Zoekresultaten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 april 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:2890

meter? Is sprake van een gebrek? Gebrekenregeling in 7:204 BW in verbinding met 7:207 BW is een lex specialis ten opzichte van artikel 6:270 BW. GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN locatie … mede ten grondslag legt aan haar vordering (artikel 7:204 in verbinding met artikel 7:207 BW). Overigens is ook geen vordering van die strekking ingediend nadat Yspeert bij [de opvolgende verhuurder

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 augustus 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7388

lekkages en zwaar verouderde elektrische installatie. Gebreken, artikelen 7:203, 7:204. Huurvermindering artikel 7:207 BW. Geen schuldeisersverzuim artikel 6:58 BW Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst artikel 7:279 BW. GERECHTSHOF ARNHEM

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 maart 2015|ECLI:NL:GHARL:2015:1521

7:290 BW maar onder art. 7:230a BW. Vordering huurprijsvermindering wegens gebreken, art. 7:207 BW. Huurkoop onroerend goed niet tot stand gekomen omdat notariële akte niet is verleden. GERECHTSHOF ARNHEM

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 maart 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:2511

zelfde verhuurder. Vordering huurprijsvermindering. Vervaltermijn. Vordering vergoeding immaterieel nadeel en tegemoetkoming opgelopen studievertraging. Artikelen 7:207 BW, 7:208 BW en 7:257 BW. GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN locatie Arnhem afdeling civiel recht

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|2 september 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:6822

worden omdat het gehuurde haar niet ter beschikking is gesteld. [geïntimeerde] wijst op artikel 7:207 BW dat volgens haar een lex specialis is ten opzichte van de (partiële) ontbinding. Een dergelijke … voor rekening van [geïntimeerde], aangezien (partiële) ontbinding door geen der partijen is gevorderd. Artikel 7:207 BW, eerste lid, bepaalt dat de huurder in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|9 mei 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:3927

huurprijs van € 220,- per maand. Voor zover [appellanten] beogen op de voet van artikel 7:207 BW voor de bij de Huurcommissie bekende gebreken een lagere huurprijs te laten bepalen, staat … vordering in reconventie er kennelijk toe de huurprijs op de voet van artikel 7:207 BW vanaf 1 januari 2014 te verlagen tot nihil, althans tot een lager bedrag

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3293

wijzen en: voor recht te verklaren dat de huurprijs op grond van artikel 7:207 BW vanaf 1 april 2021 met 100% wordt verminderd, althans een zodanige huurprijsvermindering … kader 4.8 Aan de vorderingen van [appellant] tot huurprijsvermindering en schadevergoeding liggen de artikelen 7:207 BW en 7:208 BW ten grondslag. 4.9 Op grond van artikel 7:207

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:10352

gebrek in de zin van artikel 7:204 BW oplevert. Op grond van artikel 7:207 BW kan de huurder in dat geval vermindering van de huurprijs vorderen. Woontex heeft haar vordering

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|17 februari 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1526

beoordeling van een dergelijke vordering. De huurprijs voor bedrijfsruimte kan op grond van artikel 7:207 BW worden verminderd. Behoudens het geval als beschreven in artikel 7:209 BW is artikel 7 … artikel 10.3 van de Algemene Voorwaarden (zoals hiervoor in rov. 3.4 aangehaald) van artikel 7:207 BW afgeweken. Op grond van die bepaling in de Algemene Voorwaarden kan [appellant] in geval

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|12 september 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:7940

leiden tot verval of vermindering van de verplichting tot huurbetaling en dat ingevolge artikel 7:207 BW een daarop gerichte vordering noodzakelijk is. Het hof acht deze overweging juist. Uit de gedingstukken … blijkt niet dat een vordering strekkende tot huurvermindering op grond van artikel 7:207 BW is ingesteld. In grief III willen [appellanten] c.s. tevergeefs ingang doen vinden dat een vordering tot vernietiging

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 juni 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:5060

