Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|23 april 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7572

eerste noodvoorziening sprake was van een gebrek, dit onderzoeksrapport buiten beschouwing laten. 4.3. Artikel 7:204 BW bepaalt dat een gebrek een staat of eigenschap van de zaak is of een andere … bewoner thuis is, kwalificeert als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Volgens het Gebrekenboek van de Huurcommissie is in dat geval sprake van een zeer ernstig gebrek/tekortkoming (categorie

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|27 december 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:9302

uitlaten huurprijsvermindering genoemde gebreken moeten worden gekwalificeerd als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en of deze gebreken een huurprijsvermindering rechtvaardigen. De kantonrechter oordeelt daarover puntsgewijs als volgt. Niet … gebrek aan de keukendeur niet als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW kwalificeert. Een huurprijsvermindering is dan ook niet aan de orde. Gelet op het voorgaande moet

Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba|8 februari 2024|ECLI:NL:OGEAA:2024:31

zijn van een gebrek in de zin van het tweede lid van artikel 7:204 BW zoals gesteld door [eiser in conventie, verweerder in reconventie]. Uit die overeenkomsten volgt dat (klanten … geen sprake van een gebrek in de zin van het tweede lid van artikel 7:204 BW. Het Gerecht ziet daarom ook op dit punt geen grond voor al dan niet temporele

Rechtbank Rotterdam|15 september 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:8845

vochtprobleem is aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Aannemelijk is dat [persoon02] c.s. als gevolg daarvan verminderd huurgenot van de woning heeft gehad … gebreken zijn niet aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dat [persoon02] c.s. de cv-ketel zo nu en dan moet bijvullen maakt nog niet

Rechtbank Roermond|10 augustus 2011|ECLI:NL:RBROE:2011:BR6103

ingang van het winkelcentrum gesloten heeft, een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Dit gebrek vermindert het genot dat Jan Linders van het gehuurde mocht verwachten. Een deel … huurder te rekenen omstandigheid’ in de zin van het tweede lid van artikel 7:204 BW is onder meer sprake indien het gaat om een omstandigheid die ingevolge artikel 6:75 BW

Rechtbank Rotterdam|11 februari 2011|ECLI:NL:RBROT:2011:BS1701

aangaan van de huurovereenkomst van doorslaggevend en essentieel belang waren, ex artikel 7:204 BW als gebreken aan het gehuurde en derhalve als een toerekenbare tekortkoming van [eiseres] uit hoofde … gegeven bestemming kan in het algemeen gesteld als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW worden aangemerkt. 2.14 Hiervoor onder r.o. 2.8 is echter overwogen dat niet is komen vast

Rechtbank Oost-Brabant|19 juni 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:3583

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden die aan verhuurder of huurder zijn toe…

Rechtbank Noord-Holland|1 februari 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:905

vast te staan dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Evenmin is komen vast te staan dat de gevorderde schade en de hoogte daarvan … alleen worden toegewezen, als sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Op grond van dat wetsartikel is een gebrek een staat of een eigenschap

Rechtbank Haarlem|14 juli 2010|ECLI:NL:RBHAA:2010:BN2851

nutsvoorzieningen te verschaffen. De stroomonderbreking is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Freshpoint heeft de stroomonderbreking bij de gemeente gemeld. De gemeente heeft nagelaten om op 29 oktober … stroomonderbreking is aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Meer subsidiair betwist de gemeente de omvang van de gestelde schade. Het verweer van Liander

Rechtbank Amsterdam|29 augustus 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:5110

genot kan verschaffen dat de huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mocht verwachten (artikel 7:204 BW). 8. De klachten van [eiseres] komen thans nog op het volgende neer: De badkamervloer; volgens … zitten. Geoordeeld wordt daarom dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Niet ieder gebrek leidt echter tot vermindering van de huurprijs. Het gebrek dient

Rechtbank Breda|25 mei 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BQ6146

zijde van de kapsalon van mevrouw [X] geen gebrek oplevert als bedoeld in artikel 7:204 BW. Gedaagde wijst hierbij op de wettelijke definitie van een gebrek in genoemd wetsartikel. Het gaat … zijde van de kapsalon van mevrouw [X] geen gebrek oplevert als bedoeld in artikel 7:204 BW. Terecht wordt door gedaagde aangevoerd, dat eiser als huurder van deze bedrijfsruimte concurrentie

