Jurisprudentie artikel 5:122 BW

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.218.845_01

Vordering in conventie van VvE tot betaling van vastgestelde VvE-bijdragen. Geslaagd beroep op nietigheid van besluit tot vaststelling bijdragen wegens strijd met splitsingsakte. Het bestreden tussenvonnis in conventie van 12 april 2017, ECLI:NL:RBZWB:2017:4466, wordt bekrachtigd en de zaak wordt ter verdere…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.226.628_01

Vordering van appartementseigenaar van een serviceflat tegen de Vereniging tot verlening van diensten aan de bewoners van de serviceflat uit onrechtmatige daad omdat deze Vereniging ten onrechte beletsels heeft opgeworpen tegen door appartementseigenaar gewenste levering van appartementsrecht, waardoor de notaris op…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.167.696/01

Appartementsrecht. De aansprakelijkheid van de verkrijger uit hoofde van artikel 5:122 lid 3 BW reikt niet verder dan tot het bedrag dat uit de opgave van de notaris blijkt (artikel 5:122 lid 5, tweede zin BW). Uit parlementaire geschiedenis van artikel 5:122 lid 5 BW moet worden afgeleid dat indien (zoals in het…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.273.750_01

Schadestaatprocedure die volgt de veroordeling tot schadevergoeding op te maken bij staat die uitgesproken is bij het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 5 maart 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:795.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.277.411_01

Schadestaatprocedure die een uitvloeisel is van de veroordeling tot schadevergoeding op te maken bij staat die uitgesproken is bij arrest van 5 maart 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:797. Causaal verband tussen onrechtmatige handelen en gestelde schadeposten. De eiseres / appellante krijgt gelegenheid om zich uit te laten…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.236.732_01 + 200.236.848_01

Onrechtmatige daad. Eigenaresse van een verliesgevend aandeel in een volautomatische parkeergarage verkoopt en levert dat aandeel aan een door haar en haar echtgenoot opgerichte lege bv, die vervolgens de aan het bezit van dat aandeel verbonden maandlasten niet meer betaald en failliet gaat. Dit is onrechtmatig jegens…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.243.543/01 NOT

Klacht van een VvE tegen een notaris. De VvE stelt dat de notaris in strijd heeft gehandeld met de zorgvuldigheidsplicht van artikel 17 Wna. Blijkens de parlementaire geschiedenis op artikel 5:122 (oud) BW dient een notaris ervoor zorg te dragen dat het in de verklaring van de VvE vermelde bedrag wordt ingehouden op…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 5401547

Verplichtingen notaris.

Kort geding · CUR202601832

Verkopers appartement moeten leveren, niettegenstaande hun geschil met de VvE.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.360.648

Klacht VvE tegen een notaris en een kandidaat-notaris. VvE maakt bezwaar tegen levering appartement. Projectnotaris, (on)partijdigheid. Klacht notaris niet-ontvankelijk en klacht kandidaat-notaris ongegrond.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11986267 CV EXPL 25-25741

Achterstand in VvE-bijdrage

Eerste aanleg - enkelvoudig · SXM202500658

De notaris op Sint Maarten heeft verzuimd een verklaring van de VvE bij de akte van levering te voegen (artikel 5:122 lid 5 BW). Zij heeft ook niet de volgens de VvE verschuldigde bedragen van de koopsom in depot gehouden. De VvE vordert schadevergoeding van de notaris, omdat de vordering op de verkoper onverhaalbaar…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.355.630

Klacht tegen een notaris. Verkoop en levering appartement klager. Voorafgaande schriftelijke toestemming echtgenote; art. 1:88 BW. Door klager betwiste vordering VvE; art. 5:122 lid 3 BW. Vallen Wwft-kosten notaris onder “kosten koper”? Klacht op alle onderdelen ongegrond.

