Jurisprudentie artikel 7:280 BW

Rechtbank Overijssel|28 november 2023|ECLI:NL:RBOVE:2023:4923

Huur, ontbinding en ontruiming. Bewind. Hoogte huurachterstand rechtvaardigt ontbinding. Huurprijswijzigingsbeding oneerlijk.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 juli 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:5669

Kort geding tot ontruiming. Verhuurder heeft met het overleggen van verschillende verklaringen en rapportages voorshands voldoende aangetoond dat sprake is van het duurzaam en structureel veroorzaken van overlast door huurder aan omwonenden. Voorshands zeer aannemelijk dat die overlast in een bodemprocedure zal…

Gerechtshof Den Haag|28 april 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:872

Huurprijswijzigingsbeding, geen oneerlijk beding in de zin van de Europese Richtlijn 93/13, verstoring evenwicht tussen rechten en verplichtingen van partijen, art. 7:248 BW, duurovereenkomst, gerechtvaardigd belang verhuurder, rechtmatig belang huurder, maatschappelijke doelen Woningcorporatie, Huurdersraad, terme de…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 februari 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:1724

Huur bedrijfsruimte niet betaald. Volgens huurster heeft Heineken twee onjuiste mededelingen gedaan zodat zij de huurovereenkomst mocht vernietigen op grond van bedrog of dwaling. Bevoegdheid vanwege eerste mededeling verjaard. Bevoegdheid vanwege tweede mededeling afgewezen omdat causaal verband ontbreekt. Geen terme…

Gerechtshof Amsterdam|21 september 2021|ECLI:NL:GHAMS:2021:3092

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning vanwege huurachterstand. Vaststelling huurprijs en huurachterstand. Nakoming onderhoudsverplichtingen verhuurder. Opschorting van hoog percentage van de huur over lange periode niet gerechtvaardigd. Geen aanleiding voor verlening terme de grâce.…

Rechtbank Midden-Nederland|26 juli 2017|ECLI:NL:RBMNE:2017:3784

Huurrecht; 7:236 BW. Verhuur van een perceel op een recreatiepark. Standplaats?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 juli 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:5644

Huur. Beperkende werking redelijkheid en billijkheid. Het is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar dat jongere broers de oudste broer uit Twents boerengezin houden aan huur van € 136 voor voormalige boerderij. Aan Henk is door ouders het boerenbedrijf toebedeeld onder de voorwaarde dat de…

Parket bij de Hoge Raad|29 april 2016|ECLI:NL:PHR:2016:351

Art. 81 lid 1 RO. Contractenrecht. Ontbinding huurovereenkomst bedrijfsruimte wegens huurachterstand. Is ontbinding gerechtvaardigd? Art. 6:265 BW.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|15 december 2015|ECLI:NL:GHSHE:2015:5238

Ontbinding en ontruiming huurwoning. Jarenlange structurele achterstand in huurbetaling.

Rechtbank Gelderland|29 januari 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:730

Vervolg op vonnis in incident (ECLI:NL:RBGEL:2024:9654). Tussenvonnis met beslissingen over ontbonden vof, contractsoverneming, indeplaatsstelling, processueel ondeelbare rechtsverhouding, servicekosten, systeem voor afrekening servicekosten, genuanceerde omzetgerelateerde servicekostensystematiek en vordering tot…

Rechtbank Limburg|26 augustus 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:7961

Huur bedrijfsruimten en bedrijfswoning. Huurachterstand na dagvaarden verder opgelopen. Ontbinding en ontruiming toegewezen.

Rechtbank Amsterdam|20 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7699

Mondeling vonnis. Gedaagde huurt van eiser een woning. Er is een huurachterstand ontstaan. Gedaagde heeft onvoldoende onderbouwd dat er gebreken. Dat er mogelijk gebreken zijn in de woning, rechtvaardigt bovendien niet dat volledig gestopt wordt met het betalen van de huur. De kantonrechter oordeelt dat gedaagde de…

Rechtbank Rotterdam|26 juni 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:11386

Huurzaak. Ontbinding huurovereenkomst in verband met overbewoning en het in gebruik geven van de woning aan anderen zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Veroordeling tot ontruiming van de woning.

