Zoekresultaten

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|11 juli 2017|ECLI:NL:GHSHE:2017:3146

verklaring voor recht dat de volgende zaken gebreken betreffen in de zin van artikel 7:204 BW c.q. artikel 3 van de op de huurovereenkomst toepasselijke algemene bepalingen: 1. de vochtige zijmuur … november 2015 heeft de kantonrechter, kort samengevat, als volgt geoordeeld. ? Van de in artikel 7:204 BW neergelegde regeling over wat een gebrek aan een gehuurde zaak is, kan door partijen

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|12 januari 2021|ECLI:NL:GHSHE:2021:31

bouwwerkzaamheden moet de overlast worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dat Vesteda naar aanleiding van de brief van 26 oktober 2017 heeft geprobeerd … beoordeling van deze grief het volgende voorop. Het begrip gebrek uit artikel 7:204 BW is het equivalent van het begrip ‘tekortkoming’ uit artikel 6:265 BW, maar dan toegespitst

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2392

Overgedragen c.q. voortgezet privaatrechtelijk gebruiksrecht ligplaatsen woonarken door Waterschap opgezegd onder aanbieding huurovereenkomst. Privaatrechtelijk optreden toelaatbaar. Geen onredelijke verzwaring positie woonarkbewoners. Geen strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Geen schending…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 april 2015|ECLI:NL:GHARL:2015:2542Aangehaald in 8 uitspraken

Huur zorgvastgoed. Wijzigingen financie-ring zorg en gevolgen daarvan voor ver-houding tussen verhuurder zorgvastgoed en zorginstelling. Vilente huurt sinds de jaren 70 van Woonzorg twee complexen voor ouderenhuisvesting. Zij stelt dat de huurovereenkomsten door vervul-ling van een ontbindende voorwaarde (aflos-sing…

Gerechtshof Amsterdam|10 mei 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1401

voor recht te verklaren dat sprake is van een gebrek ex artikel 7:204 BW; ii) voor recht te verklaren dat Gazeley het gebrek als genoemd onder i) dient te herstellen … omdat voldoende is gebleken dat er een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW en [X] belang heeft bij die verklaringen voor recht. Aansprakelijkheid voor de schade

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|14 juli 2020|ECLI:NL:GHSHE:2020:2168

huurovereenkomst met betrekking tot een perceel teneinde daarop een tankstation te vestigen. Gemeente weigert vergunning. Wederzijdse dwaling? Wanprestatie verhuurder? Laat de huurovereenkomst opzegging toe in dit geval?

Gerechtshof Amsterdam|1 mei 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BW9640

genot kan verschaffen dat hij bij het aangaan van de huurovereenkomst mocht verwachten (artikel 7:204 BW), welke vraag de kantonrechter in ontkennende zin heeft beantwoord. 3.7 Blijkens zijn toelichting (MvG, alinea … kantonrechter dat geen sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Het verzakken van de grond is in potentie problematisch maar tot nu toe nog onvoldoende

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:10352

gevolge van een gebrek heeft geleden als bedoeld in de artikelen 7:204 BW en 7:208 BW. 5.14. Het hof is van oordeel dat wanneer sprake is van het huren … grond van de huurovereenkomst mocht verwachten, hetgeen een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW oplevert. Op grond van artikel 7:207 BW kan de huurder in dat geval vermindering

Gerechtshof Amsterdam|17 juli 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:2535

kantonrechter heeft vastgesteld dat sprake was van een gebrek in de zin van 7:204 BW en het daarin besloten liggende oordeel van de kantonrechter dat het [appellanten] niet vrijstond om schadevergoeding … worden aangelegd dan die met betrekking tot een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Ingevolge lid 3 van dat artikel levert een zuiver feitelijke stoornis in het huurgenot, die door

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|4 april 2006|ECLI:NL:GHSHE:2006:AW9586

verhuurder, onder omstandigheden sprake kan zijn van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en van een verplichting van de verhuurder om maatregelen te nemen teneinde aan de overlast … leveren deze feiten niet een gebrek op in de zin van artikel 7:204 BW althans niet zodanige gebreken dat zij kunnen leiden tot huurvermindering. Dit betekent dat de grieven

