Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|21 november 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:3353

Huurder is tekortgeschoten in de nakoming van zijn verplichtingen door het gehuurde niet zelf maar door een derde te laten exploiteren. Geen matiging van de boete. De tekortkoming rechtvaardigt ontbinding en, vooruitlopend daarop in kort geding, ontruiming.

Rechtbank Noord-Holland|1 november 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:11209

horecagelegenheid; huur terras; geen contractsovername; huur verschuldigd tot einde huurovereenkomst.

Gerechtshof Amsterdam|17 oktober 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:2614

Huur bedrijfsruimte; indeplaatsstelling, artikel 7:307 BW, beoogde opvolgend huurder biedt onvoldoende waarborgen nu enerzijds het gepresenteerde bedrijfsplan tekort schiet en anderzijds de aangeboden garantstelling door de vader van beoogd huurder onvoldoende is onderbouwd met gegevens over diens financiële positie.…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 oktober 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:7100

Kort geding. Ontruiming winkelruimte vanwege huurachterstand. Niet aannemelijk dat er sprake is van indeplaatsstelling dan wel van contractsoverneming, zodat gedaagde huurder is gebleven.

Rechtbank Gelderland|30 augustus 2023|ECLI:NL:RBGEL:2023:4931

Huur bedrijfsruimte. Machtiging indeplaatsstelling ex artikel 7:307 BW toegewezen. Er is sprake van een (inmiddels gerealiseerde) wens tot overdracht, zwaarwichtig belang en voldoende waarborgen.

Rechtbank Amsterdam|24 augustus 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:5638

Indeplaatsstelling huurder. Voldaan aan vereisten van artikel 7:307 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 augustus 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:6537

Vordering huurder teruggave waarborgsom en tegenvordering verhuurder opleveringsschade.

Rechtbank Oost-Brabant|27 februari 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:1547

Trefwoorden: artikel 7:307 BW, indeplaatsstelling huurder, belangenafweging, ondeelbare rechtsverhouding, honorering verweer tegen hoofdelijkheid van verschenen gedaagden en veroordeling van alleen niet verschenen gedaagde in de proceskosten. Samenvatting: huurders van een restaurant hebben verhuurders (twee broers en…

Parket bij de Hoge Raad|3 februari 2023|ECLI:NL:PHR:2023:133

Huurrecht. Procesrecht. Voortzetting van huur door samenwoner na overlijden huurder (art. 7:268 BW). Vanuit financieel oogpunt onvoldoende waarborg bieden (art. 7:268 lid 3 sub b BW). Financiële verwevenheid en gemeenschappelijke huishouding. Stelplicht en bewijslast. Gerechtelijke erkentenis (art. 154 Rv).

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|25 januari 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:453

Vordering tot indeplaatssteling o.g.v. artikel 7:307 BW afgewezen, omdat de huurovereenkomst bij verstekvonnis is ontbonden en daarna in de verzetzaak het vonnis is bekrachtigd.

Rechtbank Den Haag|23 november 2022|ECLI:NL:RBDHA:2022:15241

Indeplaatsstelling op grond van 7:307 BW bij inbreng van de onderneming

Gerechtshof Amsterdam|18 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2921

Huur. Kwalificatie: woonruimte of bedrijfsruimte? Woning met kapsalon. Verhuurder wil geen bedrijfsvoering meer toestaan en weigert het gehuurde te verhuren aan de door huurster voorgedragen kandidaat, die de kapsalon wil overnemen en in de woning wil gaan wonen. Alle omstandigheden in aanmerking genomen is (sociale)…

Gerechtshof Amsterdam|2 augustus 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2584

Kort geding. Onderhandelingen over huurovereenkomst bedrijfsruimte. Geen overeenkomst tot stand gekomen. Aanbod tijdig, dat wil zeggen: voor aanvaarding daarvan, herroepen.

Rechtbank Amsterdam|28 juli 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:4504

Verzoek voorlopig getuigenverhoor. Horen wel of geen overeenkomst tussen partijen tot stand gekomen. Toegestaan.

Rechtbank Amsterdam|10 mei 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:2502

De huidige huurster van een winkel in Amstrdam moet de vorige huurders de overeengekomen overnamesom van 3.000 euro voor de winkelinventaris betalen.

Rechtbank Midden-Nederland|21 april 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:1525

Kwalificatievraag gehuurde (bedrijfsruimte met afhankelijke woning): 290-bedrijfsruimte of 230a-bedrijfsruimte? Bedrijfsruimte (exploitatie parenclub) is een 230a-bedrijfsruimte. Vordering in conventie tot indeplaatsstelling in de zin van artikel 7:307 van het BW afgewezen. Vordering in conventie tot…

Rechtbank Rotterdam|14 april 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:4404

vordering art. 7:295 lid 2 BW tot eindigen huurovereenkomst nu huurder niet heeft ingestemd met de opzegging. Het komt aan op een redelijke belangenafweging waarna de vordering van verhuurder wordt afgewezen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 maart 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:1561

Huur bedrijfsruimte ex 7:290 BW, onderhuur, opzegging, onrechtmatige daad (6:162 BW), wanprestatie (6:74 jo. 7:203 BW), aanvullende werking van de redelijkheid en billijkheid (6:2 BW), indeplaatsstelling (7:307 BW), achterstallige huurpenningen.

Rechtbank Noord-Holland|27 januari 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:3158

Huurder vordert vervangende machtiging van de kantonrechter om de rechten en plichten van de huurovereenkomst over te mogen dragen. De vordering wordt afgewezen omdat niet aan de voorwaarden voor de indeplaatsstelling ex art 7:307 BW is voldaan.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|11 januari 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:29

Beantwoording van de vraag of sprake is van in gebruik geven of in gebruik afstaan van het gehuurde aan een ander, vergt een beoordeling van de concrete feitelijke situatie in het gehuurde. De ratio van bepalingen zoals artikel 3.1. van de algemene bepalingen is de bescherming van het belang van de verhuurder dat de…