Rechtbank Midden-Nederland|10 juni 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:3567

Voorwaardelijke ontbinding huurovereenkomst en ontruiming bedrijfsruimte (terme de graçe ex art. 7:280 BW)

Rechtbank Midden-Nederland|13 mei 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:2834

huurprijsvermindering ivm gebreken, huurachterstand, ontbinding en ontruiming, terme de grâce

Rechtbank Overijssel|12 mei 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:2774

Huurzaak. Bewijsopdracht voor gestelde kwijtschelding huur en borg en voor gestelde wisseling van contractspartij.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|29 april 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:3794

Verhuurder vordert betaling van achterstallige huur. Huurder betaalt al langere tijd de huur van zijn woning niet, omdat hij wil dat de verhuurder bepaalde gebreken herstelt. Bij verhuurder waren echter geen klachten bekend. Het eerste verzoek om herstel dat vast staat, is pas van na de dagvaarding. Bovendien blijkt…

Gerechtshof Den Haag|28 april 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:872

Huurprijswijzigingsbeding, geen oneerlijk beding in de zin van de Europese Richtlijn 93/13, verstoring evenwicht tussen rechten en verplichtingen van partijen, art. 7:248 BW, duurovereenkomst, gerechtvaardigd belang verhuurder, rechtmatig belang huurder, maatschappelijke doelen Woningcorporatie, Huurdersraad, terme de…

Rechtbank Limburg|15 april 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:3347

Huur woonruimte. Verzet. Huurachterstand moet worden betaald en is ook reden voor ontbinding huurovereenkomst en ontruiming gehuurde. Beschermingsbewind ingesteld tijdens verstekprocedure. Bewindvoerder is formele procespartij.

Rechtbank Limburg|1 april 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:2976

Ontbinding huurovereenkomst woonruimte. Huurachterstand. Toetsing incassokostenbeding. Minderjarige kinderen. Geen terme de grace.

Rechtbank Midden-Nederland|18 februari 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:509

Eisers willen in conventie met deze procedure bereiken dat de met gedaagde bestaande huurovereenkomst voor een woning in Amersfoort wordt ontbonden en door hem wordt ontruimd, de bestaande huurachterstand en lopende huur wordt betaald en een vergoeding wordt betaald ten hoogte van de huur tot het moment van de…

Rechtbank Noord-Holland|9 februari 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:1286

Huurrecht. Kort geding. AT toetsing. Opslagbeding 5% oneerlijk maar geen invloed op huurachterstand. Incassobeding niet oneerlijk. Ontruiming toegewezen met terme de grace.

Rechtbank Midden-Nederland|22 januari 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:132

Huurachterstand en schenden exploitatieverplichting. Ontruiming in kort geding toegewezen alsmede betaling van de huurachterstand en boete zoals overeengekomen bij een vaststellingsovereenkomst.

Rechtbank Rotterdam|4 december 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:14631

Ontbinding huurovereenkomst vanwege vervuiling en geluidsoverlast (blaffende honden). De ontruiming is niet uitvoerbaar bij voorraad.

Rechtbank Amsterdam|18 november 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:9322

vordering tot ontbinding huurovereenkomst en ontruiming gehuurde, terme de grace

Rechtbank Rotterdam|17 oktober 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:13938

Huurachterstand, maar gedaagde krijgt een laatste kans. Ter zitting heeft verhuurder kenbaar gemaakt dat zij gedaagde een laatste kans zou krijgen.

Rechtbank Gelderland|3 september 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:8130

Ontbinding huurovereenkomst wegens betalingsachterstand. Onvoldoende redenen om terme de grâce toe te kennen.

Rechtbank Rotterdam|29 augustus 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:10647

Verzetsprocedure huur ontbinding en ontruiming. Vonnis grotendeels bekrachtigd. Gebruiksvergoeding toegewezen tot en met april, vanwege beperken van vordering.

Rechtbank Limburg|16 juli 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:7136

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming.

Rechtbank Noord-Nederland|16 juni 2025|ECLI:NL:RBNNE:2025:2337

Voorwaardelijke ontruiming van een bedrijfspand na forse huurachterstand. Het verweer van de huurder dat de huurachterstand met een geldlening mag worden verrekend, slaagt niet. De geldleningsovereenkomst tussen partijen is komen te vervallen toen zij nieuwe huurafspraken met elkaar maakten. Huurder krijgt nog één…