712 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDe huurovereenkomst tussen NS Stations en de huurder van de bedrijfsruimte op Amsterdam-Centraal waarin grand…
Rechtbank Amsterdam|1 mei 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:2770
Nimatrasco vormt dit een (contractueel) gebrek van het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW en artikel 22.1.1 van de algemene bepalingen. Nimatrasco heeft haar schade begroot op € 952.227,- oftewel … Stations. 5.4. Tussen partijen geldt niet de definitie van een gebrek van artikel 7:204 BW, maar de tussen partijen overeengekomen definitie in de huurovereenkomst. De huurovereenkomst definieert een gebrek in artikel
- VerbintenissenrechtBodemzaakHuurrecht, huurachterstand, gebrekenregeling, oude woning, opschorting volledige huur disproportioneel.
Rechtbank Noord-Holland|10 januari 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:145
niet zonder meer worden afgeleid wat als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW moet worden aangemerkt. Steeds moet immers worden vastgesteld of sprake is van een zodanige staat … dakkapel, zijn dan ook een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en [eiser] is daarom verplicht om deze te verhelpen. 5.12. [eiser] heeft gesteld dat hij wel tot herstel
- Civiel recht overigBodemzaakHuur van woon- en bedrijfsruimte. Gebreken door lekkage. Partijen zijn in huurovereenkomst overeengekomen dat…
Rechtbank Zeeland-West-Brabant|21 december 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:7855
waarop het gebrek is verholpen. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … kantonrechter van oordeel dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. [gedaagde] mag er als huurder van uitgaan dat het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst geen
- VerbintenissenrechtOp tegenspraakhuur 290-bedrijfsruimte, café met afhankelijke woning, coronakorting, vastelastenmethode, geen…
Rechtbank Zeeland-West-Brabant|13 juli 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:3821
voor recht dat er sprake is van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW dat een huurprijsvermindering ex art. 7:207 BW rechtvaardigt van 25% op de openstaande huurachterstand
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurrecht woonruimte. Vordering tot huurprijsvermindering in de zin van artikel 7:207 lid 1 BW toegewezen.
Rechtbank Noord-Holland|3 maart 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:1799
gebrek een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs vorderen. Op grond van artikel 7:204 BW lid 2 BW geldt dat een gebrek een staat of eigenschap is van de woning waardoor … gebreken vertoont of dat de klachten niet als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW hebben te gelden, slaagt dan ook niet. 5.8. Voor zover [gedaagde] onder verwijzing naar
- VerbintenissenrechtBodemzaakHuurrecht; verwijdering en het verwijderd houden van aanbouwen, volières en/of overkappingen met dwangsom…
Rechtbank Zeeland-West-Brabant|20 september 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:6817
voor recht te verklaren dat er sprake is/was van een gebrek ex artikel 7:204 BW met betrekking tot de overlast die de buren veroorzaken en de renovatiewerkzaamheden die hebben plaatsgevonden
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurprijsvaststelling horeca bedrijfsruimte, deels afwijking advies deskundige ex art 7:303 lid 2 BW…
Rechtbank Amsterdam|11 februari 2019|ECLI:NL:RBAMS:2019:10272
uitwerking van) het exclusieve afnamebeding kwalificeert als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, dat Heineken dient te verhelpen op de voet van artikel 7:206 BW; III. Heineken
- Civiel recht overigBodemzaakHuurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging…
Rechtbank Oost-Brabant|19 juni 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:3584
deze mankementen zijn aan te merken als een gebrek als verwoord in artikel 7:204 BW, en vervolgens voor wiens risico en rekening dat komt. 4.10 In artikel 7:204
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDe kantonrechter vindt dat gedaagden de verbouwing hebben getraineerd, waardoor eiser niet de overeengekomen…
Rechtbank Amsterdam|5 september 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:8787
De kantonrechter vindt dat gedaagden de verbouwing hebben getraineerd, waardoor eiser niet de overeengekomen huurprijs van € 19.000,- in rekening kon brengen. Daarmee hebben gedaagden tekortgeschoten in hun verplichtingen zich als een goed huurder jegens eiser te gedragen. Deze tekortkoming is ernstig genoeg om de…
- VerbintenissenrechtBodemzaakHuurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in…
Rechtbank Limburg|3 juni 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5394
Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigverhuiskostenvergoeding ex artikel 7:220 lid 5,6 en 7 BW bij renovatie woningencomplex, Noodzaak te verhuizen…
Rechtbank Midden-Nederland|14 oktober 2015|ECLI:NL:RBMNE:2015:7316
verhuiskostenvergoeding ex artikel 7:220 lid 5,6 en 7 BW bij
- Civiel recht overigHuurrecht woonruimte. Is buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder op de voet van art. 7:231 lid 2 BW…
Parket bij de Hoge Raad|30 januari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:115
Huurrecht woonruimte. Is buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder op de voet van art. 7:231 lid 2 BW in verband met sluiting woning op basis van art. 13b Opiumwet misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW)?
