Zoekresultaten

Gerechtshof Den Haag|12 oktober 2021|ECLI:NL:GHDHA:2021:2110

bestemmingswijziging. Volgens de vierde grief heeft de kantonrechter het overgangsrecht met betrekking tot art. 7:215 BW verkeerd toegepast. De vijfde grief klaagt over de beoordeling van de overlast en de zesde … veranderd. [geïntimeerde] heeft zonder toestemming van 3B Wonen en dus in strijd met art. 7:215 BW een grote uitbouw geplaatst, een vijver in de voortuin aangelegd met een betonnen fundering

Rechtbank Arnhem|10 mei 2005|ECLI:NL:RBARN:2005:AT7885

gaat hier immers om wijzigingen van constructieve aard waarvoor [eiser] op grond van artikel 7:215 BW (primair), dan wel artikel 11.8 van de huurovereenkomst (subsidiair) eerst toestemming had dienen te geven … schriftelijke toestemming aan [eiser] te vragen. Partijen zijn dit destijds, in afwijking van artikel 7:215 BW, zo overeengekomen om Bart’s Retail de nodige zekerheid te verschaffen. Door geen toestemming

Rechtbank Amsterdam|20 januari 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:212

toegezegd lopende huurcontracten te zullen respecteren. Dit is ook in overeenstemming met artikel 7:215 BW, waarin wordt bepaald dat de huurder de inrichting of gedaante van het gehuurde mag veranderen indien … bieden, naar de tekst bezien, geen ruimte voor uitzonderingen. Dat strookt niet met artikel 7:215 BW. Per geval moet immers worden beoordeeld of aan een huurder, die een dergelijke verandering wenst

Rechtbank Alkmaar|10 augustus 2009|ECLI:NL:RBALK:2009:BJ7055

tekortgeschoten door zonder voorafgaande toestemming een houtkachel te plaatsen. Eiseres refereert daarbij aan artikel 7:215 BW, dat de huurder verbiedt om zonder voorafgaande toestemming de inrichting van het gehuurde te veranderen … huurder zelf te plaatsen) gaskachel. Van een verandering in de zin van artikel 7:215 BW is dan ook geen sprake, hetgeen echter geenszins wil zeggen dat het gedaagde als huurder vrijstaat

Gerechtshof 's-Gravenhage|22 augustus 2007|ECLI:NL:GHSGR:2007:BB2640

deze sommatie geen gehoor gegeven. 2.2 Met een beroep op artikel 7: 213 en 7:215 BW, de huurovereenkomst en de algemene voorwaarden heeft de Stichting in dit geding verwijdering gevorderd … gebleken. Van rechtsverwerking of verjaring is geen sprake. 2.4 De artikelen 7:213 en 7:215 BW zijn onvoldoende om de vordering te dragen. Aangenomen mag worden dat de schotelantenne gemakkelijk

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 mei 2013|ECLI:NL:GHARL:2013:CA1536

gemaakt en verwijderd. De kantonrechter heeft [geïntimeerde] in verband met het bepaalde in artikel 7:215 BW in de gelegenheid gesteld te bewijzen dat [appellant] haar (rechtstreeks, dan wel indirect) toestemming heeft … uitgangspunt niet juist is. Krachtens artikel 206a Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek is artikel 7:215 BW, voor zover het veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft, niet van toepassing

Gerechtshof Amsterdam|30 september 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:2660

voor zover het veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft, artikel 7:215 BW niet van toepassing is op huurovereenkomsten die voor 1 augustus 2003 zijn gesloten. De onderhavige … gesloten. Dit betekent dat op een verandering of toevoeging aan de buitenzijde artikel 7:215 BW niet van toepassing is en dat eventuele bepalingen van de huurovereenkomst die zien op een voorgestelde

Gerechtshof Amsterdam|9 december 2008|ECLI:NL:GHAMS:2008:BH8886

wijziging” of “verandering” van (de buitenzijde van) het gehuurde in de zin van art. 7:215 BW, aangezien de schotelantenne los, met een verzwaarde voet, op het dak van de woninguitbouw … veranderingen aan de buitenzijde van verhuurde woonruimte staat het zesde lid van art. 7:215 BW evenwel een afwijking van dit in het eerste lid geformuleerde verbod toe, ook indien het gaat

Rechtbank Amsterdam|12 september 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:6556

bijbouw in de zin van artikel 22 van de splitsingsakte. Op grond van artikel 7:215 BW is de huurder bevoegd om zonder schriftelijke toestemming het gehuurde te veranderen als het gaat … voldoet aan dit criterium. De “tenzij-regel” van lid 6 van artikel 7:215 BW die ziet op de buitenzijde van gehuurde woonruimte is niet van toepassing, omdat de huurovereenkomst dateert

Rechtbank Gelderland|19 juni 2024|ECLI:NL:RBGEL:2024:9370

Burgerlijk Wetboek (BW) (de verplichting om je als goed huurder te gedragen) en artikel 7:215 BW (de verplichting om geen wijzigingen aan te brengen aan het gehuurde als huurder). Artikel … zorgen voor vernieuwing van de verlichtingsinstallatie. Jona Vastgoed stelt daarnaast dat uit artikel 7:215 BW en de eisen van redelijkheid en billijkheid (artikel 6:248 BW) volgt dat sprake moet zijn

