20 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigEiser voert aan dat gedaagde in verzuim is met de betaling van de huurpenningen. Gedaagde beroept zich op…
Rechtbank Alkmaar|28 maart 2011|ECLI:NL:RBALK:2011:BQ5638
bouwkundige en visuele problemen zijn te beschouwen als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW, echter kan het van eiser niet gevergd worden dat hij al deze gebreken herstelt. RECHTBANK … maand. 3.2Over het wettelijk kader in deze zaak overweegt de kantonrechter dat artikel 7:204 BW een gebrek aan het gehuurde definieert als een “staat of eigenschap van een zaak
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuur bedrijfsruimte. Verhuurster vordert ontbinding van de huurovereenkomst. Huurster heeft betaling van de…
Rechtbank Rotterdam|15 juli 2011|ECLI:NL:RBROT:2011:BV0994
centraal station en omgeving. Deze omstandigheid vormt een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Subsidiair is sprake van onvoorziene omstandigheden die niet voor rekening van [gedaagde] komen. Deze omstandigheden … verminderde omzet voor haar winkel als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW kunnen worden gekwalificeerd. Het gaat om twee omstandigheden, te weten de beweerdelijke leegstand van kantoorruimte boven
- Civiel recht overigHoger beroepHuurrecht. Immaterieel gebrek aan het gehuurde in de zin van art. 7:204 lid 2 BW. Het gehuurde is in de…
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|10 mei 2011|ECLI:NL:GHSHE:2011:BQ4184
gehuurde door het incident dus belast werd met een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW; c. dat daarmee sprake was van een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst … gevolg van het incident belast werd met een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Naar het hof begrijpt is [X.] van mening dat het incident geen tekortkoming
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigIn dit geschil dient de rechtsvraag te worden beantwoord of de transformatie van een zij-ingang op is te…
Rechtbank Roermond|10 augustus 2011|ECLI:NL:RBROE:2011:BR6103
ingang van het winkelcentrum gesloten heeft, een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Dit gebrek vermindert het genot dat Jan Linders van het gehuurde mocht verwachten. Een deel … huurder te rekenen omstandigheid’ in de zin van het tweede lid van artikel 7:204 BW is onder meer sprake indien het gaat om een omstandigheid die ingevolge artikel 6:75 BW
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGedaagde heeft van eiseres een ruimte gehuurd met de bedoeling deze te gebruiken als kantoorruimte. Door…
Rechtbank Rotterdam|11 februari 2011|ECLI:NL:RBROT:2011:BS1701
aangaan van de huurovereenkomst van doorslaggevend en essentieel belang waren, ex artikel 7:204 BW als gebreken aan het gehuurde en derhalve als een toerekenbare tekortkoming van [eiseres] uit hoofde … gegeven bestemming kan in het algemeen gesteld als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW worden aangemerkt. 2.14 Hiervoor onder r.o. 2.8 is echter overwogen dat niet is komen vast
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurovereenkomst (heren)kapperszaak Nieuwe dameskapperszaak in zelfde winkelcentrum met dezelfde verhuurder…
Rechtbank Breda|25 mei 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BQ6146
zijde van de kapsalon van mevrouw [X] geen gebrek oplevert als bedoeld in artikel 7:204 BW. Gedaagde wijst hierbij op de wettelijke definitie van een gebrek in genoemd wetsartikel. Het gaat … zijde van de kapsalon van mevrouw [X] geen gebrek oplevert als bedoeld in artikel 7:204 BW. Terecht wordt door gedaagde aangevoerd, dat eiser als huurder van deze bedrijfsruimte concurrentie
- Civiel recht overigHoger beroepHuur bedrijfsruimte, winkelcentrum, windhinder, gebrek, huurprijsvermindering.
Gerechtshof 's-Gravenhage|30 augustus 2011|ECLI:NL:GHSGR:2011:BR6281
gestelde windoverlast is aan te merken als een gebrek (in de zin van artikel 7: 204 BW juncto artikel 3 Algemene Bepalingen) en of Rodamco een beroep op haar exoneratie toekomt (artikel … degelijk sprake is van een gebrek (in de zin van artikel 7: 204 BW juncto artikel 3 Algemene Bepalingen). Exoneratie? 16. Rodamco beroept zich subsidiair op haar contractuele exoneratie. Zij stelt daartoe
- Civiel recht overigHoger beroepHuur bedrijfsruimte; gebreken als gevolg van verzakking? opschorting; huurprijsvermindering; indeplaatsstelling
Gerechtshof 's-Gravenhage|26 juli 2011|ECLI:NL:GHSGR:2011:BR3161
pand heeft geleid tot gebreken aan het gehuurde. Een gebrek is - zo bepaalt artikel 7:204 BW - een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … verzakking heeft geleid tot gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. 3.5 Ingevolge het bepaalde in artikel 7:207 BW kan de huurder in geval van vermindering van huurgenot
- Civiel recht overigHoger beroephuur reclameruimte boven een dak in het centrum van Amsterdam; vervanging reclame bemoeilijkt als gevolg van…
Gerechtshof Amsterdam|10 mei 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BQ4844
maart 2008 aan het gehuurde een gebrek kleefde als bedoeld in artikel 7:204 BW. Die vraag is aan de orde gesteld door middel van de grieven … moet worden aanvaard dat het gehuurde een gebrek had als bedoeld in artikel 7:204 BW. Villa Betty heeft dit gebrek niet verholpen noch, naar uit de stellingen van JC Decaux
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurzaak: verstoring huurgenot door derde. Verhuurder niet aansprakelijk
Rechtbank Leeuwarden|24 augustus 2011|ECLI:NL:RBLEE:2011:BT8811
geen achteruitgang meer. Volgens [eiseres] levert dit een gebrek op als bedoeld in artikel 7: 204 BW en dient Ster Vastgoed dit gebrek te verhelpen. Zolang dat niet is gebeurd, dient volgens … Ster Vastgoed betwist dat er sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7: 204 BW. Er is sprake van een feitelijke stoornis door een derde. Ster Vastgoed heeft
- Civiel recht overigHoger beroepBeroep huurder op huurprijsvermindering wegens overlast veroorzaakt door zoon andere huurder.
