35 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDe rechtbank Amsterdam heeft beslist dat bepaalde servicekostenbedingen in een huurovereenkomst voor een…
Rechtbank Amsterdam|11 april 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:2098
artikel 4.1 van de huurovereenkomst een onredelijk beding is op grond van artikel 7:264 BW; dit beding nietig verklaart; verhuurder veroordeelt tot betaling (aan ieder van eisers afzonderlijk) van alle bedragen … heeft betaald. Voorts heeft verhuurder gesteld dat voor de medehuurders de art.7:259 en 7:264 BW niet van toepassing zijn. Verhuurder heeft in ieder geval nooit betalingen ontvangen van de medehuurder
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigKantonrechter boordeelt of de bedingen in de huurovereenkomst, waarin is bepaald dat huurders een éénmalige…
Rechtbank Amsterdam|29 maart 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:4205
genoemde kosten onder de noemer MyCastle een niet redelijk voordeel als bedoeld in artikel 7:264 BW oplevert. Het beding op grond waarvan [eisers] een bedrag € 202,50 verschuldigd zijn levert … hiervoor geciteerde overweging overweegt dat van een niet redelijk voordeel als bedoeld in artikel 7:264 BW sprake is indien tegenover het voordeel van de verhuurder (de ontvangst van extra inkomsten) ‘… geen
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigadministratiekosten, geliberaliseerde woning
Rechtbank Amsterdam|9 augustus 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:5753
onredelijk voordeel heeft behaald, waardoor het betreffende beding op grond van artikel 7:264 BW, in zoverre nietig is. De werkzaamheden waar Rochdale ter rechtvaardiging naar verwijst betreffen volgens [eisers] (grotendeels) werkzaamheden … Voorop gesteld wordt dat in artikel 7:247 BW is bepaald dat artikel 7:264 BW ook van toepassing is op een huurovereenkomst voor woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs. 9. Bij beantwoording
- Civiel recht overigEerste aanleg - meervoudigWebsite Airbnb handelt in strijd met de wet door bij zowel huurders als verhuurders bemiddelingskosten in…
Rechtbank Amsterdam|9 maart 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:1477Aangehaald in 5 uitspraken
gevolgd. Op de huurovereenkomsten voor woonruimten bestemd om daarin hoofdverblijf te hebben is artikel 7:264 BW van toepassing. Dat artikel beschermt de huurders van dergelijke woonruimten reeds tegen ‘dubbele bemiddelingskosten … hebben waarvan de huurders (ook van onzelfstandige woonruimte) reeds zouden worden beschermd door artikel 7:264 BW. De formulering in de wet is ruim en een bepaling die is bedoeld
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigEen huurder van een woning hoeft in plaats van 4 maar 2 maanden huur als waarborgsom te betalen en mag daar…
Rechtbank Amsterdam|4 maart 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:1490
redelijk voordeel voor CBRE oplevert, zodat deze moet worden afgewezen, geldt dat ingevolge artikel 7: 264 BW elk beding, dat is gemaakt in verband met de totstandkoming van een huurovereenkomst betreffende woonruimte … reden had, levert het beding een niet redelijk voordeel in de zin van artikel 7:264 BW op voor CBRE. Het stellen van de waarborgsom op ruim vier maal de huur zonder
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigVerhuurder is gehouden onverschuldigd betaalde communitykosten terug te betalen, maar mag die verrekenen met…
Rechtbank Amsterdam|2 maart 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1078Aangehaald in 6 uitspraken
voldoen voor de rechtstreekse levering van communitydiensten, onredelijk is in de zin van artikel 7:264 BW en dit beding nietig verklaard. Change= is veroordeeld tot terugbetaling van de kosten
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurder reageert op advertentie op website voor specifieke woning. Feitelijk gezien heeft de verhuurder de…
Rechtbank Amsterdam|13 maart 2013|ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ6442
door een derde enig niet redelijk voordeel wordt overeengekomen. In de wetsgeschiedenis van art. 7:264 BW (Kamerstukken II 1976/77, 14 175, nr. 3, p. 31) valt te lezen
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurder vordert aan bemiddelaar betaalde bemiddelingskosten terug op grond van onverschuldigde betaling.
Rechtbank Amsterdam|23 juni 2015|ECLI:NL:RBAMS:2015:5812
daarmee op grond van artikel 7:417 lid 4 BW in samenhang met artikel 7:264 BW nietig. [eiser 1 en 2 gezamenlijk] hebben de woning gevonden op internet waar Multiwonen
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurder vordert teveel betaalde servicekosten na uitspraak Huurcommissie. Verhuurder heeft die uitspraak niet…
Rechtbank Amsterdam|2 maart 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1077
voldoen voor de rechtstreekse levering van communitydiensten, onredelijk is in de zin van artikel 7:264 BW en dit beding nietig verklaard. Change= is veroordeeld tot terugbetaling van de kosten
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigProcedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door…
Rechtbank Amsterdam|2 februari 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:1048
voldoen voor de rechtstreekse levering van communitydiensten onredelijk is in de zin van artikel 7:264 BW en heeft hij dit beding nietig verklaard. Change= werd veroordeeld tot terugbetaling van de kosten
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigbestuurdersaansprakelijkheid na turboliquidatie; terugbetaling aan ex-huurders van waarborgsommen en…
Rechtbank Amsterdam|14 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3808
administratiekosten onredelijk is. Voorts vorderen zij nietigverklaring van het beding op grond van artikel 7: 264 BW. Tevens vorderen zij dat [gedaagde] bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis veroordeeld zal worden
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDienen van twee heren als bedoeld in artikel 7:417 lid 4 BW. Een universiteit mag geen housing fee vragen aan…
Rechtbank Amsterdam|27 februari 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:2648
woonruimte geen bemiddelingskosten verschuldigd is, staat daarmee ook vast dat dergelijke kosten volgens artikel 7:264 BW ‘een niet redelijk voordeel’ opleveren, dat niet ten laste van de huurder kan worden gebracht
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigKort geding, vordering tot vrijgave van een bankgarantie. De vraag staat centraal of het gerechtshof…
Rechtbank Amsterdam|3 juli 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3943
oordeel van het hof worden aangemerkt als een onredelijk voordeel zoals bedoeld in artikel 7:264 BW. Voor zover Change= subsidiair is opgekomen tegen de nietigheid van de dienstenovereenkomst, volgt
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDat dubbele bemiddelingskosten in rekening zijn gebracht terwijl dat niet was toegestaan is op zichzelf niet…
Rechtbank Amsterdam|29 september 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:7588
geval sprake is van een niet redelijk voordeel als bedoeld in artikel 7:264 BW. In de brief van 30 november 2015 gericht aan Perfect Housing (zie 2.6), heeft [eiser] zich hierop
- Civiel recht overigKort gedingStichting Woon hoeft een artikel over verhuurder Change niet te verwijderen van haar website of te rectificeren.
Rechtbank Amsterdam|23 mei 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:2794
huurovereenkomst verplichtte de Community-overeenkomst aan te gaan onredelijk is op grond van artikel 7:264 BW en is het desbetreffende beding nietig verklaard. Daarnaast is Change veroordeeld de maandelijkse bedragen
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.