Zoekresultaten

Gerechtshof Amsterdam|29 april 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:1125

herstel, huurprijsvermindering, indexering, huurprijsverlaging, contractuele boete, winstafdracht, opzegging, ontbinding. art. 6:104 BW, art. 7:204 BW, art. 7:206 BW, art. 7:207 BW, art. 7:213 BW, art. 7

Rechtbank Limburg|17 december 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:12528

geen nieuwe stellingen. Alleen partij deskundigenrapporten. Rapport onafhankelijk deskundige van de Huurcommissie uitgangspunt. Geen (7:204 BW-) gebreken die (tijdelijke) vermindering van de huurprijs rechtvaardigt. RECHTBANK LIMBURG Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Roermond … naden en kieren niet automatisch tot een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een gebrek is immers een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet

Rechtbank Amsterdam|17 juni 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:4040

7:204 BW enkel glas in de woning is geen gebrek vonnis RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht zaaknummer: 11281743 CV EXPL 24-11172 vonnis van: 17 juni 2025 fno.: 94 vonnis … gebrek heeft, die de verhuurder, Anno, had behoren te herstellen. 9. Ingevolge artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|23 april 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:2680

kantonrechter oordeelt over alle vorderingen: Er is geen sprake is van een gebrek (artikel 7:204 BW). Wel mocht huurder betaling van de eindafrekeningen opschorten, omdat verhuurder de onderliggende stukken … sprake is van een technisch of bouwkundig gebrek, terwijl op grond van artikel 7:204 BW een ruimer begrip voor gebrek geldt. Op grond daarvan is de vordering van [huurder] niet evident

Rechtbank Den Haag|15 juli 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:12709

Huurzaak, gebreken ex artikel 7:204 BW, schadevergoeding ex artikel 7:208 BW, de warmtepomp is onderdeel van het gehuurde ex artikel 7:233 BW. RECHTBANK DEN HAAG Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats

Gerechtshof Den Haag|1 april 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:663

artikel de verplichting op verlangen van de huurder gebreken als bedoeld in artikel 7:204 BW te verhelpen. 6.13 Door de kantonrechter is geoordeeld dat de problemen ter zake de cv-ketel … kantonrechter zo, dat deze problemen geen gebrek opleveren als bedoeld in artikel 7:204 BW. Dit oordeel staat vanwege het rechtsmiddelenverbod vast. 6.14 Omdat de problemen met de cv-ketel

Gerechtshof Den Haag|14 oktober 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:2089

betekent dus niet dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Veeleer ondersteunt dit de gedachte dat de herstellingen op grond van het serviceabonnement de zogenaamde … uitblaaskanaal van de MV heeft vervangen. Het betreffende gebrek (in de zin van artikel 7:204 BW) was in de visie van Staedion daarmee verholpen. [appellanten] hebben niet uitgelegd waarom Staedion toen

Rechtbank Oost-Brabant|19 juni 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:3583

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden die aan verhuurder of huurder zijn toe…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|19 augustus 2025|ECLI:NL:GHSHE:2025:2261

Huurrecht. Vordering in kort geding tot ontruiming na buitengerechtelijke ontbinding op grond van artikel 7:210 BW. Artikel 7:206 BW. In het gehuurde is een anti-tank-raket afgevuurd die tot zeer grote schade aan het gehuurde en de buurwoning heeft geleid.

