78 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuur. Corona, huurprijsvermindering, onderverhuur.
Rechtbank Rotterdam|9 juli 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:7789
sprake van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW. Subsidiair doet Inbev een beroep op onvoorziene omstandigheden als bedoeld in artikel 6:258 BW die maken … kantonrechter oordeelt als volgt. 5.3 Van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is sprake als het genot van het gehuurde wordt verhinderd door een staat of eigenschap
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigEisers -de bewoners uit een bepaalde wijk- vorderen van een wooncorporatie dat deze twee woningen, gelegen in…
Rechtbank Rotterdam|28 april 2009|ECLI:NL:RBROT:2009:BI2716
omstandigheden redelijkerwijs van de verhuurder niet zijn te vergen. Als gebrek is in art 7:204 BW gedefinieerd een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … gebruik van de door hen gehuurde woning. 6. Bovendien heeft het bepaalde in artikel 7:204 BW niet de strekking om eisers te beschermen in de leefbaarheid van de woonomgeving, waaronder begrepen
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGeschil over diverse door huurder gestelde gebreken na uitvoering van renovatiewerkzaamheden door verhuurder…
Rechtbank Rotterdam|30 juni 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:5827
deel van de gebreken geen gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Ten aanzien van de schadevordering van € 6.463,63 voert Havensteder aan dat [eiser01] heeft nagelaten per schadepost … niet aan te merken is als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW lid 2 BW. Ter zitting heeft Havensteder aangevoerd dat in de kruipruimte isolatiekorrels liggen, behalve
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGeen direct verband tussen het vroegtijdig opzeggen van de huurovereenkomst en de tekortkoming door het…
Rechtbank Rotterdam|30 september 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11452
hotel (290-bedrijfsruimte), kwalificeert als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW juncto artikel 7:208 BW. Er is slechts één receptie voor beide functies, alle algemene ruimtes zoals … hinder door het gebruik van een gedeelte van het gebouw als hotel. Artikel 7:204 BW ziet op een gebrek wanneer sprake is van een evidente omstandigheid. Een vermoeden dat mogelijk hinder
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigPartijen hebben een huurovereenkomst gesloten m.b.t. een kantoorruimte die was omgebouwd tot woonruimte. Bij…
Rechtbank Rotterdam|27 juni 2007|ECLI:NL:RBROT:2007:BC5022
aanpassingen nimmer heeft aangebracht. Maar bovendien miskent Mundial dat het begrip “gebrek” in artikel 7:204 BW een ruime betekenis heeft. Volgens de Memorie van Toelichting (Kamerstukken II 1997/98, nr 3) vormen … rechten aan ontlenen.” brengt Mundial niet verder, reeds omdat van de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW bij woonruimte niet ten nadele van de huurder mag worden afgeweken. [gedaagde] mocht, gelet
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGebrek (lekkage) is tijdig door verhuurder verholpen (artikel 7:206 BW). Vermindering huurgenot (artikel 7:207 BW).
Rechtbank Rotterdam|19 augustus 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:7009
mocht verwachten. Er is sprake van een gebrek (artikel 7:208 BW en artikel 7:204 BW). Van het ontstaan van dit gebrek kan Woonstad een verwijt worden gemaakt, omdat sprake … lamp en langs de wanden naar beneden druppelde, sprake is van een gebrek (artikel 7:204 BW). Wel is tussen partijen in geschil of Woonstad de lekkage tijdig heeft verholpen. Volgens [eiseres
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigIncidentele vordering woonstichting voor uitvoeren van dringende werkzaamheden i.v.m. lekkage toegewezen…
Rechtbank Rotterdam|28 april 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:3171
zullen deze vorderingen ook gezamenlijk worden behandeld. Gebreken aan de woning? 4.10 Volgens artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de woning of een andere niet … vastgesteld. Volgens HW Wonen zijn dat echter geen gebreken in de zin van artikel 7:204 BW, omdat [gedaagden] niet aan de verplichting heeft voldaan om HW Wonen gelegenheid te geven
- Civiel recht overigKort gedingHuurprijsvermindering in verband met Corona gedeeltelijk toegewezen. Contractuele boete afgewezen.
