Zoekresultaten

Rechtbank Gelderland|15 april 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3204

ervaren klachten gekwalificeerd dienen te worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Huurder verwijst ter onderbouwing van haar klachten ook naar meldingen van andere omwonenden. Meldingen en/of … zijn getoetst om te kunnen spreken van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Evenmin is gebleken dat CMG meetapparatuur bij het onderzoek heeft gebruikt, zoals door Velp Kennedylaan

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|28 januari 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:595

BW). Daarbij is van belang dat sprake moet zijn van gebreken zoals in artikel 7:204 BW aangegeven. Volgens dat artikel is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak … sprake is van gebreken en of dit gebreken zijn zoals bedoeld in artikel 7:204 BW. Het gaat daarbij in essentie om (1) lekkage bij de schoorsteen en het dak, (2) lekkage

Rechtbank Amsterdam|18 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9689

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer: 12058785 \ CV EXPL

Rechtbank Limburg|29 april 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:4019

Volgens [huurder] was er sprake van een tweetal gebreken aan het gehuurde overeenkomstig artikel 7:204 BW, namelijk gebreken aan de wanden en een defecte rookmelder. [huurder] stelt zich ten aanzien

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|31 maart 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1942

naar behoren functioneren van de verwarming een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. De kantonrechter heeft Het Hexel in het 2022 Vonnis veroordeeld om, op straffe … geoordeeld dat nog steeds sprake was van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en Het Hexel veroordeeld om de maatregelen te nemen die volgens het deskundigenbericht nodig waren

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|17 februari 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:921

verklaring voor recht dat aan het gehuurde gebreken kleven als bedoeld in artikel 7:204 BW, zoals opgesomd in productie 20 bij de memorie van grieven. Dit betreft een door haar opgestelde … door [appellante] ervaren overlast als gebrek kwalificeert in de zin van artikel 7:204 BW is niet vast komen te staan. Enkel glas en verouderd sanitair geen gebrek 3.13. [appellante] heeft

Rechtbank Amsterdam|23 april 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7572

eerste noodvoorziening sprake was van een gebrek, dit onderzoeksrapport buiten beschouwing laten. 4.3. Artikel 7:204 BW bepaalt dat een gebrek een staat of eigenschap van de zaak is of een andere … bewoner thuis is, kwalificeert als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Volgens het Gebrekenboek van de Huurcommissie is in dat geval sprake van een zeer ernstig gebrek/tekortkoming (categorie

Rechtbank Rotterdam|26 juni 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:8496

goed onderhouden zaak van de soort als waarop de huurovereenkomst betrekking heeft (artikel 7:204 BW). 2.17. Op de huurder rust de stelplicht en de bewijslast van i) het gebrek … kantonrechter stelt vast dat er sprake was van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. De door Gedaagden gevorderde vaststelling dat sprake is geweest van ernstige gebreken is aldus toewijsbaar

Rechtbank Gelderland|18 februari 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:1345

buitenmuur, de verzakte leiding en de midgetgolfbanen betreffen gebreken in de zin van art. 7:204 BW en [gedaagden] moeten deze dus verhelpen. Tot nu toe is dat niet (voldoende) gebeurd … heeft, kunnen worden gezien als meldingen van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Pas als daarvan sprake is, komt de vervolgvraag over het verhelpen van het betreffende gebrek

Rechtbank Overijssel|22 september 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:5887

kelder en de verweven elektrische installatie gebreken zijn in de zin van artikel 7:204 BW, waarvoor [partij B] herstelplichtig is op grond van artikel 7:206 BW, [partij B] veroordeelt … merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, dat door [partij B] moet worden hersteld. Herstel van de lekkage; voornemen tot bevel deskundigenbericht 4.5 [partij A] vorderen herstel

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2392

Overgedragen c.q. voortgezet privaatrechtelijk gebruiksrecht ligplaatsen woonarken door Waterschap opgezegd onder aanbieding huurovereenkomst. Privaatrechtelijk optreden toelaatbaar. Geen onredelijke verzwaring positie woonarkbewoners. Geen strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Geen schending…

Rechtbank Gelderland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5074

Huur bedrijfsruimte. Gebreken. Glas, riolering, houtrot kozijn, lekkages. De huurovereenkomst is niet ontbonden.

Rechtbank Midden-Nederland|22 juli 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:5291

binnen in de woning, vanaf het aansluitpunt van de energieleverancier Zoals bedoeld in artikel 7:204 BW Productie 16 van [eisers c.s] Zie onder “Conclusie” in het deskundigenrapport, productie 16 van [eisers … gebrek in de zin van artikel 7:204 BW Feitelijk is het geen kruipruimte, omdat de ondervloer op het maaiveld ligt en de loopvloer is verhoogd

Rechtbank Gelderland|20 februari 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:1788

Verhuur in strijd met het bestemmingsplan is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een dergelijk gebrek leidt in geval van ontbinding van de huurovereenkomst tot een schadeclaim … gebrek aan de zijde van Valueassets in de zin van artikel 7:204 BW, omdat zij niet meer het verwachte huurgenot kan verschaffen met risico op handhaving door de gemeente. Gelet daarop

Rechtbank Amsterdam|10 maart 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:2734

eiseres] heeft gesteld dat deze problemen kwalificeren als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat ASR c.s. deze gebreken daarom moet verhelpen. Als primair verweer heeft … BW. Dit verweer slaagt. Ter toelichting dient het volgende. 10. Op grond van artikel 7:204 BW is een gebrek een gebrek aan de woonruimte dat de bruikbaarheid of het woongenot vermindert

Rechtbank Overijssel|10 februari 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:708

bewijzen – dat sprake is van een gebrek dat Ieder1 moet herstellen. 5.12. Volgens artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … partij A] onvoldoende dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW dat Ieder1 moet herstellen. Dat er wasgoed wordt opgehangen wordt niet weersproken, maar

Rechtbank Gelderland|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:6443

geannuleerd zijn, aldus Volkshuisvesting. 4.5. De kantonrechter overweegt als volgt. Op grond van artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … vraag of er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, is de kantonrechter van oordeel dat de vordering van [de gedaagde] onvoldoende specifiek is. [de gedaagde

Rechtbank Gelderland|20 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:4128

gebracht. Dit maakt dat geen sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. 4.7.4. Uit de rapportage van Nieman blijkt, anders dan [de eiser] lijkt te stellen, niet … zijn stellingen op dit punt onvoldoende onderbouwd. Van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW op dit punt is derhalve niet gebleken. Gehuurde wordt te warm bij warme buitentemperaturen

Rechtbank Limburg|3 juni 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5394

Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…

Parket bij de Hoge Raad|30 januari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:115

Huurrecht woonruimte. Is buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder op de voet van art. 7:231 lid 2 BW in verband met sluiting woning op basis van art. 13b Opiumwet misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW)?