Rechtbank Limburg|8 januari 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:117

eigen verbruiks- of tussenmeters is evenwel geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Het huurgenot wordt daardoor niet aangetast. Een herstelverplichting en/of huurprijsvermindering is dan ook niet … gehuurde te verwarmen, sprake kan zijn van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW (en in beginsel een reden kan zijn voor een huurprijsvermindering). Tijdens de descente

Gerechtshof Amsterdam|11 november 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:3137

gebrek’ een ruime strekking heeft en daarbij verwezen naar de parlementaire geschiedenis van artikel 7:204 BW waaruit volgt dat dit artikel niet alleen ziet op de staat van de gehuurde zaak … verwachte genot van de zaak heeft. De kantonrechter heeft ook erop gewezen dat artikel 7:204 BW een geobjectiveerde kwaliteitsnorm bevat. Deze objectivering beoogt te bewerkstelligen dat de huurder aanspraak kan maken

Gerechtshof Den Haag|11 november 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:2294

ontbreken van isolatie onder het dak geen gebrek is (in de zin van artikel 7:204 BW), omdat de woning zonder isolatie is gebouwd. 6 Beoordeling van de vorderingen in hoger beroep … werkt dat niet. De verhuurder is verplicht gebreken (in de zin van artikel 7:204 BW) te verhelpen en moet daarbij luisteren naar de inbreng van de huurster. De wijze van herstel

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|15 januari 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:296

mening over de vraag of dit een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Lid 2 van dit artikel bepaalt dat een gebrek een staat of eigenschap … gesteld en onderbouwd dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en dat WonenBreburg gehouden is om dit gebrek te herstellen en daarvoor aansprakelijk is. [eiser

Rechtbank Overijssel|13 mei 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:3049

veroorzakende huurder op te treden, levert dat een gebrek aan het gehuurde op (artikel 7:204 BW). De ondervonden overlast moet wel zodanig ernstig zijn dat die overlast als onrechtmatig moet worden … sprake was van een gebrek aan het gehuurde, zoals bedoeld in artikel 7:204 BW. Rentree is vanaf november 2024 tekort geschoten door niet voldoende gebruik te maken van haar bevoegdheid

Gerechtshof Den Haag|26 augustus 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:1644

BW uitgangspunt dient te zijn nauwkeurig vast te stellen wat het gestelde gebrek (art. 7:204 BW) inhoudt en verder of daardoor sprake is van een relevante of substantiële vermindering … vraag of een dergelijk euvel als een gebrek in de zin van art. 7:204 BW is aan te merken. Verhoogde concentratie lood in het leidingwater 6.8.1 De kantonrechter heeft geoordeeld

Rechtbank Midden-Nederland|27 augustus 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:4743

rekening van [gedaagde] . Dat er sprake was van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW aan de cv-installatie, anders dan hiervoor omschreven, heeft [gedaagde] onvoldoende onderbouwd. 3.13. Het voorgaande … onvoldoende gesteld dat er sprake was van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, dat dit gebrek een huurprijsvermindering ex artikel 7:207 BW rechtvaardigt en dat [eiseres

Rechtbank Noord-Holland|16 juli 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:9930

griffier De kantonrechter 16 maanden x € 1.599,00. In de zin van artikel 7:204 BW. Artikel 7:206 lid 1 BW. Artikel 7:204 BW. Artikel 6:262 BW. Hoge Raad

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|16 april 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:2245

erkend en moet worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Birds is gehouden om dit gebrek te herstellen, als ook de schimmelvorming die als gevolg … maken’). Gelet hierop is de kantonrechter van oordeel dat Birds op grond van artikel 7:204 BW gehouden is om dit gebrek te herstellen. De douchekraan 5.12. [huurder] stelt dat de douchekraan

Rechtbank Limburg|15 januari 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:300

geen sprake van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Volgens [eiseres in conventie, verweerster in reconventie] is er sprake van een gebrek in de zin art. 7:204

Rechtbank Amsterdam|1 mei 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:2770

Nimatrasco vormt dit een (contractueel) gebrek van het gehuurde in de zin van artikel 7:204 BW en artikel 22.1.1 van de algemene bepalingen. Nimatrasco heeft haar schade begroot op € 952.227,- oftewel … Stations. 5.4. Tussen partijen geldt niet de definitie van een gebrek van artikel 7:204 BW, maar de tussen partijen overeengekomen definitie in de huurovereenkomst. De huurovereenkomst definieert een gebrek in artikel