Rechtbank Rotterdam|24 december 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:13186
gaan, levert ook in dit geval een gebrek op in de zin van artikel 7:204 BW. De oproep van de regering om zo veel mogelijk binnen te blijven is een omstandigheid … waardoor dit beroep niet slaagt. 7.6 Van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is sprake als het genot van het gehuurde wordt verhinderd door een staat of eigenschap
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigMarkthal Rotterdam. Afwijking van brancheringspatroon. Geen tekortkoming. Ook geen sprake van dwaling mbt…
Rechtbank Rotterdam|2 februari 2018|ECLI:NL:RBROT:2018:691
Markthal Rotterdam. Afwijking van brancheringspatroon. Geen tekortkoming. Ook geen sprake van dwaling mbt branchering. Wel dwaling ten aanzien van servicekosten. Keuze voor vernietiging volledige overeenkomst onaanvaardbaar.
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGeschil over schending garanties in koopovereenkomst kantorengebouw. Non-conformiteit vanwege gesteld…
Rechtbank Rotterdam|24 april 2019|ECLI:NL:RBROT:2019:4304
Geschil over schending garanties in koopovereenkomst kantorengebouw. Non-conformiteit vanwege gesteld ontoereikende klimaatinstallatie. Bevelen deskundigenonderzoek.
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigBevoegdheidsincident. Is sprake van huur wanneer partijen een gebruiksrecht zijn overeengekomen voor 100…
Rechtbank Rotterdam|6 juni 2019|ECLI:NL:RBROT:2019:4908
stellen voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is . Op grond van artikel 7:204 BW is sprake van een gebrek wanneer de zaak aan de huurder niet het genot
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigVerhuiskostenvergoeding bij renovatie van een huurwoning. Vanuit huis werken als zzp'er bijkomende…
Rechtbank Rotterdam|14 mei 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:5442
huurder verwacht mocht worden en daardoor een gebrek vormt als bedoeld in artikel 7:204 BW, dat een huurprijsvermindering rechtvaardigt. De omstandigheid dat [eiser] door zijn werkzaamheden als zzp’er wellicht meer
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigGeluidsoverlast door brandtrap in huurwoning. Onvoldoende is komen vast te staan dat de gestelde…
Rechtbank Rotterdam|21 juni 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:5781
hiervoor is overwogen, betekent dat Woonstad op grond van de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW e.v. niet verplicht is maatregelen te nemen tegen de overlast die [eiseres] ervaart en dat [eiseres
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigVonnis in een Regelrechterzaak over overlastproblematiek.
Rechtbank Rotterdam|13 december 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:13059
ernstig is dat deze wordt gekwalificeerd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigGeen gebreken in de woning. Eisen huurder afgewezen.
Rechtbank Rotterdam|8 november 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:11238
schimmelvorming dusdanig is dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW, dat wil zeggen dat sprake is van een staat of een eigenschap van de woning, waardoor
- InsolventierechtEerste aanleg - enkelvoudigVordering wordt door verweerster gemotiveerd betwist, verzoeker is er niet in geslaagd aan te tonen dat deze…
Rechtbank Rotterdam|21 juli 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:6618
horecaruimte vanwege de Corona-crisis is voorts een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Tegen die achtergrond zou het redelijk zijn om minstens een derde van de huursom kwijt
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigverhuurder is aansprakelijk voor lekkage en gevolgschade van huurder
Rechtbank Rotterdam|22 december 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:12180
sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Is dit gebrek na het aangaan van de overeenkomst ontstaan? 2.6. Niet is gesteld of gebleken dat dit gebrek
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurachterstand als onbetwist toegewezen. Geen aanspraak op huurprijsvermindering. Bestrijding muizenplaag is…
Rechtbank Rotterdam|23 december 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11416
gedaagden namelijk niet het genot dat zij van de woning mochten verwachten (artikel 7:204 BW). Sommige gebreken moeten huurders echter zelf verhelpen. Daarvoor kunnen zij geen aanspraak maken op huurprijsvermindering (artikel
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigschadevergoeding voor verminderd huurgenot. afwijzing.
Rechtbank Rotterdam|22 maart 2017|ECLI:NL:RBROT:2017:2184
sprake is geweest van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW is niet in geschil. Wanneer sprake is van een gebrek is de verhuurder op grond
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigonvoorziene omstandigheden: corona-crisis. Verdeling kosten.
Rechtbank Rotterdam|2 april 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:3394
huurder is toe te rekenen, is sprake van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Dat deze omstandigheid evenmin is toe te rekenen aan de verhuurder
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.