Zoekresultaten

Rechtbank Oost-Brabant|7 november 2024|ECLI:NL:RBOBR:2024:5373

eiser] haar vordering gegrond op de gebrekenregeling zoals onder meer opgenomen in de artikel 7:204 BW, 7:206 en 7:207 BW. Partijen verschillen principieel van mening over de toepassing daarvan … bepaald dat niet ten nadele van de huurder kan worden afgeweken van de artikelen 7:204 BW, 7:206 leden 1 en 2 BW, 7:207 BW, 7:208 BW en 7

Rechtbank Noord-Holland|9 januari 2019|ECLI:NL:RBNHO:2019:111

kantonrechter: I. voor recht verklaart dat er sprake is van een gebrek ex artikel 7:204 BW in de vorm van ernstige overlast/hinder dat wordt veroorzaakt door [buurvrouw] en de overige bewoners … veroorzaakt kwalificeert als ernstige overlast. Dit is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Gezien de stelselmatigheid van de overlast en de onrechtmatigheid van de hinder is vermindering

Rechtbank Midden-Nederland|28 augustus 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:5156

indien de verhuurder zijn verplichting tot het verhelpen van gebreken niet nakomt. Volgens artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … beschadigingen aan de pilaren niet als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW worden aangemerkt. Ook dit gestelde gebrek geeft aan [gedaagde] dus geen recht tot opschorting van zijn

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|12 januari 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:31

bouwwerkzaamheden moet de overlast worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dat Vesteda naar aanleiding van de brief van 26 oktober 2017 heeft geprobeerd … beoordeling van deze grief het volgende voorop. Het begrip gebrek uit artikel 7:204 BW is het equivalent van het begrip ‘tekortkoming’ uit artikel 6:265 BW, maar dan toegespitst

Rechtbank Gelderland|18 februari 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:1345

buitenmuur, de verzakte leiding en de midgetgolfbanen betreffen gebreken in de zin van art. 7:204 BW en [gedaagden] moeten deze dus verhelpen. Tot nu toe is dat niet (voldoende) gebeurd … heeft, kunnen worden gezien als meldingen van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Pas als daarvan sprake is, komt de vervolgvraag over het verhelpen van het betreffende gebrek

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2392

Overgedragen c.q. voortgezet privaatrechtelijk gebruiksrecht ligplaatsen woonarken door Waterschap opgezegd onder aanbieding huurovereenkomst. Privaatrechtelijk optreden toelaatbaar. Geen onredelijke verzwaring positie woonarkbewoners. Geen strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Geen schending…

Rechtbank Noord-Holland|9 november 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:10249

gedane meldingen. De door [eiser 1] cs. ervaren problemen leveren een gebrek conform art. 7:204 BW op en hebben geleid tot een aanzienlijke vermindering van het huurgenot. [eiser 1] cs. hebben

Rechtbank Noord-Holland|26 januari 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:3159

feitelijk voordoen, dat deze kunnen worden gekwalificeerd als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW, dat TXC daar tijdig over heeft geklaagd of dat deze gebreken kunnen leiden tot enige … gestelde gebreken kunnen worden gekwalificeerd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Alleen als dat het geval is en hierdoor sprake is van een vermindering van het huurgenot

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 juni 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:4495

leiden niet tot de conclusie dat sprake is van gebreken als bedoeld in artikel 7:204 BW. Wel moeten partijen – conform hetgeen op 28 juli 2020 is afgesproken en waar [gedaagden … ligt. Deze constateringen kwalificeren niet als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. [gedaagden in conventie] hoeft dus geen andere zaken in deze ruimte te herstellen. Evenmin ziet de kantonrechter

Parket bij de Hoge Raad|9 maart 2018|ECLI:NL:PHR:2018:244

Art. 81 lid 1 RO. Caribische zaak. Huurrecht bedrijfsruimte. Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst; toerekenbaarheid vereist? Tekortkoming verhuurder? Vaststellingsovereenkomst met betrekking tot reconventionele vordering (van huurder) van invloed op het gevorderde in conventie?

