62 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurzaak, ontbinding en ontruiming bedrijfspand met bovenwoningen. Er is een substantiële huurachterstand…
Rechtbank Midden-Nederland|17 juli 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:4226
heeft [gedaagden] aangevoerd dat het pand verschillende gebreken heeft in de zin van artikel 7:204 BW. Volgens haar zijn er problemen met het dak en de aansluiting van het pand … nemen dat het pand gebreken vertoont in de zin van artikel 7:204 BW of dat [gedaagden] daarover zou hebben geklaagd. Daar komt nog bij dat het enkele bestaan van gebreken
- VerbintenissenrechtBodemzaakHuurrecht, huurachterstand, gebrekenregeling, oude woning, opschorting volledige huur disproportioneel.
Rechtbank Noord-Holland|10 januari 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:145
niet zonder meer worden afgeleid wat als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW moet worden aangemerkt. Steeds moet immers worden vastgesteld of sprake is van een zodanige staat … dakkapel, zijn dan ook een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en [eiser] is daarom verplicht om deze te verhelpen. 5.12. [eiser] heeft gesteld dat hij wel tot herstel
- VerbintenissenrechtBodemzaakEindvonnis na deskundigen bericht. Geschil parkeergarage. Sprake van onvoorziene omstandigheid die voor…
Rechtbank Noord-Holland|11 juli 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:7082
Wereldhave dat niet sprake is van een “gewoon” gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Hier is sprake van een zodanig probleem met de constructie van het gehuurde … vierde verdieping helemaal niet meer. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW impliceert gelet op het bepaalde in artikel 7:206 BW bovendien dat herstel door de verhuurder binnen
- Civiel recht overigHoger beroepHuur bedrijfsruimte. Beroep op gebrek en coronakorting in kort geding. Geldlening aan huurder, contante betalingen.
Gerechtshof Amsterdam|28 mei 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2190
gehuurde ontstane brand een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW opleveren. Ook indien dit het geval zou zijn, had het op de weg van [appellant] gelegen om huurprijsvermindering
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDe verhuurder van een woning in Amsterdam moet het enkel glas in de woning binnen 4 maanden na dit vonnis…
Rechtbank Amsterdam|2 februari 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:619Aangehaald in 5 uitspraken
Verslag, Kamerstukken II, 1999-2000, 26 089, nr. 6, p. 6). Verder bevat artikel 7:204 BW een wettelijk objectieve kwaliteitsnorm: het komt aan op de genotsverwachting van een huurder ten aanzien
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigBetalingsverplichting vaste kosten WKN installatie in huurwoning.
Rechtbank Midden-Nederland|21 februari 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:899
onderhouden zaak van de soort waarop de overeenkomst betrekking heeft. Dit staat in artikel 7:204 BW. 3.4. Dat de woning wordt verwarmd door en op grond van een overeenkomst
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigGeluidsoverlast door brandtrap in huurwoning. Onvoldoende is komen vast te staan dat de gestelde…
Rechtbank Rotterdam|21 juni 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:5781
hiervoor is overwogen, betekent dat Woonstad op grond van de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW e.v. niet verplicht is maatregelen te nemen tegen de overlast die [eiseres] ervaart en dat [eiseres
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigVonnis in een Regelrechterzaak over overlastproblematiek.
Rechtbank Rotterdam|13 december 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:13059
ernstig is dat deze wordt gekwalificeerd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigGeen gebreken in de woning. Eisen huurder afgewezen.