Voor een partiële ontbinding in de vorm van huurprijsvermindering is op grond van artikel 7:207 BW wel een daartoe strekkende vordering noodzakelijk, die dus ontbreekt. Het hof oordeelt … augustus 2016 opgeschort, zonder dat hij een vordering tot huurprijsvermindering als bedoeld in artikel 7:207 BW heeft ingesteld. In de brief van 16 augustus 2016 heeft hij al zeer nadrukkelijk

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:11055

Huurovereenkomst van pand aan instelling t.b.v. de bewoning door cliënten van de instelling met een indicatie o.g.v. de Wlz. Geschil over gebreken (lekkage en schimmelvorming) en huurprijsvermindering vanwege die gebreken. Volgens het hof betreft het huur van bedrijfsruimte. In dit geval kan de verhuurder zich niet op…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 augustus 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7451

vermindering van huur gerechtigd zal zijn (.)" Volgens Dijkstra zijn partijen hiermee afgeweken van artikel 7:207 BW (huurprijsvermindering) en sluit deze bepaling huurprijsvermindering dus uit. 5.19 Ingevolge artikel 7:209 BW … nadele van de huurder niet worden afgeweken van artikel 7:207 BW voor zover het gaat om gebreken die de verhuurder bij het aangaan van de huurovereenkomst kende of had behoren

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|12 april 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:2888

bevoegdheden hij wil uitoefenen: vermindering van de huurprijs (tot nihil) op grond van artikel 7:207 BW, nakoming, schadevergoeding of een combinatie van deze bevoegdheden. [appellante] heeft in de memorie van grieven … huur wordt verminderd tot nihil, en daarmee een vordering als bedoeld in artikel 7:207 BW in te stellen. 4.3 Met grief I komt [appellante] op tegen het oordeel van de kantonrechter

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|17 december 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:10822

Inhoudelijk beoordeeld (op basis van artikel 11.4 van de algemene voorwaarden of artikel 7:207 BW) zou het beroep op huurprijsvermindering overigens ook niet slagen: - Het aanvankelijk (tot 6 december 2017) ontbreken … maar de vraag of deze situatie een gebrek in de zin van artikel 7:207 BW oplevert. Als dat zo is geldt echter dat niet onderbouwd is dat en in welke mate

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 november 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:9390

vermindering van huurgenot ten gevolge van een gebrek in de zin van artikel 7:207 BW aan te merken, nu dit niet het binnenklimaat van de woning betreft en [geïntimeerden] niet hebben … hoofdslaapkamer gereed waren, geen sprake van een gebrek in de zin van artikel 7:207 BW. Volgens Ons Huis is daarnaast het vermeende gebrek niet aan Ons Huis toe te rekenen

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|22 februari 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:1423

gebreken [appellant] aanspraak geven op een huurprijsvermindering. Omvang van de huurprijsvermindering 6.4 Artikel 7:207 BW bepaalt (kort gezegd) dat een huurder in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge … gebrek recht heeft op een evenredige vermindering van de huurprijs. Artikel 7:207 BW stelt daarmee als eis voor een vermindering van de huurprijs dat sprake is van een vermindering

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|8 augustus 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:6709

huurder. Gebreken rapport [naam1] 3.14 Het hof stelt voorop dat uit artikel 7:207 BW volgt dat de huurder in geval van vermindering van het huurgenot ten gevolge van een gebrek … gebreken eerder waren gemeld. Zij worden niet gevolgd in hun stelling omdat artikel 7:207 BW nu eenmaal de datum van melding aanmerkt als begindatum van mogelijke huurprijsvermindering. De stelling is overigens

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|29 juni 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:6376

Bedrijfshuur (horeca). Hof is, anders dan de kantonrechter, van oordeel dat een datum dient te worden bepaald waarop de huurovereenkomst eindigt (art. 7:296 lid 3 BW). Sprake is van ernstig en structureel verstoorde verhoudingen. Huurverhouding bevindt zich daarmee in een uitzichtloze situatie. Belangenafweging valt…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7496

Huur woonruimte (pastorie van een kerkgenootschap). Het hof spreekt de ontbinding van de huurovereenkomst uit. Geen terme de grâce. Gedeeltelijke toewijzing van de vordering tot huurprijsvermindering wegens overlast tijdens verbouwingswerkzaamheden.