Zoekresultaten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 augustus 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:5338

Overname camping door gemeente met het oog op bedrijfsbeëindiging ten behoeve van woningbouw en natuur. Gemeente mocht de huurovereenkomst van onbebouwde grond opzeggen. Zwaarwegende grond. Opzegtermijn van ruim een jaar in acht genomen. Geen nadere (schade)vergoeding.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3293

Verhuur horecagelegenheid. Huurder klaagt over drie gevallen van ernstige wateroverlast en een gaslek. Huurder laat huurschuld ontstaan en vordert huurprijsverlaging, terugbetaling van teveel betaalde huur en schadevergoeding. Het hof verlaagt de huurprijs voor de periode van circa 2 maanden dat er een gaslek was en…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2622

Huur bedrijfsruimte waarvan aard nog niet is vastgesteld. Vordering van o.a. huurachterstand in kort geding. Huurder verwijt verhuurder onder meer dat deze niet vrijwillig meewerkt aan huurverlaging. Ondanks achterstand wordt ontruiming niet toegewezen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|31 maart 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1942

Dwangsommen verbeurd? Huurprijsvermindering in verband met gebrek aan verwarmingsinstallatie.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|17 februari 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1526

Geschil tussen huurder en verhuurder over achterstallig onderhoud aan het bedrijfspand. Evenals de kantonrechter is het hof van oordeel dat partijen zijn overeengekomen dat de huurder een deel van het onderhoud voor zijn rekening zou nemen. De vordering van de huurder tot verlaging van de huur wordt mede hierom…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7496

Huur woonruimte (pastorie van een kerkgenootschap). Het hof spreekt de ontbinding van de huurovereenkomst uit. Geen terme de grâce. Gedeeltelijke toewijzing van de vordering tot huurprijsvermindering wegens overlast tijdens verbouwingswerkzaamheden.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 april 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:1925

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 maart 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:1563

Kort geding. Huurzaak. Gebreken. Ondanks forse talingsachterstand geen ontbinding en ontruiming.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 januari 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:418

Huurzaak. Totstandkoming huurovereenkomst. Stelplicht en bewijslast van het bestaan voor een opschortende voorwaarde (voor een huurovereenkomst dan wel de betalingsverplichting) rusten op de huurders. Met de kantonrechter is het hof van oordeel dat huurders niet in de bewijslast zijn geslaagd.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 augustus 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:5141

Eindarrest na ECLI:NL:GHARL:2024:2738. Vordering tot huurprijsvermindering op grond van gebreken is onvoldoende onderbouwd.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|19 december 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:10765

Huur bedrijfsruimte. Wie is huurder? De huurder van een tankstation schort huurbetalingen op en wil huurprijsvermindering omdat het gehuurde niet wordt onderhouden. Voor wiens rekening komt het onderhoud? Uitleg exploitatieovereenkomst. De verhuurder vordert ontbinding van de overeenkomst omdat zij het gehuurde…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 november 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:9616

Gebrek aan gehuurde vanwege onvoldoende ventilatiemogelijkheid en brandonveiligheid (art. 7:204 lid 2 BW). Huurprijsvermindering (art. 7:207 lid 1 BW).

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 november 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:9390

Huurders vorderen herstel van gebreken en huurprijsverlaging vanwege vocht- en schimmelproblematiek. Niet gebleken dat nog sprake is van gebreken. Door de kantonrechter toegewezen huurprijsvermindering blijft voor een deel in stand.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|29 augustus 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:7288

Huur bedrijfsruimte. Ondermaat. Geen beroep op beperkende werking redelijkheid en billijkheid. Geen onrechtmatige daad.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|8 augustus 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:6709

Gebreken aan ‘casco’ gehuurde bedrijfsruimte. Uitleg overeenkomst; opschorting. Niet-ontvankelijkheid hoger beroep tegen incidenteel vonnis (voorschot 223 Rv; ECLI:NL:HR:2009:BG5056).

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 juni 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:4941

Huurovereenkomst. Ontbinding. Vermindering huurprijs. Het gehuurde vertoonde een algehele toestand van verwaarlozing. Vermindering van de huurprijs met 70% is daarom terecht. De achterstand in huurbetaling bedroeg, uitgaande van deze vermindering, minder dan één maand huur. Daarom geen ontbinding van de…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 april 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:2890

Schending klachtplicht. Uitleg huurovereenkomst: is een jaarhuurprijs voor de etage overeengekomen, of een prijs per vierkante meter? Is sprake van een gebrek? Gebrekenregeling in 7:204 BW in verbinding met 7:207 BW is een lex specialis ten opzichte van artikel 6:270 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 maart 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:2008

Huurrecht woonruimte. Rechtbank: Ontbinding huurovereenkomst wegens schending bewoningsplicht. Gehuurde is reeds ontruimd. Hof: Ontbinding huurovereenkomst op basis van huurachterstand. Geen aanleiding om betaling van de huur op te schorten. Overige vorderingen van huurders tot huurprijsvermindering en vergoeding…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|10 januari 2023|ECLI:NL:GHARL:2023:173

Betaling achterstallige huurtermijnen, verrekening met waarborgsom, schending waarheidsplicht.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:11055

Huurovereenkomst van pand aan instelling t.b.v. de bewoning door cliënten van de instelling met een indicatie o.g.v. de Wlz. Geschil over gebreken (lekkage en schimmelvorming) en huurprijsvermindering vanwege die gebreken. Volgens het hof betreft het huur van bedrijfsruimte. In dit geval kan de verhuurder zich niet op…