Zoekresultaten

Rechtbank Rotterdam|26 maart 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:3013

afgewezen. 3.4. Voorts is er sprake van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. In de periode van 15 maart tot en met 31 mei 2020 en vanaf … door de tijdelijke sluiting sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Het is daarnaast onredelijk om voor een achterstand van slechts twee maanden de huurovereenkomst

Rechtbank Midden-Nederland|3 maart 2021|ECLI:NL:RBMNE:2021:837

volgens Inbev sprake van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW. Subsdiair doet Inbev een beroep op onvoorziene omstandigheden als bedoeld in artikel 6:258 BW … feitelijke stoornis van een derde als bedoeld in lid 3 van artikel 7:204 BW (en dan is er geen sprake is van een gebrek

Rechtbank Amsterdam|15 juni 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3496

stelling dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW nu zij als gevolg van overheidsmaatregelen haar deuren gedurende geruime tijd heeft moeten sluiten. Daardoor bestaat … hebben gehouden. Dat is niet vast komen te staan. 10. Op grond van artikel 7:204 BW lid 2 is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|3 augustus 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7388

Huur woonruimte. Onbewoonbaarverklaring woning wegens brand- en elektrocutiegevaar door lekkages en zwaar verouderde elektrische installatie. Gebreken, artikelen 7:203, 7:204. Huurvermindering artikel 7:207 BW. Geen schuldeisersverzuim artikel 6:58 BW Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst artikel 7:279 BW.

Rechtbank Midden-Nederland|20 oktober 2021|ECLI:NL:RBMNE:2021:5185

verklaring voor recht dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW dat een huurprijsvermindering ex artikel 7:207 BW rechtvaardigt van 100% vanaf … conclusie is gekomen wordt hierna uitgelegd. De lekkage Gebrek in de zin van artikel 7:204 BW? Ja 3.2. Niet ter discussie staat dat in de vier voorwerfkelders water door de plafonds

Gerechtshof Amsterdam|14 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:2728Aangehaald in 16 uitspraken

coronamaatregelen is te beschouwen als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en geeft recht op huurprijsvermindering, dan wel is de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid … gevolgen van de coronacrisis een gebrek vormen in de zin van artikel 7:204 BW. De voorzieningenrechter heeft wel overwogen dat geen van beide partijen een verwijt kan worden gemaakt

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|12 januari 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:31

bouwwerkzaamheden moet de overlast worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dat Vesteda naar aanleiding van de brief van 26 oktober 2017 heeft geprobeerd … beoordeling van deze grief het volgende voorop. Het begrip gebrek uit artikel 7:204 BW is het equivalent van het begrip ‘tekortkoming’ uit artikel 6:265 BW, maar dan toegespitst

Rechtbank Overijssel|18 augustus 2021|ECLI:NL:RBOVE:2021:3500

dienaangaande; C. Huurprijsvermindering (art. 7:207 BW) - Gebreken in de zin van art. 7:204 BW en vermindering van huurgenot ten gevolge daarvan: welke? - Kennisgeving van deze gebreken door Urbana … verband met de vordering tot huurprijsvermindering:) een overzicht van gebreken als bedoeld in art. 7:204 BW en het als gevolg daarvan gederfde huurgenot; - Kennisgeving van deze gebreken door Urbana aan [gedaagde

Rechtbank Amsterdam|13 juli 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:3765

zich in dit verband op een gebrek aan het gehuurde als bedoeld in artikel 7:204 BW dan wel op een onvoorziene omstandigheid als bedoeld in artikel 6:258 BW op grond … gasten, afstand van 1,5 meter) een ‘gebrek’ oplevert in de zin van artikel 7:204 BW dat aanleiding kan geven tot huurprijsvermindering. Gelet op hetgeen hierna wordt overwogen, behoeft deze laatste

Gerechtshof Amsterdam|21 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3092

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning vanwege huurachterstand. Vaststelling huurprijs en huurachterstand. Nakoming onderhoudsverplichtingen verhuurder. Opschorting van hoog percentage van de huur over lange periode niet gerechtvaardigd. Geen aanleiding voor verlening terme de grâce.…