Bodemzaak · Haarlem · 11218552 \ CV EXPL 24-5190

Appartementseigenaar vordert (onder meer) herziening van zijn VvE-voorschotbijdrage. Hij stelt dat de VvE ten onrechte een bedrag in rekening brengt voor een lening die de VvE is aangegaan voordat hij eigenaar werd en waarover hij niet is geïnformeerd. De kantonrechter wijst de vordering af.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Maastricht · 10880671 CV EXPL 24-366;en 10880732 / CV EXPL 24-367 (gevoegde zaken)

Verbintenissenrecht; verbintenis uit ander bron dan od of ovkmst, onverschuldigde betaling

Bodemzaak · Haarlem · 10816141 / CV EXPL 23-7690

Onterechte verrekening bij verkoop woning. Eiseres had geen betalingsschuld aan de VvE. Vordering op grond van onverschuldigde betaling toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/749322 / KG ZA 24-308

De voorzieningenrechter steekt een stokje voor de executieverkoop van een Rotterdams appartement. De Vereniging van Eigenaren (VvE) startte die verkoop maar de hypotheekbank nam die over. De appartementseigenaar blijkt cognitief beperkt, staat inmiddels onder beschermingsbewind en krijgt begeleiding vanuit de gemeente

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.310.314_01

art. 2:15 BW / art. 5:130 BW / sprake van achterstand in de VvE-bijdragen / het hoger beroep gaat over het VvE-besluit van 23 september 2021 waarin is besloten om de bestuurder van de VvE te machtigen om de vervolgprocedure in te zetten om te komen tot een openbare verkoop van de twee appartementen van appellant…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.273.750_01

Schadestaatprocedure die volgt de veroordeling tot schadevergoeding op te maken bij staat die uitgesproken is bij het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 5 maart 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:795.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.289.081/01 GDW

Klacht tegen een gerechtsdeurwaarder. Heeft gerechtsdeurwaarder onnodig beslag gelegd op onroerende zaak nadat er al beslag lag onder UWV en fiscus? Tegenover (potentiële) voordeel opdrachtgeefster stond nadeel van maken relatief hoge kosten ten laste van klaagster. Gerechtsdeurwaarder heeft niet de terughoudendheid…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.277.411_01

Schadestaatprocedure die een uitvloeisel is van de veroordeling tot schadevergoeding op te maken bij staat die uitgesproken is bij arrest van 5 maart 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:797. Causaal verband tussen onrechtmatige handelen en gestelde schadeposten. De eiseres / appellante krijgt gelegenheid om zich uit te laten…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Dordrecht · 7447625 CV EXPL 19-144

Tussenvonnis. Vordering in conventie tot betaling van achterstallige VVE-bijdragen toewijsbaar, ondanks het ontbreken van opgaven als bedoeld in artikel 5:122 lid 5 BW.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.236.732_01 + 200.236.848_01

Onrechtmatige daad. Eigenaresse van een verliesgevend aandeel in een volautomatische parkeergarage verkoopt en levert dat aandeel aan een door haar en haar echtgenoot opgerichte lege bv, die vervolgens de aan het bezit van dat aandeel verbonden maandlasten niet meer betaald en failliet gaat. Dit is onrechtmatig jegens…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 7779233 CV EXPL 19-2967

Eigenaar van drie appartementsrechten, die hij heeft verkregen via een veiling, niet aansprakelijk voor bijdragen die niet blijken uit een aan de notariële akte gehechte verklaring van het bestuur van de VvE.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.243.543/01 NOT

Klacht van een VvE tegen een notaris. De VvE stelt dat de notaris in strijd heeft gehandeld met de zorgvuldigheidsplicht van artikel 17 Wna. Blijkens de parlementaire geschiedenis op artikel 5:122 (oud) BW dient een notaris ervoor zorg te dragen dat het in de verklaring van de VvE vermelde bedrag wordt ingehouden op…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.218.845_01

Vordering in conventie van VvE tot betaling van vastgestelde VvE-bijdragen. Geslaagd beroep op nietigheid van besluit tot vaststelling bijdragen wegens strijd met splitsingsakte. Het bestreden tussenvonnis in conventie van 12 april 2017, ECLI:NL:RBZWB:2017:4466, wordt bekrachtigd en de zaak wordt ter verdere…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.226.628_01

Vordering van appartementseigenaar van een serviceflat tegen de Vereniging tot verlening van diensten aan de bewoners van de serviceflat uit onrechtmatige daad omdat deze Vereniging ten onrechte beletsels heeft opgeworpen tegen door appartementseigenaar gewenste levering van appartementsrecht, waardoor de notaris op…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.197.720_01

Geschil over eigen bijdrage in VVE/Schadeposten/buitengerechtelijke kosten/ niet op juiste wijze 14 dagenbrief gehanteerd