Gerechtshof Arnhem|24 februari 2009|ECLI:NL:GHARN:2009:BH7552

gewijzigd, in die zin dat zij hun vordering nu nog steeds baseren op artikel 7:204 BW doch begroten, aan de hand van een gesteld gemiddeld omzetverlies van 25% over de periode … gemeente en/of anderen op aanpalende terreinen geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW opleveren aan de door De Zonnebloem v.o.f. gehuurde unit. Het hof passeert dan ook het bewijsaanbod

Gerechtshof Amsterdam|22 juli 2014|ECLI:NL:GHAMS:2014:2987

zijn voorzien, bij afwezigheid waarvan sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Nu Batavia in dit geding ook niet het standpunt heeft ingenomen dat Krijco geen herstel … gebrek, hetgeen aan kwalificatie als gebrek in de zin van artikel 7:204 BW in de weg staat. Bij dat laatste gaat het immers om hetgeen de huurder mocht verwachten. Krijco heeft

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|12 april 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:1184

niet het geval. Volgens Staffhousing is sprake van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW waardoor het huurgenot geheel teniet is gedaan. De kadavers veroorzaakten overlast door stank, het ongedierte … niet zeggen dat de gehuurde woning een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW vertoonde en zeker niet een gebrek dat huurprijsvermindering tot nihil zou rechtvaardigen. Er is geen sprake

Gerechtshof Amsterdam|21 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3092

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning vanwege huurachterstand. Vaststelling huurprijs en huurachterstand. Nakoming onderhoudsverplichtingen verhuurder. Opschorting van hoog percentage van de huur over lange periode niet gerechtvaardigd. Geen aanleiding voor verlening terme de grâce.…

Gerechtshof 's-Gravenhage|30 augustus 2011|ECLI:NL:GHSGR:2011:BR6281

gestelde windoverlast is aan te merken als een gebrek (in de zin van artikel 7: 204 BW juncto artikel 3 Algemene Bepalingen) en of Rodamco een beroep op haar exoneratie toekomt (artikel … degelijk sprake is van een gebrek (in de zin van artikel 7: 204 BW juncto artikel 3 Algemene Bepalingen). Exoneratie? 16. Rodamco beroept zich subsidiair op haar contractuele exoneratie. Zij stelt daartoe

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|5 april 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:1078

woning aan een derde worden aangemerkt als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Van een gebrek in de zin van deze bepaling is niet alleen sprake wanneer het gehuurde … staat niet alleen vast dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW, maar is ook voldaan aan het bepaalde in artikel 7:206 lid 1 BW

Gerechtshof Amsterdam|14 januari 2014|ECLI:NL:GHAMS:2014:391

balkon op de eerste verdieping geen gebrek oplevert in de zin van artikel 7:204 BW. [appellante] betwist de stelling van Eigen Haard dat het onmogelijk is het balkon aan de gevel … omstandigheid niet worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. 3.7 Grief III heeft betrekking op de gestelde aanwezigheid van (bouw)puin in achtertuin van het gehuurde

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|1 maart 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:646

beginsel gehouden op verlangen van de huurder gebreken in de zin van artikel 7:204 BW te verhelpen. Voldoet de verhuurder niet aan die verplichting, dan heeft de huurder op grond … eerst) vastgesteld moeten worden of sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW die een opschorting van de huurbetalingen rechtvaardigen en in welke mate dat dit het geval

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|29 oktober 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:9207

pand en dat Bart’s Retail daarvan op de hoogte was. Artikel 7:204 BW definieert een gebrek als een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … gehuurde bedrijfsruimte kwalificeert op zichzelf als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Huurster wist er niet van en voor toerekening aan haar zijn geen relevante feiten aangevoerd

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 februari 2020|ECLI:NL:GHARL:2020:1381

Dikkenberg zou moeten blijven vanwege een gebrek (in de zin van art. 7:204 BW) aan de cv-installatie het volgende op. Naar aanleiding van de klachten van [appellant] ten aanzien … vertoonde. Dat de thermostaat is bijgesteld vormt geen gebrek (in de zin van art. 7:204 BW) aan de cv-installatie. Aan het feit dat [C] in 2016 heeft geconcludeerd