Rechtbank Amsterdam|15 oktober 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:5961

aangevoerd, samengevat en zakelijk weergegeven, dat van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW geen sprake is. Het gehuurde wordt namelijk nog steeds conform de overeenkomst aan [eiseres … komen. 10. Of sprake is van een gebrek in de zin van 7:204 BW, zoals [eiseres] primair stelt, behoeft geen beoordeling. In beide situaties is namelijk artikel 6:258 BW

Rechtbank Rotterdam|9 juli 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:6738

haar huurbetalingsverplichtingen jegens Herbel volledig na te komen. Gebrek in de zin van artikel 7:204 BW 4.4. Scotch & Soda stelt primair dat Herbel door de coronamaatregelen niet het huurgenot … reden gesteld dat er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, dat aanleiding geeft tot huurprijsvermindering. Scotch & Soda koppelt deze huurprijsvermindering aan de verminderde bezoekersaantallen

Rechtbank Limburg|3 mei 2021|ECLI:NL:RBLIM:2021:3842

eiseres] haar huurbetalingsverplichtingen niet volledig hoeft na te komen vanwege de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW juncto artikel 7:207 BW (huurprijsvermindering) dan wel wegens onvoorziene omstandigheden als bedoeld in artikel … rechtvaardigt. [gedaagde] betwist dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, maar hij beroept zich hoe dan ook op artikel 11.3 van de algemene bepalingen

Rechtbank Noord-Holland|9 juni 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:5232

zodanige staat bevinden dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Er is dan ook geen aanleiding om Ymere te veroordelen tot herstel van de gevel … ieder geval niet worden afgeleid. Van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is geen sprake. Ook dit onderdeel van de vordering wordt afgewezen. 5.11. De proceskosten komen voor

Rechtbank Gelderland|27 augustus 2021|ECLI:NL:RBGEL:2021:4725

voor veel ondernemers beperkende) dwingende overheidsmaatregelen een gebrek vormen als bedoeld in artikel 7:204 BW lid, zoals [eiser] stelt, is voor discussie vatbaar. In de corona gerelateerde jurisprudentie is weliswaar meerdere … kantonrechter zal de vraag of sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW dan ook niet meer afzonderlijk bespreken. 6.3. De vraag is vervolgens of deze onvoorziene omstandigheid

Rechtbank Rotterdam|22 april 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:3784

sprake is van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW, zodat [naam gedaagden] gehouden is om de daaruit voortvloeiende schade van [eiseres] te vergoeden; [naam gedaagden … sprake van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW, omdat de in het gehuurde aanwezige koeling niet tot 16 graden kan koelen. [eiseres] heeft

Rechtbank Amsterdam|26 oktober 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:6125

vermindering van huurgenot als gevolg van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere aan de huurder … bedrijfsruimte. 12. Nu sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW en vast staat dat dit nog niet is verholpen, is de kantonrechter net als de huurcommissie

Rechtbank Rotterdam|9 juli 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:7789

sprake van een gebrek aan het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW. Subsidiair doet Inbev een beroep op onvoorziene omstandigheden als bedoeld in artikel 6:258 BW die maken … kantonrechter oordeelt als volgt. 5.3 Van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is sprake als het genot van het gehuurde wordt verhinderd door een staat of eigenschap

Gerechtshof Amsterdam|14 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3083

coronamaatregelen is te beschouwen als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en geeft recht op huurprijsvermindering, dan wel is de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid … gevolgen van de coronacrisis een gebrek vormen in de zin van artikel 7:204 BW. De voorzieningenrechter heeft wel overwogen dat geen van beide partijen een verwijt kan worden gemaakt

Rechtbank Noord-Holland|12 april 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:12643

gehuurde dienen te worden aangemerkt als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Als verhuurder zal [gedaagde] die gebreken moeten herstellen. [eiseres] mag op basis van de huurovereenkomst verwachten … voldoende mate aannemelijk is dat sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat [gedaagde] daarom gehouden is (op eigen kosten) de lekkages te verhelpen