Rechtbank Noord-Holland|3 april 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:4617

voert [eiser] aan dat deze niet als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW kunnen worden aangemerkt, althans dat herstel heeft plaatsgevonden. Er is dus geen reden voor vermindering … voorgaande volgt dat de stalen balk nooit een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is geweest zodat daarin ook geen reden voor huurprijsvermindering is gelegen. De elektra, de daklekkages

Rechtbank 's-Hertogenbosch|8 maart 2012|ECLI:NL:RBSHE:2012:BV8581

voert daarbij ook aan dat sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat het gehuurde en de prestaties van Admirant niet voldoen … gestelde verkregen B-locatie); - Admirant gebreken aan het gehuurde (in de zin van artikel 7:204 BW, daaronder begrepen het winkelgebied) niet heeft verholpen; - Admirant niet heeft voldaan aan haar inspanningsverbintenis

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|18 december 2019|ECLI:NL:RBZWB:2019:5818

eiseres in de vrijwaring] dan ook geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Aan een beroep op genoemd artikel staat ook in de weg dat, als er al sprake … hoofdzaak en eiseres in de vrijwaring] is gebaseerd op artikel 7:204 BW. [bedrijfsnaam 1] stelt dat de aanwezige brandblusmiddelen niet in orde waren en dat dit een gebrek

Rechtbank Noord-Nederland|5 maart 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:794

Huurzaak. Bedrijfsruimte. Cumulatie huurkorting in verband met gebreken en in verband met de gedwongen sluiting tijdens de coronapandemie. De procentuele huurkorting in verband met de coronapandemie (de coronakorting) wordt gerelateerd aan de verminderde huurprijs in verband met gebreken. De huurder is een…

Rechtbank Limburg|8 januari 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:117

eigen verbruiks- of tussenmeters is evenwel geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Het huurgenot wordt daardoor niet aangetast. Een herstelverplichting en/of huurprijsvermindering is dan ook niet … gehuurde te verwarmen, sprake kan zijn van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW (en in beginsel een reden kan zijn voor een huurprijsvermindering). Tijdens de descente

Rechtbank Oost-Brabant|20 april 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:1980

volgende verweer. Er is geen sprake van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Voor zover dat anders mocht zijn, is sprake van schuldeisersverzuim c.q. eigen schuld van [eisers] heeft … overeenkomst betrekking heeft. Het begrip gebrek heeft, volgens de parlementaire geschiedenis bij artikel 7:204 BW (MvT, TK 1997/1998, nr. 3, p. 14), een ruime betekenis; alle genotsbeperkingen die niet

Rechtbank Midden-Nederland|9 februari 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:3968

verwijzing naar jurisprudentie, dat er sprake is van een gebrek aan het gehuurde (artikel 7:204 BW), van een onvoorziene omstandigheden (artikel 6:258 BW) en/of van overmacht en beroept zij zich … volgens de wetgever moeten worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. [gedaagde sub 1] betwist dat er sprake is van een gebrek en is van mening

Rechtbank Arnhem|20 november 2009|ECLI:NL:RBARN:2009:BK4058

Verwaarlozing van gehuurde horeca-ondernemingen door huurder levert toerekenbare tekortkoming op die ontbinding van huurovereenkomst rechtvaardigt. Onveiligheid elektrische installatie. Verplichting van verhuurder tot verhelpen van gebreken aan elektrische installatie. Niet-nakoming van onderhoudsverplichtingen door…

Rechtbank Midden-Nederland|30 augustus 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:4518

Kort geding - conventie: 230a bedrijfsruimte - ontruiming - achterstand huurpenningen en voorschotten - nakoming waarborgverplichting - boete(rente); reconventie: gebreken huurprijsvermindering - gebreken - schadevergoeding - verrekening

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 april 2015|ECLI:NL:GHARL:2015:2542Aangehaald in 8 uitspraken

Huur zorgvastgoed. Wijzigingen financie-ring zorg en gevolgen daarvan voor ver-houding tussen verhuurder zorgvastgoed en zorginstelling. Vilente huurt sinds de jaren 70 van Woonzorg twee complexen voor ouderenhuisvesting. Zij stelt dat de huurovereenkomsten door vervul-ling van een ontbindende voorwaarde (aflos-sing…