Rechtbank Rotterdam|8 november 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:11238
schimmelvorming dusdanig is dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW, dat wil zeggen dat sprake is van een staat of een eigenschap van de woning, waardoor
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigEen huurder spreekt gedaagde aan in verband met overlast die zijn buren, ook huurders van gedaagde…
Rechtbank Overijssel|27 augustus 2024|ECLI:NL:RBOVE:2024:4646
overlastgevende huurder op te treden, levert dat een gebrek aan het gehuurde op (artikel 7:204 BW). De verhuurder heeft dus een verplichting om op te treden. De verhuurder moet naar aanleiding
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigIncident vrijwaring onweersproken
Rechtbank Limburg|11 september 2024|ECLI:NL:RBLIM:2024:7182
verklaren dat gedaagde sub 1 (als verhuurder) op grond van artikel 7:208 juncto 7:204 BW volledig althans ten dele aansprakelijk is voor de door eiser geleden en nog te lijden
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigVrijwaring onweersproken.
Rechtbank Limburg|28 augustus 2024|ECLI:NL:RBLIM:2024:6042
verklaren dat gedaagde sub 1 (als verhuurder) op grond van artikel 7:208 juncto 7:204 BW volledig althans ten dele aansprakelijk is voor de door eiser geleden en nog te lijden
- Civiel recht overigHoger beroepHuurders ervaren geur- en geluidsoverlast van buurman die ook woning huurt van verhuurster en verwijten…
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|30 april 2024|ECLI:NL:GHSHE:2024:1512
Huurders ervaren geur- en geluidsoverlast van buurman die ook woning huurt van verhuurster en verwijten verhuurster dat zij niet optreedt tegen buurman. Geen sprake van onrechtmatige overlast, zodat verhuurders niet verplicht is om maatregelen te treffen tegen buurman. Hierdoor geen gebrek zoals bedoeld in artikel…
- Civiel recht overigHoger beroepHet plaatsen van een deurdranger en een rookmelder die aan de deurdranger is gekoppeld, zijn dringende…
Gerechtshof Amsterdam|30 april 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1160
geval kan niet worden gesproken over een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW, omdat daarin een gebrek wordt omschreven als “een niet aan een huurder toe te rekenen omstandigheid
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigKort geding. Gebreken aan bedrijfsruimte (lekkage en klimaatbeheersing). Vordering tot herstel en…
Rechtbank Amsterdam|26 januari 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:398
nakoming van de huurovereenkomst door Ydek waarbij zij wijst op de gebrekenregeling van art. 7:204 BW e.v. 4. Ydek voert verweer. Na uitbrengen van de dagvaarding heeft er op 20 december
- VerbintenissenrechtHoger beroepHuur bedrijfsruimte. Huurachterstand: om diverse redenen geen Coronakorting en evenmin korting wegens…
Gerechtshof Den Haag|6 februari 2024|ECLI:NL:GHDHA:2024:109
gehuurde. Er was aldus sprake van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Ultee was van het gebrek op de hoogte of had dat kunnen zijn – ofwel vanuit
- Burgerlijk procesrechtKort gedingKort geding. Geldvordering. Waarborgsom en restant huur na ontbinding van de huurovereenkomst. De vordering…
Rechtbank Rotterdam|6 juni 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:5769
huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden, indien een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW het deel van het gehuurde dat voor bewoning bestemd is, onbewoonbaar maakt (lid 1) of wanneer
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigEindvonnis na deskundigenbericht. Geen recht op huurprijsvermindering, want sprake van een kleine herstelling.
Rechtbank Rotterdam|12 september 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:8856
deskundige heeft gesignaleerd, ook kwalificeren als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. De onvolkomenheden die de deskundige benoemt, zijn onder meer het enigszins slepen van het raam over
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigBijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming
Rechtbank Limburg|25 september 2024|ECLI:NL:RBLIM:2024:6707
gebrek een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs kan vorderen. In artikel 7:204 BW is bepaald wanneer er sprake is van een gebrek. Blijkens dit artikel is een gebrek een staat
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurovereenkomst. Gebruik in strijd met bestemmingsplan. Aansprakelijkheid verhuurder?
Rechtbank Gelderland|6 september 2024|ECLI:NL:RBGEL:2024:7985
BW). De kantonrechter doet dat dan ook niet. Overigens wordt een gebrek in artikel 7:204 BW gedefinieerd als een niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor hem genot
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.