Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|18 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9689

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:7643

Huurovereenkomst. Huurder heeft Huurcommissie verzocht om huurprijsvermindering wegens gebreken. Huurder eist herstel van de gestelde gebreken en huurprijsvermindering. Vorderingen worden afgewezen.

Rechtbank Gelderland|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:6443

Huurrecht. (Toekomstige) vordering tot in goede staat houden van de tuin van het gehuurde op straffe van een dwangsom wordt afgewezen, omdat deze enkel is gekoppeld aan de subjectieve beoordeling van eisende partij. Vordering om in de toekomst geen overkappingen of soortgelijke bouwwerken in de tuin te plaatsen wordt…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|8 juli 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:6239

Huurovereenkomst; huurachterstand; gevorderde ontbinding en ontruiming in conventie wordt toegewezen; gebreken; huurprijsvermindering.

Rechtbank Gelderland|24 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5160

Huur bedrijfsruimte (tandartspraktijk). Gebreken in de kelder (lekkage) staan nog niet vast a.d.h.v. rapportage partijdeskundige. Voornemen benoemen onafhankelijke deskundige.

Rechtbank Gelderland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5074

Huur bedrijfsruimte. Gebreken. Glas, riolering, houtrot kozijn, lekkages. De huurovereenkomst is niet ontbonden.

Rechtbank Limburg|3 juni 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5394

Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…

Rechtbank Oost-Brabant|28 mei 2026|ECLI:NL:RBOBR:2026:3666

Huurder vordert verklaring voor recht dat sprake is van gebreken in het gehuurde, herstel van die gebreken, huurvermindering en vergoeding van haar schade, nader op te maken bij staat. De vorderingen worden afgewezen. Niet vast is komen te staan dat sprake is (geweest) van gebreken.

Rechtbank Gelderland|20 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:4128

Huurzaak. Uitspraak huurcommissie vervallen. Vordering huurvermindering en herstel gebreken afgewezen. Eiser heeft gestelde gebreken aan WTW-installatie onvoldoende onderbouwd.

Rechtbank Noord-Holland|6 mei 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:4943

Huurder huurt een woning van verhuurder. Partijen hebben een geschil over (mogelijke) gebreken aan de woning. De Huurcommissie heeft een tijdelijke verlaging van de huurprijs uitgesproken in verband met een kapot ruitje in de voordeur van het gehuurde. Volgens verhuurder is geen sprake van gebreken die een…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|29 april 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:3794

Verhuurder vordert betaling van achterstallige huur. Huurder betaalt al langere tijd de huur van zijn woning niet, omdat hij wil dat de verhuurder bepaalde gebreken herstelt. Bij verhuurder waren echter geen klachten bekend. Het eerste verzoek om herstel dat vast staat, is pas van na de dagvaarding. Bovendien blijkt…

Rechtbank Limburg|22 april 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:3661

Huurrecht: in conventie geen recht op verhuiskostenvergoeding want geen van de in de wet bepaalde gevallen is op deze zaak van toepassing. Schade aan meubels is onvoldoende onderbouwd en wordt ook afgwezen. De in reconventie gevorderde huurachterstand wordt toegewezen, na verrekening met de in conventie toegewezen…

Rechtbank Gelderland|15 april 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3204

Huurder kampt naar haar zeggen met ernstige tocht en kou in haar woning en heeft last van een gierend geluid bij de ramen. Zij baseert de klachten op het rapport van een door haar ingeschakelde expert. De kantonrechter oordeelt dat op basis van dit rapport niet objectief kan worden vastgesteld dat de door huurder…

Rechtbank Limburg|4 maart 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:1329

Huur bedrijfsruimte. Huurachterstand meer dan 10 maanden. Beroep op opschorting wegens gebreken verworpen. Onvoldoende gesteld. Uitleg boetebeding artikel 23.2 algemene bepalingen ROZ. Cumulatie niet toegestaan. Lagere boete wordt toegewezen. Geen wettelijke handelsrente naast boete. Ontbinding en ontruiming…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|28 januari 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:595

Huurder stelt dat sprake is van meerdere lekkages in de woning die zij van Laurentius huurt. Zij wil daarom dat Laurentius de gebreken herstelt en dat de huurprijs verminderd wordt zolang het herstel niet is afgerond. De Huurcommissie heeft eerder geoordeeld dat geen sprake is van lekkages, maar van condensvorming…

Rechtbank Amsterdam|8 januari 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:93

Huurprijsvermindering van 50% vanwege gebreken in de woning. Artikel 7:207 BW heeft een tweeledig doel. Het eerste is dat de huurder schadevergoeding krijgt, omdat hij vermindering van het huurgenot heeft. Een tweede doel van dit artikel is erin gelegen dat de verhuurder een financiële prikkel heeft om het gebrek aan…

Rechtbank Oost-Brabant|4 december 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:7803

Ontbinding en ontruiming van een bedrijfsruimte en bovengelegen woonruimte vanwege structurele te late betaling van de huur voor de bedrijfsruimte en een betalingsachterstand met betrekking tot de woonruimte. Tevens toewijzing van achterstallige indexeringen over de afgelopen 5 jaar. Het beroep van huurders op artikel…

Rechtbank Noord-Holland|19 november 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:13525

Standpunt van verhuurder, dat het enkele feit dat de huurovereenkomst strekt tot het verschaffen van huurgenot dat niet in met overeenstemming is met het Omgevingsplan en daarmee in strijd zou zijn met openbare orde en dat dit een gebrek oplevert die niet hersteld hoeft te worden, faalt. Ook geen dringend eigen…

Rechtbank Oost-Brabant|2 oktober 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:6151

Het verzoek tot buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst op grond van artikel 7:210 BW wordt afgewezen, evenals het verzoek tot ontbinding op grond van tekortkomingen van de huurster. Huurster is onder de in deze zaak geldende bijzondere omstandigheden niet verantwoordelijk voor gedragingen van haar…

Rechtbank Oost-Brabant|25 september 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:5946

Volgens huurder is er in delen van zijn huurwoning een warmtelek en/of isolatieprobleem. Er is echter door huurder onvoldoende aangetoond dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 lid 2 BW. Herstel van het gebrek en huurprijsvermindering wegens verminderd huurgenot als gevolg van een gebrek zijn dan…