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurprijsvermindering wegens onvoorziene omstandigheden door corona. Aantal gebreken waarvan herstel wordt…
Rechtbank Noord-Holland|20 oktober 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:9410
gevolgen van de coronacrisis een gebrek vormen in de zin van artikel 7:204 BW. De kantonrechter ziet aanleiding deze vordering langs de lijnen van artikel 6:258 BW (onvoorziene omstandigheden, zoals
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigOntbinding en ontruiming van (onzelfstandige) woonruimte. Verlenen van toegang tot het gehuurde en meewerken…
Rechtbank Midden-Nederland|1 april 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:1480
worden vastgesteld of daadwerkelijk sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, laat staan van een gebrek dat leidt tot een substantiële vermindering van het woongenot
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGeschil over schending garanties in koopovereenkomst kantorengebouw. Non-conformiteit vanwege gesteld…
Rechtbank Rotterdam|24 april 2019|ECLI:NL:RBROT:2019:4304
Geschil over schending garanties in koopovereenkomst kantorengebouw. Non-conformiteit vanwege gesteld ontoereikende klimaatinstallatie. Bevelen deskundigenonderzoek.
- Civiel recht overigBodemzaakVraag of verkoper of huurder aansprakelijk is/zijn voor kosten herstel vloer bedrijfsruimte…
Rechtbank Noord-Holland|5 april 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:2973
Vraag of verkoper of huurder aansprakelijk is/zijn voor kosten herstel vloer bedrijfsruimte. Mededelingsplicht niet geschonden, geen non-conformiteit; overeengekomen bestemming gehuurde; geen verminderd huurgenot.
- Civiel recht overigBodemzaakverhuurder vordert betaling volledige huurprijs, Volgens gedaagden is ventilatie- en verwarmingssysteem…
Rechtbank Amsterdam|19 oktober 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:5034
verhuurder vordert betaling volledige huurprijs, Volgens gedaagden is ventilatie- en verwarmingssysteem gebrekkig. Deskundige constateert na onderzoek dat bewoners waarschijnlijk door eigenhandige aanpassingen zelf zorgen voor niet goed werken systeem
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigEnkele huurders van een winkelcomplex vorderen vernietiging wegens dwaling (art 6:225 BW), wegens…
Rechtbank Midden-Nederland|19 augustus 2015|ECLI:NL:RBMNE:2015:6082
Enkele huurders van een winkelcomplex vorderen vernietiging wegens dwaling (art 6:225 BW), wegens onvoorzienbare omstandigheden (art. 6:258 BW) en ontbinding op grond van toerekenbare tekortkomingen van de in 2009 gesloten huurovereenkomsten. De gestelde tekortkomingen zijn het annuleren van de commerciële opening in…
- VerbintenissenrechtBodemzaakEindvonnis na deskundigen bericht. Geschil parkeergarage. Sprake van onvoorziene omstandigheid die voor…
Rechtbank Noord-Holland|11 juli 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:7082
Wereldhave dat niet sprake is van een “gewoon” gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Hier is sprake van een zodanig probleem met de constructie van het gehuurde … vierde verdieping helemaal niet meer. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW impliceert gelet op het bepaalde in artikel 7:206 BW bovendien dat herstel door de verhuurder binnen
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigArtikelen 7:204 lid 2 BW, 7:207 BW en 6:258 BW. De kantonrechter stelt de volgende prejudiciële vragen aan de…
Rechtbank Limburg|31 maart 2021|ECLI:NL:RBLIM:2021:2982Aangehaald in 11 uitspraken
rekenen en aldus te kwalificeren is als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dit wordt echter niet verder onderbouwd dan dat in de memorie van toelichting is bepaald
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.