Rechtbank Rotterdam|21 april 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:3732

gebrek is toe te rekenen aan Havensteder. Dat is op grond van artikel 7:204 BW echter wel vereist voor de vaststelling of sprake van een gebrek. Schimmelvorming 4.7. [eiser01] heeft aangevoerd … dubbele beglazing moet worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is immers een eigenschap van het gehuurde die de huurder van een goed onderhouden

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|11 juli 2017|ECLI:NL:GHSHE:2017:3146

verklaring voor recht dat de volgende zaken gebreken betreffen in de zin van artikel 7:204 BW c.q. artikel 3 van de op de huurovereenkomst toepasselijke algemene bepalingen: 1. de vochtige zijmuur … november 2015 heeft de kantonrechter, kort samengevat, als volgt geoordeeld. ? Van de in artikel 7:204 BW neergelegde regeling over wat een gebrek aan een gehuurde zaak is, kan door partijen

Rechtbank Midden-Nederland|20 oktober 2021|ECLI:NL:RBMNE:2021:5185

verklaring voor recht dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW dat een huurprijsvermindering ex artikel 7:207 BW rechtvaardigt van 100% vanaf … conclusie is gekomen wordt hierna uitgelegd. De lekkage Gebrek in de zin van artikel 7:204 BW? Ja 3.2. Niet ter discussie staat dat in de vier voorwerfkelders water door de plafonds

Rechtbank Rotterdam|6 december 2006|ECLI:NL:RBROT:2006:AZ5730

blijkt uit zijn ondernemingsplan. Partijen zijn contractueel afgeweken van het bepaalde in artikel 7:204 BW. Wat betreft de geluidsisolatie is een specifieke regeling opgenomen, waarbij het uitgangspunt is dat de geluidsisolatie … publiekrechtelijke vergunningen ligt bij [gedaagde]. [gedaagde] heeft het gehuurde, in afwijking van artikel 7:204 BW, aanvaardt met het risico van gebreken. OBR heeft alle opleveringsgebreken hersteld en bovendien een bedrag

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|19 augustus 2025|ECLI:NL:GHSHE:2025:2261

Huurrecht. Vordering in kort geding tot ontruiming na buitengerechtelijke ontbinding op grond van artikel 7:210 BW. Artikel 7:206 BW. In het gehuurde is een anti-tank-raket afgevuurd die tot zeer grote schade aan het gehuurde en de buurwoning heeft geleid.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|27 juli 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:5060

vraag of sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW die een zodanig verminderd huurgenot opleveren, dat op grond van artikel 7:207 BW een verminderde huurprijs gerechtvaardigd … gesproken over de vraag of sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. De kantonrechter zal wat [huurder] wel over de gestelde gebreken heeft aangevoerd, hierna achtereenvolgens bespreken

Rechtbank Noord-Holland|18 november 2020|ECLI:NL:RBNHO:2020:9526

alleen slagen indien sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Daarin staat dat een gebrek een staat of een eigenschap of een andere niet … feitelijke stoornissen veroorzaakt door derden. Van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is geen sprake en de verhuurder kan hiervoor niet aansprakelijk worden gehouden. [gedaagde] heeft voorts

Rechtbank Rotterdam|26 juni 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:8496

goed onderhouden zaak van de soort als waarop de huurovereenkomst betrekking heeft (artikel 7:204 BW). 2.17. Op de huurder rust de stelplicht en de bewijslast van i) het gebrek … kantonrechter stelt vast dat er sprake was van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. De door Gedaagden gevorderde vaststelling dat sprake is geweest van ernstige gebreken is aldus toewijsbaar

Gerechtshof Amsterdam|14 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:2728Aangehaald in 16 uitspraken

coronamaatregelen is te beschouwen als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en geeft recht op huurprijsvermindering, dan wel is de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid … gevolgen van de coronacrisis een gebrek vormen in de zin van artikel 7:204 BW. De voorzieningenrechter heeft wel overwogen dat geen van beide partijen een verwijt kan worden gemaakt