts worden geoordeeld in samenhang met de beoordeling van de tussen deze zelfde partijen bij dit hof lopende huurprijsprocedure.…

Gerechtshof Amsterdam|28 augustus 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3101

Vervolg van tussenarrest 21 februari 2017. Nieuw deskundigenbericht noodzakelijk. Comparitie.

Gerechtshof Amsterdam|21 augustus 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3030

Huur van bedrijfsruimte (café). Vordering van huurder tot nadere huurprijsvaststelling niet ontvankelijk, omdat pas tien dagen vóór de pleidooien in hoger beroep een deskundigenadvies is overgelegd. Art. 7:304 lid 1 BW. Toewijzing vordering van verhuurder tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming…

Gerechtshof Amsterdam|15 augustus 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:2940

Nadere huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 BW. Eindarrest na tussenarrest (ECLI:NL:GHAMS:2016:2812). Splitsbaarheid van het gehuurde pand voldoende door deskundige betrokken bij bepaling van de vergelijkingspanden. Correctie op herleiding door deskundige van huurprijs op grond van consumentenprijsindex…

Gerechtshof Amsterdam|17 juli 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:2532

Tussenarrest Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:896.

Gerechtshof Amsterdam|19 december 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:5300

Huur van winkelpand met bovenwoningen. Verhuurster heeft herstelwerkzaamheden laten uitvoeren. Vaststelling nieuwe huurprijs op de voet van art. 7:304 lid 2 BW. De eerste rechter heeft de nieuwe huurprijs pas doen ingaan op het tijdstip waarop de staat van het onderhoud van het pand weer op het vereiste niveau is…

Gerechtshof Amsterdam|19 december 2017|ECLI:NL:GHAMS:2017:5299

huur bedrijfsruimte; vordering verhuurder tot beëindiging huurovereenkomst (niet nakoming onderhoudsverplichting en niet betalen omzetbelasting over huurprijs door huurder alsmede beroep verhuurder op dringend eigen gebruik in verband met renovatie) afgewezen; huurder toegelaten tot (tegen)bewijs dat over huurprijs…