Rechtbank Amsterdam|8 september 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:5944

aangepaste voorstel extra voordelen heeft en de optie voldoet aan de criteria van artikel 7: 215 BW. Geen van de in het tussenvonnis te beantwoorden vragen kan leiden tot afwijzing … voorstel van [eiseres] deels ziet op de buitenzijde van het gehuurde, zodat artikel 7:215 BW niet van toepassing is. Bovendien heeft zij rekening te houden met de bepalingen uit de splitsingsakte

Gerechtshof Amsterdam|3 februari 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:745

gesloten vóór 1 augustus 2003. Ingevolge artikel 206a Overgangswet Nieuw BW is artikel 7:215 BW, voor zover het betrekking heeft op veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van de gehuurde woonruimte … beding overeenkomt met het thans geldende semidwingende recht van artikel 7:215 BW. Het beding komt erop neer dat de huurder zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder alleen wijzigingen aan de gehuurde

Rechtbank Noord-Holland|17 februari 2016|ECLI:NL:RBNHO:2016:582

huurder zijn geregeld. Gelet op het overgangsrecht in art. 206a OwNBW is art. 7:215 BW, voor zover het veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft, niet van toepassing … titel 7.4 – heeft derhalve ten aanzien van [de huurders] te gelden dat art. 7:215 BW niet van toepassing is op de onderhavige huurovereenkomst voor zover het veranderingen en toevoegingen

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|10 juli 2018|ECLI:NL:GHSHE:2018:2936

belang bij het gevorderde heeft, nam voor zijn beoordeling tot uitgangspunt dat in artikel 7:215 BW en in artikel 2.12.2 van de AV vastligt dat de huurder zonder schriftelijke toestemming … Volgens grief IV heeft de kantonrechter miskend dat [appellant] c.s. op grond van artikel 7:215 BW als huurder aan de rechter toestemming kan vragen voor de verbouwing en, rekening houdend

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|4 juli 2017|ECLI:NL:GHSHE:2017:3037

uitdrukkelijk zijn toestemming onthouden. Het hof wijst er in dit verband op dat artikel 7:215 BW ten aanzien van veranderingen of toevoegingen aan de buitenzijde regelend recht is. Weliswaar moeten partijen … door zijn verzoek schriftelijk te onderbouwen en/of (vervolgens) eventueel op de voet van artikel 7:215 BW vervangende toestemming te vragen aan de kantonrechter. Ten slotte: de stelling van [appellant] bij pleidooi

Gerechtshof Den Haag|23 mei 2023|ECLI:NL:GHDHA:2023:2972

terecht op dat [geïntimeerde] zonder haar toestemming, en in strijd met zowel artikel 7:215 BW als artikel 11.5 van de huurovereenkomst, verbouwingen aan het gehuurde heeft verricht. Aangezien de verbouwingen inmiddels … maar beperkt bijdragen aan de ernst van de tekortkoming. Het gevaar waartegen artikel 7:215 BW de verhuurder beoogt te beschermen – namelijk dat hij na beëindiging van de huurovereenkomst kosten moet maken

Rechtbank Amsterdam|7 augustus 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:5692

wijziging worden beschouwd waar artikel f van de huurovereenkomst dan wel artikel 7:215 BW op zien. De aanleg van de gasleiding en rookgasafvoer is een wijziging die bij einde … huurovereenkomst eenvoudig weer ongedaan kan worden gemaakt en verwijderd. Artikel 7:215 BW lid 1, dat bepaalt dat in dat geval de toestemming van de verhuurder niet nodig is, is van dwingend

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|13 augustus 2013|ECLI:NL:GHSHE:2013:3758

artikel 7:213 BW). Bovendien kan, gelet op de door [appellant] aangevoerde feiten, artikel 7:215 BW eveneens als grondslag voor de vordering dienen. Artikel 7:215 lid 1 BW bepaalt immers … worden beoordeeld het verweer van [geïntimeerde] dat het beroep van [appellant] op artikel 7:215 BW en/of op de algemene bepalingen waarin eveneens de schriftelijkheidseis is opgenomen, naar maatstaven van redelijkheid

Rechtbank Rotterdam|24 januari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:6194

Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek voeren [gedaagde 1] en [gedaagde 2] aan dat artikel 7:215 BW niet van toepassing is. Dat is op zichzelf juist, want in het artikel is bepaald … artikel 7:215 BW, voor zover het veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft, niet van toepassing is op huurovereenkomsten die gesloten zijn voor het tijdstip

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 februari 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:1067

huurovereenkomst met Woonin de algemene huurvoorwaarden heeft ontvangen. Het toetsingskader 3.5. In artikel 7:215 BW is geregeld dat de huurder de inrichting of gedaante van het gehuurde alleen met toestemming … huurvoorwaarden vernietigbaar. 3.8. Woonin baseert haar vorderingen subsidiair op de wettelijke regeling van artikel 7:215 BW. Het hof zal de vorderingen van Woonin, aan de hand van de grieven, eerst beoordelen