Gerechtshof 's-Gravenhage|23 augustus 2011|ECLI:NL:GHSGR:2011:BT1712Aangehaald in 5 uitspraken
vraag of en in hoeverre [geïntimeerde] uit hoofde van artikel 7:207 jo. artikel 7:204 BW recht heeft op huurvermindering. De grieven 2 tot en met 13 richten zich alle tegen
- Civiel recht overigHoger beroep kort gedingOvergang rechten en verplichtingen uit huurovereenkomst. toerekenbare tekortkoming verhuurder door verhuur…
Gerechtshof Amsterdam|25 oktober 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BU4956
realiseren valt. Aan het gehuurde kleeft dus een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Nu [Y] aldus haar verbintenis tot het verschaffen van het overeengekomen huurgenot niet is nagekomen
- Civiel recht overigBodemzaakHuur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. Renovatie winkelcentrum. Uitvoerbaar bij…
Gerechtshof Leeuwarden|8 februari 2011|ECLI:NL:GHLEE:2011:BP3872
Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. Renovatie winkelcentrum. Uitvoerbaar bij voorraad verklaring. Verhuis- en inrichtingskosten. Overlast door werkzaamheden. Gebrek aan het gehuurde. Vermindering van de huurprijs. Tussenarrest.
- Civiel recht overigHoger beroepOntbinding van de huurovereenkomst door huurders bedrijfsruimte. Geluidsoverlast van huurders bovenwoning…
Gerechtshof Amsterdam|22 februari 2011|ECLI:NL:GHAMS:2011:BP7292
door RFD gestelde geluidsoverlast geen gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW en derhalve geen grond oplevert voor opschorting van de huurbetaling of buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst
- Civiel recht overigHoger beroepVerhuurder verkoopt woning naast gehuurde woning aan derde. Rechtsopvolger van derde sluit achteringang van…
Gerechtshof Arnhem|22 november 2011|ECLI:NL:GHARN:2011:BU5490
ontbreken van de achteruitgang een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en schiet Goede Stede in haar verplichtingen uit de huurovereenkomst tekort door dit gebrek niet te herstellen
- Civiel recht overigHoger beroephuur 290-bedrijfsruimte; gebreken; ontbinding en ontruiming; huurvermindering
Gerechtshof 's-Gravenhage|15 november 2011|ECLI:NL:GHSGR:2011:BU4552
lekkages in het gehuurde te worden aangemerkt als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. De enkele omstandigheid dat de bedrijfsruimte is gesitueerd in een oud pand vormt onvoldoende grond
- Civiel recht overigVoorlopige voorzieningKort geding. Onderhoudsverplichting van de verhuurder. Art. 7:204 jo 206 BW. Vordering van huurder tot…
Rechtbank Breda|14 november 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BU4229
waterleiding een gebrek vormen in de zin van artikel 7:204 BW. 3.10 Ten aanzien van de waterleiding overweegt de kantonrechter als volgt. WSG betwist dat de waterleiding gebreken vertoont. Ter toelichting
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDwangsombesluit noch gestelde brandonveiligheid van de door eisers gehuurde woning leidt in dit geval tot…
Rechtbank Breda|12 oktober 2011|ECLI:NL:RBBRE:2011:BT8732
brandonveilige situatie is aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Want zelfs als dat zo zou zijn -de kantonrechter heeft daar overigens grote twijfels over
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuur bedrijfsruimte. Defect raken standleidingen buiten gehuurde die schade in gehuurde opleveren is gebrek…
Rechtbank Amsterdam|11 januari 2011|ECLI:NL:RBAMS:2011:BT6531
standleidingen, die zich buiten het gehuurde bevinden, een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW opleveren. 13. Nu het gehuurde onderdeel uitmaakt van een groter geheel, levert naar het oordeel
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigDe kern van het geschil is de vraag of gedaagde bevoegd was de huurovereenkomst(en) te ontbinden wegens…
Rechtbank Alkmaar|2 februari 2011|ECLI:NL:RBALK:2011:BP7528
gebruik als kantoorruimte. Er is derhalve sprake van gebreken als bedoeld in artikel 7:204 BW en artikel 3 van de toepasselijke algemene voorwaarden. Op grond van de wet en de huurovereenkomst
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.