Zoekresultaten

Rechtbank Noord-Holland|3 april 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:4617

voert [eiser] aan dat deze niet als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW kunnen worden aangemerkt, althans dat herstel heeft plaatsgevonden. Er is dus geen reden voor vermindering … voorgaande volgt dat de stalen balk nooit een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is geweest zodat daarin ook geen reden voor huurprijsvermindering is gelegen. De elektra, de daklekkages

Rechtbank Noord-Nederland|5 maart 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:794

Huurzaak. Bedrijfsruimte. Cumulatie huurkorting in verband met gebreken en in verband met de gedwongen sluiting tijdens de coronapandemie. De procentuele huurkorting in verband met de coronapandemie (de coronakorting) wordt gerelateerd aan de verminderde huurprijs in verband met gebreken. De huurder is een…

Rechtbank Oost-Brabant|20 april 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:1980

volgende verweer. Er is geen sprake van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Voor zover dat anders mocht zijn, is sprake van schuldeisersverzuim c.q. eigen schuld van [eisers] heeft … overeenkomst betrekking heeft. Het begrip gebrek heeft, volgens de parlementaire geschiedenis bij artikel 7:204 BW (MvT, TK 1997/1998, nr. 3, p. 14), een ruime betekenis; alle genotsbeperkingen die niet

Rechtbank Gelderland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5074

Huur bedrijfsruimte. Gebreken. Glas, riolering, houtrot kozijn, lekkages. De huurovereenkomst is niet ontbonden.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|15 januari 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:296

mening over de vraag of dit een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Lid 2 van dit artikel bepaalt dat een gebrek een staat of eigenschap … gesteld en onderbouwd dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en dat WonenBreburg gehouden is om dit gebrek te herstellen en daarvoor aansprakelijk is. [eiser

Rechtbank Gelderland|27 augustus 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4725

voor veel ondernemers beperkende) dwingende overheidsmaatregelen een gebrek vormen als bedoeld in artikel 7:204 BW lid, zoals [eiser] stelt, is voor discussie vatbaar. In de corona gerelateerde jurisprudentie is weliswaar meerdere … kantonrechter zal de vraag of sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW dan ook niet meer afzonderlijk bespreken. 6.3. De vraag is vervolgens of deze onvoorziene omstandigheid

Rechtbank Noord-Holland|16 juli 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:9930

griffier De kantonrechter 16 maanden x € 1.599,00. In de zin van artikel 7:204 BW. Artikel 7:206 lid 1 BW. Artikel 7:204 BW. Artikel 6:262 BW. Hoge Raad

Rechtbank Gelderland|20 februari 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:1788

Verhuur in strijd met het bestemmingsplan is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een dergelijk gebrek leidt in geval van ontbinding van de huurovereenkomst tot een schadeclaim … gebrek aan de zijde van Valueassets in de zin van artikel 7:204 BW, omdat zij niet meer het verwachte huurgenot kan verschaffen met risico op handhaving door de gemeente. Gelet daarop

Rechtbank Gelderland|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:6443

geannuleerd zijn, aldus Volkshuisvesting. 4.5. De kantonrechter overweegt als volgt. Op grond van artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … vraag of er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, is de kantonrechter van oordeel dat de vordering van [de gedaagde] onvoldoende specifiek is. [de gedaagde

Rechtbank Gelderland|20 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:4128

gebracht. Dit maakt dat geen sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. 4.7.4. Uit de rapportage van Nieman blijkt, anders dan [de eiser] lijkt te stellen, niet … zijn stellingen op dit punt onvoldoende onderbouwd. Van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW op dit punt is derhalve niet gebleken. Gehuurde wordt te warm bij warme buitentemperaturen

Rechtbank Noord-Holland|10 januari 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:145

niet zonder meer worden afgeleid wat als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW moet worden aangemerkt. Steeds moet immers worden vastgesteld of sprake is van een zodanige staat … dakkapel, zijn dan ook een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en [eiser] is daarom verplicht om deze te verhelpen. 5.12. [eiser] heeft gesteld dat hij wel tot herstel

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|21 december 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:7855

waarop het gebrek is verholpen. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … kantonrechter van oordeel dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. [gedaagde] mag er als huurder van uitgaan dat het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst geen

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|20 september 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:6817

voor recht te verklaren dat er sprake is/was van een gebrek ex artikel 7:204 BW met betrekking tot de overlast die de buren veroorzaken en de renovatiewerkzaamheden die hebben plaatsgevonden

Rechtbank Oost-Brabant|19 juni 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:3584

deze mankementen zijn aan te merken als een gebrek als verwoord in artikel 7:204 BW, en vervolgens voor wiens risico en rekening dat komt. 4.10 In artikel 7:204

Rechtbank Limburg|3 juni 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5394

Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…

Rechtbank Noord-Holland|5 april 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:2973

Vraag of verkoper of huurder aansprakelijk is/zijn voor kosten herstel vloer bedrijfsruimte. Mededelingsplicht niet geschonden, geen non-conformiteit; overeengekomen bestemming gehuurde; geen verminderd huurgenot.

Rechtbank Amsterdam|19 oktober 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:5034

verhuurder vordert betaling volledige huurprijs, Volgens gedaagden is ventilatie- en verwarmingssysteem gebrekkig. Deskundige constateert na onderzoek dat bewoners waarschijnlijk door eigenhandige aanpassingen zelf zorgen voor niet goed werken systeem

Rechtbank Noord-Holland|11 juli 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:7082

Wereldhave dat niet sprake is van een “gewoon” gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Hier is sprake van een zodanig probleem met de constructie van het gehuurde … vierde verdieping helemaal niet meer. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW impliceert gelet op het bepaalde in artikel 7:206 BW bovendien dat herstel door de verhuurder binnen

Rechtbank Oost-Brabant|22 januari 2026|ECLI:NL:RBOBR:2026:859

gehuurde is aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, en zo ja of dat gebrek voor rekening en risico van verhuurder of huurder komt

Gerechtshof Leeuwarden|8 februari 2011|ECLI:NL:GHLEE:2011:BP3872

Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. Renovatie winkelcentrum. Uitvoerbaar bij voorraad verklaring. Verhuis- en inrichtingskosten. Overlast door werkzaamheden. Gebrek aan het gehuurde. Vermindering van de huurprijs. Tussenarrest.