Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|12 september 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:2480

metselwerk en enige bouwkundige gebreken) levert geen gebrek op in de zin van art. 7:204 BW. Uit deskundigenbericht is niet gebleken dat het genot van huurder door die staat wordt beperkt … woning gebreken heeft in de vorm van vochtoverlast, in de zin van artikel 7:204 BW. Uit artikelen 7:206 en 7:207 BW volgt dat Velison gehouden is de gebreken

Rechtbank Rotterdam|10 februari 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:2567

Schimmelvorming moet aan huurder worden toegerekend. Geen gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 9508435 CV EXPL 21-35457 datum uitspraak: 10 februari 2023 Vonnis … schimmelvorming een gebrek aan het gehuurde is als bedoeld in de wet (artikel 7:204 BW). Dat is niet zo als die schimmelvorming aan [eiseres01] zelf moet worden toegerekend, zoals Havensteder stelt

Rechtbank Limburg|30 augustus 2023|ECLI:NL:RBLIM:2023:5097

Kantonrechter acht slechte ventilatie gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Kantonrechter vindt in navolging van deskundige kiepraamhouders onvoldoende. Verhuurder wordt veroordeeld tot het aanbrengen van tenminste één ventilatieschuif … Daarmee is het ontbreken van een goede ventilatie als een gebrek te beschouwen (art. 7:204 BW), waarvan herstel kan worden gevorderd (art. 7:206 BW). Dit rechtvaardigt in beginsel toewijzing

Rechtbank Den Haag|15 februari 2023|ECLI:NL:RBDHA:2023:2749

recht heeft, zodat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Aan verhuurder wordt de keus gelaten welke maatregelen te nemen om het gebrek in de nakoming

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 april 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:2890

overeengekomen, of een prijs per vierkante meter? Is sprake van een gebrek? Gebrekenregeling in 7:204 BW in verbinding met 7:207 BW is een lex specialis ten opzichte van artikel

Rechtbank Midden-Nederland|29 maart 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:1265

huurder, indien sprake is van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW, op de voet van de art. 7:207 en 7:208 BW aanspraak maken op huurvermindering en/of … verhuiskosten indien sprake is van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW. 3.3.2 De strekking van de wettelijke regeling van de verhuiskostenvergoeding is dat de huurder schadeloos wordt gesteld

Rechtbank Amsterdam|20 april 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:2766

huurzaak; 7: 204 BW jo 7:207 BW; meerdere gebreken in huurwoning, waaronder te hoog loodgehalte in drinkwater; huurvermindering; opdracht tot onderzoek naar loodgehalte; veroordeling verwijdering loden leidingen bij gehalte van meer

Rechtbank Gelderland|8 februari 2023|ECLI:NL:RBGEL:2023:995

binnendringen. Naar mijn mening is hier dus een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW . Indien sprake is van een gebrek is de verhuurder op grond van artikel 7 … veronderstellenderwijs van uitgaan dat sprake was van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW – dat is mijns inziens niet gegeven, nu aan woningen met een bouwjaar als deze niet dezelfde

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|25 juli 2023|ECLI:NL:GHSHE:2023:2470

water in de kelder staat, is geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW (rov. 3.10). [appellant] heeft onvoldoende onderbouwd dat sprake is van openingen in de gevel

Parket bij de Hoge Raad|16 juni 2023|ECLI:NL:PHR:2023:591

vordert: (i) een verklaring voor recht dat sprake is van een gebrek ex art. 7:204 BW, (ii) een verklaring voor recht dat Gazeley het gebrek als genoemd onder (i) dient … deze vorderingen legt [eiseres] – samengevat – ten grondslag dat het gehuurde een gebrek kent (art. 7:204 BW) omdat de vloer op plekken omhoogkomt waardoor [eiseres] het gehuurde niet kan gebruiken overeenkomstig

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|27 december 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:9302

uitlaten huurprijsvermindering genoemde gebreken moeten worden gekwalificeerd als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en of deze gebreken een huurprijsvermindering rechtvaardigen. De kantonrechter oordeelt daarover puntsgewijs als volgt. Niet … gebrek aan de keukendeur niet als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW kwalificeert. Een huurprijsvermindering is dan ook niet aan de orde. Gelet op het voorgaande moet

Rechtbank Rotterdam|15 september 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:8845

vochtprobleem is aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Aannemelijk is dat [persoon02] c.s. als gevolg daarvan verminderd huurgenot van de woning heeft gehad … gebreken zijn niet aan te merken als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Dat [persoon02] c.s. de cv-ketel zo nu en dan moet bijvullen maakt nog niet

Rechtbank Rotterdam|21 april 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:3732

gebrek is toe te rekenen aan Havensteder. Dat is op grond van artikel 7:204 BW echter wel vereist voor de vaststelling of sprake van een gebrek. Schimmelvorming 4.7. [eiser01] heeft aangevoerd … dubbele beglazing moet worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is immers een eigenschap van het gehuurde die de huurder van een goed onderhouden

Rechtbank Oost-Brabant|20 april 2023|ECLI:NL:RBOBR:2023:1980

volgende verweer. Er is geen sprake van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Voor zover dat anders mocht zijn, is sprake van schuldeisersverzuim c.q. eigen schuld van [eisers] heeft … overeenkomst betrekking heeft. Het begrip gebrek heeft, volgens de parlementaire geschiedenis bij artikel 7:204 BW (MvT, TK 1997/1998, nr. 3, p. 14), een ruime betekenis; alle genotsbeperkingen die niet

Rechtbank Midden-Nederland|30 augustus 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:4518

Kort geding - conventie: 230a bedrijfsruimte - ontruiming - achterstand huurpenningen en voorschotten - nakoming waarborgverplichting - boete(rente); reconventie: gebreken huurprijsvermindering - gebreken - schadevergoeding - verrekening

Rechtbank Rotterdam|30 juni 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:5827

deel van de gebreken geen gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Ten aanzien van de schadevordering van € 6.463,63 voert Havensteder aan dat [eiser01] heeft nagelaten per schadepost … niet aan te merken is als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW lid 2 BW. Ter zitting heeft Havensteder aangevoerd dat in de kruipruimte isolatiekorrels liggen, behalve

Rechtbank Midden-Nederland|29 maart 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:3894

worden beoordeeld of sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. De kantonrechter overweegt hierover als volgt. 3.8. Tijdens de mondelinge behandeling is met partijen gesproken over … worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Verminderd huurgenot 3.9. Vervolgens is het de vraag of dit gebrek een relevante vermindering van het huurgenot opleverde, zodat

Rechtbank Overijssel|5 december 2023|ECLI:NL:RBOVE:2023:4993

goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (artikel 7:204 BW). 4.5. [partij] huurt sinds 2010 een woning in een appartementencomplex dat in 1954 is gebouwd. [partij … niet dat aan het gehuurde gebreken kleven in de zin van artikel 7:204 BW. Eigen Bouw heeft onweersproken gesteld dat de gaskachel werd onderhouden en voldeed. Bij het sluiten

Parket bij de Hoge Raad|20 januari 2023|ECLI:NL:PHR:2023:87

Huurrecht. Omvang gehuurde. Uitzondering op verplichting verhelpen gebreken (art. 7:206 lid

Rechtbank Midden-Nederland|1 februari 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:410

Aegon betwist, dat het tikkend geluid een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Tussen partijen is in dat kader onder meer in geschil wanneer, waar en met welke